Saint-Laurent-du-Maroni – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Guyane department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€309,000
1M
+4.4%
1Y
-9.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €330,000 |
| luglio | €330,000 |
| agosto | €335,000 |
| settembre | €335,000 |
| ottobre | €380,000 |
| novembre | €367,500 |
| dicembre | €330,000 |
| gennaio | €332,500 |
| febbraio | €315,500 |
| marzo | €296,000 |
| aprile | €296,000 |
| maggio | €309,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,510
1M
0%
1Y
-15.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,790 |
| luglio | €1,600 |
| agosto | €1,600 |
| settembre | €1,950 |
| ottobre | €1,710 |
| novembre | €1,610 |
| dicembre | €1,620 |
| gennaio | €1,660 |
| febbraio | €1,660 |
| marzo | €1,800 |
| aprile | €1,510 |
| maggio | €1,510 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.23%
1M
+0.9%
1Y
-13.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.15% |
| luglio | 6.26% |
| agosto | 5.94% |
| settembre | 5.99% |
| ottobre | 5.67% |
| novembre | 5.54% |
| dicembre | 5.82% |
| gennaio | 5.88% |
| febbraio | 5.88% |
| marzo | 6.39% |
| aprile | 5.18% |
| maggio | 5.23% |
Costo al metro quadro
€3,040
1M
+2.6%
1Y
-9.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,300 |
| luglio | €3,240 |
| agosto | €3,320 |
| settembre | €3,320 |
| ottobre | €3,740 |
| novembre | €3,610 |
| dicembre | €3,240 |
| gennaio | €3,300 |
| febbraio | €3,130 |
| marzo | €2,960 |
| aprile | €2,960 |
| maggio | €3,040 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (50%)
100—200m² (40%)
200—300m² (10%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (50%) | 10 listings (50%) |
| 100—200m² (40%) | 8 listings (40%) |
| 200—300m² (10%) | 2 listings (10%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 4.96% |
| 100—200m² | 6.03% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,680 |
| 100—200m² | €2,980 |
| 200—300m² | €2,920 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€18.1k
<100m²
€14.6k
100—200m²
€21.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €309.5k | €383k | €395k |
| luglio | €330k | €341.5k | €395k |
| agosto | €330k | €383k | €395k |
| settembre | €330k | €381.5k | -- |
| ottobre | €330k | €385.2k | -- |
| novembre | €330k | €380k | -- |
| dicembre | €330k | €373.8k | -- |
| gennaio | €330k | €338k | €642.5k |
| febbraio | €294k | €338k | €642.5k |
| marzo | €294k | €338k | €642.5k |
| aprile | €294k | €369k | €590k |
| maggio | €294k | €358k | €642.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | €1,590 | €1,960 |
| luglio | €1,590 | €1,960 |
| agosto | €1,590 | €1,960 |
| settembre | €1,590 | €1,960 |
| ottobre | €1,620 | €1,800 |
| novembre | €1,610 | €1,660 |
| dicembre | €1,610 | €1,800 |
| gennaio | -- | €1,660 |
| febbraio | -- | €1,660 |
| marzo | -- | €1,800 |
| aprile | €1,220 | €1,800 |
| maggio | €1,220 | €1,800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | 16.22 | 16.29 |
| luglio | 17.3 | 14.53 |
| agosto | 17.3 | 16.29 |
| settembre | 17.3 | 16.23 |
| ottobre | 17.03 | 17.83 |
| novembre | 17.11 | 19.11 |
| dicembre | 17.11 | 17.3 |
| gennaio | -- | 16.99 |
| febbraio | -- | 16.99 |
| marzo | -- | 15.65 |
| aprile | 20.16 | 17.08 |
| maggio | 20.16 | 16.57 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €3,850 | €3,680 | €1,890 |
| luglio | €4,080 | €3,270 | €1,890 |
| agosto | €4,080 | €3,680 | €1,890 |
| settembre | €4,080 | €3,470 | -- |
| ottobre | €4,080 | €3,350 | -- |
| novembre | €4,080 | €3,300 | -- |
| dicembre | €4,100 | €3,400 | -- |
| gennaio | €4,080 | €3,050 | €2,920 |
| febbraio | €3,640 | €3,050 | €2,920 |
| marzo | €3,660 | €3,050 | €2,920 |
| aprile | €3,680 | €2,890 | €2,950 |
| maggio | €3,680 | €2,980 | €2,920 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 1 | 6 | €179,000 | €990 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | 2 | -- | €860 |
3 Camere | -- % | -- | 4 | -- | €1,020 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €179,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €179,000, Saint-Laurent-du-Maroni
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Laurent-du-Maroni sono €179,000, mentre l'affitto mediano è €990. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Laurent-du-Maroni si ripagherà in 15.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €860.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €1,020.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €179,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?