Saint-Joseph – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
La Réunion department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€190,000
1M
0%
1Y
+30.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €195,000 |
| luglio | €195,000 |
| agosto | €192,500 |
| settembre | €190,000 |
| ottobre | €185,000 |
| novembre | €190,000 |
| dicembre | €190,000 |
| gennaio | €165,000 |
| febbraio | €150,000 |
| marzo | €190,000 |
| aprile | €190,000 |
| maggio | €190,000 |
Prezzo mediano di affitto
€870
1M
-2.3%
1Y
-33%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,300 |
| luglio | €1,300 |
| agosto | €890 |
| settembre | €680 |
| ottobre | €680 |
| novembre | €680 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €870 |
| febbraio | -- |
| marzo | €890 |
| aprile | €890 |
| maggio | €870 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.91%
1M
-2.3%
1Y
-51.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 6.6% |
| settembre | 6.21% |
| ottobre | 6.39% |
| novembre | 6.39% |
| dicembre | 6.52% |
| gennaio | 7.73% |
| febbraio | -- |
| marzo | 7.47% |
| aprile | 8.1% |
| maggio | 7.91% |
Costo al metro quadro
€3,110
1M
0%
1Y
+30.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,120 |
| luglio | €2,120 |
| agosto | €3,100 |
| settembre | €3,110 |
| ottobre | €3,030 |
| novembre | €3,110 |
| dicembre | €3,020 |
| gennaio | €2,140 |
| febbraio | €2,170 |
| marzo | €3,060 |
| aprile | €3,110 |
| maggio | €3,110 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (44%)
3 camere (56%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (44%) | 4 listings (44%) |
| 3 camere (56%) | 5 listings (56%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 7.91% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,150 |
| 3 camere | €1,970 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3110 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.4k
3 camere
€10.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €195k |
| luglio | -- | -- | €195k |
| agosto | €192.5k | -- | €187k |
| settembre | €192.5k | -- | €179k |
| ottobre | €192.5k | €112.5k | €179k |
| novembre | €192.5k | €104.1k | €179k |
| dicembre | €190k | €135k | €165k |
| gennaio | €185k | €135k | €165k |
| febbraio | €159.6k | €135k | €165k |
| marzo | €192.5k | €135k | €165k |
| aprile | €192.5k | €132k | -- |
| maggio | €192.5k | €132k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,300 | -- |
| luglio | -- | €1,300 | -- |
| agosto | €700 | €1,060 | €970 |
| settembre | €650 | €1,300 | €680 |
| ottobre | -- | €680 | -- |
| novembre | -- | €680 | -- |
| dicembre | -- | €650 | €870 |
| gennaio | -- | -- | €870 |
| marzo | -- | -- | €890 |
| aprile | -- | -- | €890 |
| maggio | -- | -- | €870 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto | 15.16 | -- |
| settembre | 12.34 | -- |
| ottobre | 23.59 | -- |
| novembre | 23.59 | -- |
| dicembre | 24.36 | 12.93 |
| gennaio | -- | 12.93 |
| marzo | -- | 12.63 |
| aprile | -- | 12.35 |
| maggio | -- | 12.64 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €2,120 |
| luglio | -- | -- | €2,120 |
| agosto | €3,160 | -- | €2,350 |
| settembre | €3,160 | -- | €2,670 |
| ottobre | €3,160 | €2,050 | €2,670 |
| novembre | €3,160 | €2,080 | €2,670 |
| dicembre | €3,110 | €1,750 | €1,530 |
| gennaio | €4,020 | €1,750 | €1,530 |
| febbraio | €3,080 | €1,750 | €1,530 |
| marzo | €3,160 | €1,750 | €1,530 |
| aprile | €3,150 | €1,970 | -- |
| maggio | €3,150 | €1,970 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.91 % | 5 | 4 | €190,000 | €870 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 4 | -- | €192,500 | -- |
3 Camere | 7.91 % | 1 | 4 | €132,000 | €870 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.91% e prezzi delle proprietà a partire da €132,000, Saint-Joseph
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Joseph sono €190,000, mentre l'affitto mediano è €870. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Joseph si ripagherà in 18.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €192,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.91%, prezzo di vendita €132,000, affitto €870.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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