Saint-Leu-d'Esserent – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Oise department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€175,000
1M
0%
1Y
-6.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €185,000 |
| luglio | €188,000 |
| agosto | €188,000 |
| settembre | €176,500 |
| ottobre | €178,500 |
| novembre | €179,000 |
| dicembre | €179,000 |
| gennaio | €183,000 |
| febbraio | €179,000 |
| marzo | €172,000 |
| aprile | €175,000 |
| maggio | €175,000 |
Prezzo mediano di affitto
€670
1M
-2.9%
1Y
+10.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €550 |
| luglio | €630 |
| agosto | €690 |
| settembre | €660 |
| ottobre | €770 |
| novembre | €690 |
| dicembre | €690 |
| gennaio | €730 |
| febbraio | €690 |
| marzo | €670 |
| aprile | €690 |
| maggio | €670 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.14%
1M
+17.2%
1Y
-1.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.89% |
| luglio | 7.56% |
| agosto | 6.46% |
| settembre | 6.81% |
| ottobre | 7.11% |
| novembre | 10.18% |
| dicembre | 10.15% |
| gennaio | 4.94% |
| febbraio | 7.46% |
| marzo | 7.47% |
| aprile | 6.95% |
| maggio | 8.14% |
Costo al metro quadro
€2,410
1M
+3.3%
1Y
-12.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,640 |
| luglio | €2,690 |
| agosto | €2,720 |
| settembre | €2,480 |
| ottobre | €2,400 |
| novembre | €2,670 |
| dicembre | €2,650 |
| gennaio | €2,660 |
| febbraio | €2,650 |
| marzo | €2,410 |
| aprile | €2,330 |
| maggio | €2,410 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (17%)
3 camere (28%)
4+ camere (50%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 camere (17%) | 3 listings (17%) |
| 3 camere (28%) | 5 listings (28%) |
| 4+ camere (50%) | 9 listings (50%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
60 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.14% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,090 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €3,200 |
| 4+ camere | €2,300 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4090 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3480 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3200 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3330 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2320 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2580 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2000 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,040
2 camere
€8,040
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €50k | €165k | €245.3k | €198k |
| luglio | €48k | €165k | €249k | €198k |
| agosto | €68k | €161.0k | €249k | €199k |
| settembre | €68k | €165k | €249k | €189k |
| ottobre | €51.8k | €165k | €239k | €178.5k |
| novembre | €50k | -- | €229k | €179k |
| dicembre | €50k | -- | €228k | €179k |
| gennaio | -- | -- | €217k | €179k |
| febbraio | €95k | -- | €216k | €178.5k |
| marzo | €95k | -- | €215k | €172k |
| aprile | €95k | -- | €179k | €175k |
| maggio | €95k | -- | €163k | €175k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €510 | €690 | -- | -- |
| luglio | €450 | €700 | -- | -- |
| agosto | -- | €690 | -- | -- |
| settembre | -- | €660 | -- | -- |
| ottobre | -- | €690 | €1,250 | €770 |
| novembre | €600 | €690 | €1,250 | €770 |
| dicembre | €620 | €690 | €1,050 | €770 |
| gennaio | -- | €690 | €1,050 | €770 |
| febbraio | -- | €690 | €1,050 | -- |
| marzo | -- | €650 | €1,050 | -- |
| aprile | -- | €630 | €1,050 | €830 |
| maggio | -- | €670 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 8.11 | 19.93 | -- | -- |
| luglio | 8.83 | 19.78 | -- | -- |
| agosto | -- | 19.45 | -- | -- |
| settembre | -- | 20.83 | -- | -- |
| ottobre | -- | 19.93 | 15.93 | 19.32 |
| novembre | 6.94 | -- | 15.27 | 19.37 |
| dicembre | 6.72 | -- | 18.1 | 19.37 |
| gennaio | -- | -- | 17.22 | 19.37 |
| febbraio | -- | -- | 17.14 | -- |
| marzo | -- | -- | 17.06 | -- |
| aprile | -- | -- | 14.21 | 17.51 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,330 | €2,840 | €3,800 | €2,610 |
| luglio | €3,200 | €2,840 | €3,770 | €2,610 |
| agosto | €3,680 | €2,770 | €3,770 | €2,620 |
| settembre | €3,680 | €2,360 | €3,710 | €2,490 |
| ottobre | €3,060 | €1,700 | €3,560 | €2,350 |
| novembre | €3,300 | -- | €3,500 | €2,360 |
| dicembre | €3,330 | -- | €3,560 | €2,410 |
| gennaio | -- | -- | €3,560 | €2,470 |
| febbraio | €4,090 | -- | €3,550 | €2,400 |
| marzo | €4,090 | -- | €3,540 | €2,270 |
| aprile | €4,090 | -- | €3,550 | €2,300 |
| maggio | €4,090 | -- | €3,200 | €2,300 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.14 % | 15 | 3 | €175,000 | €670 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €95,000 | -- |
2 Camere | -- % | -- | 3 | -- | €670 |
3 Camere | -- % | 5 | -- | €163,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 9 | -- | €175,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.14% e prezzi delle proprietà a partire da €95,000, Saint-Leu-d'Esserent
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Leu-d'Esserent sono €175,000, mentre l'affitto mediano è €670. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Leu-d'Esserent si ripagherà in 21.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €95,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €670.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €163,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €175,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?