Saint-Joseph – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Martinique department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€145,000
1M
+13.7%
1Y
+6.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €207,000 |
| luglio | €213,000 |
| agosto | €206,500 |
| settembre | €119,000 |
| ottobre | €122,000 |
| novembre | €131,870 |
| dicembre | €149,730 |
| gennaio | €149,730 |
| febbraio | €144,870 |
| marzo | €145,000 |
| aprile | €127,500 |
| maggio | €145,000 |
Prezzo mediano di affitto
€980
1M
-2%
1Y
+22%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,300 |
| luglio | €1,200 |
| agosto | €1,900 |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €1,400 |
| dicembre | €1,400 |
| gennaio | €1,120 |
| febbraio | €1,100 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €980 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.91%
1M
-9.2%
1Y
-10.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.11% |
| luglio | 7% |
| agosto | 7.11% |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | 6.73% |
| febbraio | 5.17% |
| marzo | 5.21% |
| aprile | 7.61% |
| maggio | 6.91% |
Costo al metro quadro
€3,330
1M
+17.4%
1Y
-2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,050 |
| luglio | €3,610 |
| agosto | €5,190 |
| settembre | €3,130 |
| ottobre | €3,090 |
| novembre | €3,470 |
| dicembre | €2,990 |
| gennaio | €3,020 |
| febbraio | €2,930 |
| marzo | €2,900 |
| aprile | €2,830 |
| maggio | €3,330 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (55%)
3 camere (36%)
4+ camere (9%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (55%) | 6 listings (55%) |
| 3 camere (36%) | 4 listings (36%) |
| 4+ camere (9%) | 1 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
17 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.62% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.53% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.58% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,330 |
| 3 camere | €0 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2760 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3050 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2920 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.8k
2 camere
€9,600
3 camere
€11.8k
4+ camere
€14.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €154k | €205.8k | €321k | €141k |
| luglio | €154k | €205.7k | €321k | €320.5k |
| agosto | €154k | €204.8k | €321k | €320.5k |
| settembre | -- | €116.5k | €115k | €141k |
| ottobre | -- | €114k | €130k | €141k |
| novembre | -- | €131.9k | -- | -- |
| dicembre | -- | €149.7k | -- | -- |
| gennaio | -- | €149.7k | -- | -- |
| febbraio | -- | €144.7k | -- | €325k |
| marzo | -- | €127.5k | €203k | -- |
| aprile | -- | €127.5k | -- | -- |
| maggio | -- | €145k | -- | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,200 | €1,400 | -- |
| luglio | €1,200 | -- | -- |
| agosto | -- | -- | €1,900 |
| novembre | -- | -- | €1,400 |
| dicembre | -- | -- | €1,400 |
| gennaio | €840 | -- | €1,400 |
| febbraio | -- | €810 | €1,400 |
| marzo | -- | €800 | €1,300 |
| aprile | €800 | €810 | €1,300 |
| maggio | €800 | €980 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 14.3 | 19.11 | -- |
| luglio | 14.28 | -- | -- |
| agosto | -- | -- | 14.06 |
| gennaio | 14.85 | -- | -- |
| febbraio | -- | -- | 19.35 |
| marzo | -- | 21.08 | -- |
| aprile | 13.28 | -- | -- |
| maggio | 15.1 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,100 | €5,170 | €4,950 | €2,140 |
| luglio | €5,100 | €5,170 | €4,950 | €4,680 |
| agosto | €5,100 | €5,150 | €4,950 | €4,680 |
| settembre | -- | €3,070 | €1,810 | €2,140 |
| ottobre | -- | €3,000 | €2,170 | €2,140 |
| novembre | -- | €3,470 | -- | -- |
| dicembre | -- | €2,990 | -- | -- |
| gennaio | -- | €3,020 | -- | -- |
| febbraio | -- | €2,950 | -- | €2,950 |
| marzo | -- | €2,830 | €3,380 | -- |
| aprile | -- | €2,830 | -- | -- |
| maggio | -- | €3,330 | -- | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.91 % | 5 | 6 | €145,000 | €980 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.62 % | 5 | 1 | €145,000 | €800 |
3 Camere | -- % | -- | 4 | -- | €980 |
4+ Camere | -- % | -- | 1 | -- | €1,200 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.91% e prezzi delle proprietà a partire da €145,000, Saint-Joseph
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Joseph sono €145,000, mentre l'affitto mediano è €980. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Joseph si ripagherà in 12.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.62%, prezzo di vendita €145,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €980.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €1,200.
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