Saint-Julien-lès-Metz – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Moselle department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€147,250
1M
+1.8%
1Y
+23.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €240,000 |
| luglio | €189,500 |
| agosto | €189,500 |
| settembre | €189,500 |
| ottobre | €195,000 |
| novembre | €201,000 |
| dicembre | €172,000 |
| gennaio | €192,000 |
| febbraio | €163,000 |
| marzo | €163,000 |
| aprile | €144,600 |
| maggio | €147,250 |
Prezzo mediano di affitto
€620
1M
-21.9%
1Y
-19.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €440 |
| luglio | €860 |
| agosto | €1,010 |
| settembre | €990 |
| ottobre | €820 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €790 |
| gennaio | €730 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €590 |
| aprile | €800 |
| maggio | €620 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.5%
1M
-22.6%
1Y
-31%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.79% |
| luglio | 4.26% |
| agosto | 5.62% |
| settembre | 6.11% |
| ottobre | 7.42% |
| novembre | 6.74% |
| dicembre | 5.92% |
| gennaio | 5.56% |
| febbraio | 4.43% |
| marzo | 4.34% |
| aprile | 7.11% |
| maggio | 5.5% |
Costo al metro quadro
€2,200
1M
-5.9%
1Y
-16.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,040 |
| luglio | €2,370 |
| agosto | €2,400 |
| settembre | €2,770 |
| ottobre | €2,800 |
| novembre | €2,910 |
| dicembre | €2,670 |
| gennaio | €2,820 |
| febbraio | €2,470 |
| marzo | €2,470 |
| aprile | €2,330 |
| maggio | €2,200 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (13%)
2 camere (31%)
3 camere (31%)
4+ camere (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (13%) | 2 listings (13%) |
| 2 camere (31%) | 5 listings (31%) |
| 3 camere (31%) | 5 listings (31%) |
| 4+ camere (25%) | 4 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.17% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.18% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,800 |
| 2 camere | €3,360 |
| 3 camere | €1,740 |
| 4+ camere | €2,390 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4800 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3360 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2030 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2290 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2180 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2330 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2450 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,440
2 camere
€7,440
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €112k | €240k | €335k |
| luglio | -- | €101k | €182k | €242.5k |
| agosto | -- | €120k | €195.3k | €253.5k |
| settembre | -- | €112k | €208.7k | €221.5k |
| ottobre | -- | €112k | €200.0k | €263k |
| novembre | -- | €119.5k | €200.0k | €247k |
| dicembre | -- | €154k | €137k | €230k |
| gennaio | -- | €154k | €164.5k | €270k |
| febbraio | €163k | €154k | €132k | €310k |
| marzo | €163k | €144.6k | €135k | €318k |
| aprile | €163k | €144.6k | €129k | €289k |
| maggio | €110.5k | €144.6k | €129k | €283.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €330 | €540 | -- | -- |
| luglio | -- | -- | -- | €860 |
| agosto | -- | -- | €1,030 | €990 |
| settembre | -- | €770 | -- | €1,190 |
| ottobre | -- | €820 | -- | -- |
| novembre | €590 | €760 | -- | -- |
| dicembre | -- | €890 | -- | €700 |
| gennaio | -- | €730 | €940 | €700 |
| febbraio | -- | -- | -- | €700 |
| marzo | €590 | -- | -- | -- |
| aprile | -- | €750 | €850 | -- |
| maggio | -- | €620 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 17.28 | -- | -- |
| luglio | -- | -- | -- | 23.5 |
| agosto | -- | -- | 15.8 | 21.34 |
| settembre | -- | 12.12 | -- | 15.54 |
| ottobre | -- | 11.38 | -- | -- |
| novembre | -- | 13.1 | -- | -- |
| dicembre | -- | 14.42 | -- | 27.58 |
| gennaio | -- | 17.58 | 14.66 | 32.37 |
| febbraio | -- | -- | -- | 37.17 |
| marzo | 23.02 | -- | -- | -- |
| aprile | -- | 16.17 | 12.65 | -- |
| maggio | -- | 19.36 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,470 | €3,810 | €3,490 |
| luglio | -- | €2,620 | €2,870 | €2,610 |
| agosto | -- | €3,320 | €2,860 | €2,590 |
| settembre | -- | €2,600 | €3,290 | €2,490 |
| ottobre | -- | €2,600 | €3,030 | €2,630 |
| novembre | -- | €3,220 | €3,030 | €2,520 |
| dicembre | -- | €3,580 | €2,190 | €2,730 |
| gennaio | -- | €3,580 | €2,490 | €2,960 |
| febbraio | €8,150 | €3,580 | €2,060 | €3,160 |
| marzo | €8,150 | €3,360 | €2,050 | €2,450 |
| aprile | €8,150 | €3,360 | €2,080 | €2,440 |
| maggio | €4,800 | €3,360 | €1,740 | €2,390 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.5 % | 14 | 2 | €147,250 | €620 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €110,500 | -- |
2 Camere | 5.17 % | 3 | 2 | €144,600 | €620 |
3 Camere | -- % | 5 | -- | €129,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €283,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.5% e prezzi delle proprietà a partire da €110,500, Saint-Julien-lès-Metz
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Julien-lès-Metz sono €147,250, mentre l'affitto mediano è €620. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Julien-lès-Metz si ripagherà in 19.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €110,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.17%, prezzo di vendita €144,600, affitto €620.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €129,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €283,500, affitto --.
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