Saint-Leu – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
La Réunion department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€301,010
1M
0%
1Y
-11.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €338,500 |
| luglio | €319,810 |
| agosto | €290,000 |
| settembre | €296,700 |
| ottobre | €304,160 |
| novembre | €296,700 |
| dicembre | €291,500 |
| gennaio | €288,850 |
| febbraio | €291,500 |
| marzo | €301,010 |
| aprile | €300,900 |
| maggio | €301,010 |
Prezzo mediano di affitto
€1,620
1M
0%
1Y
+50.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,420 |
| luglio | €1,800 |
| agosto | €1,110 |
| settembre | €1,110 |
| ottobre | €1,040 |
| novembre | €1,020 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,620 |
| febbraio | €1,270 |
| marzo | €1,620 |
| aprile | €1,620 |
| maggio | €1,620 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.47%
1M
0%
1Y
+38.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.69% |
| luglio | 6.19% |
| agosto | 4.69% |
| settembre | 4.54% |
| ottobre | 4.27% |
| novembre | 4.56% |
| dicembre | 5.57% |
| gennaio | 5.8% |
| febbraio | 4.49% |
| marzo | 6.27% |
| aprile | 6.47% |
| maggio | 6.47% |
Costo al metro quadro
€4,560
1M
0%
1Y
-1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,570 |
| luglio | €5,200 |
| agosto | €4,750 |
| settembre | €4,860 |
| ottobre | €4,110 |
| novembre | €4,290 |
| dicembre | €4,420 |
| gennaio | €4,580 |
| febbraio | €4,780 |
| marzo | €4,670 |
| aprile | €4,560 |
| maggio | €4,560 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (23%)
3 camere (32%)
4+ camere (42%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 camere (23%) | 7 listings (23%) |
| 3 camere (32%) | 10 listings (32%) |
| 4+ camere (42%) | 13 listings (42%) |
Indice di attività delle vendite
4 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 6.46% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.48% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,930 |
| 2 camere | €6,590 |
| 3 camere | €5,650 |
| 4+ camere | €4,000 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5930 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6250 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5900 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5410 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4030 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3210 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3240 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€19.4k
4+ camere
€19.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €240k | €280k | €349k |
| luglio | -- | €249.9k | €336.1k | €349k |
| agosto | -- | €240k | €301.1k | €323.9k |
| settembre | -- | €243.2k | €325.5k | €356.9k |
| ottobre | -- | €255k | €328k | €356.9k |
| novembre | €197k | €242.5k | €314.6k | €390k |
| dicembre | €197k | €238.8k | €295.0k | €397.3k |
| gennaio | €197k | €242.5k | €270k | €322.4k |
| febbraio | €197k | €249.2k | €285.6k | €315.6k |
| marzo | €180k | €290k | €332.5k | €304.1k |
| aprile | €180k | €276.7k | €335k | €299.9k |
| maggio | €180k | €263.5k | €344.5k | €300.2k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,040 | -- | €1,800 |
| luglio | -- | -- | €1,800 |
| agosto | €1,100 | €1,120 | -- |
| settembre | €1,100 | €1,120 | -- |
| ottobre | €1,040 | €1,040 | -- |
| novembre | €1,040 | €1,000 | -- |
| dicembre | €1,000 | €1,470 | -- |
| gennaio | -- | €1,470 | €1,620 |
| febbraio | -- | €920 | €1,620 |
| marzo | -- | -- | €1,620 |
| aprile | -- | -- | €1,620 |
| maggio | -- | -- | €1,620 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 19.23 | -- | 16.16 |
| luglio | -- | -- | 16.16 |
| agosto | 18.26 | 22.51 | -- |
| settembre | 18.51 | 24.33 | -- |
| ottobre | 20.43 | 26.28 | -- |
| novembre | 19.43 | 26.21 | -- |
| dicembre | 20 | 16.71 | -- |
| gennaio | -- | 15.3 | 16.64 |
| febbraio | -- | 25.98 | 16.28 |
| marzo | -- | -- | 15.69 |
| aprile | -- | -- | 15.48 |
| maggio | -- | -- | 15.49 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €6,000 | €4,670 | €4,650 |
| luglio | -- | €5,480 | €5,550 | €4,650 |
| agosto | -- | €5,310 | €5,020 | €4,320 |
| settembre | -- | €5,450 | €5,340 | €4,760 |
| ottobre | -- | €5,640 | €5,290 | €4,760 |
| novembre | €5,400 | €5,360 | €4,870 | €5,200 |
| dicembre | €5,400 | €5,280 | €4,680 | €5,300 |
| gennaio | €5,400 | €5,360 | €4,500 | €4,300 |
| febbraio | €5,400 | €5,510 | €4,720 | €4,210 |
| marzo | €5,930 | €7,250 | €5,540 | €4,050 |
| aprile | €5,930 | €6,920 | €5,490 | €4,000 |
| maggio | €5,930 | €6,590 | €5,650 | €4,000 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.47 % | 30 | 1 | €301,010 | €1,620 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €180,000 | -- |
2 Camere | -- % | 7 | -- | €263,480 | -- |
3 Camere | -- % | 10 | -- | €344,500 | -- |
4+ Camere | 6.46 % | 12 | 1 | €300,210 | €1,620 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.47% e prezzi delle proprietà a partire da €180,000, Saint-Leu
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Leu sono €301,010, mentre l'affitto mediano è €1,620. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Leu si ripagherà in 15.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €180,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €263,480, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €344,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.46%, prezzo di vendita €300,210, affitto €1,620.
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