Saint-Louis – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
La Réunion department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€335,000
1M
0%
1Y
+11.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €284,000 |
| luglio | €263,000 |
| agosto | €310,000 |
| settembre | €264,000 |
| ottobre | €269,500 |
| novembre | €277,780 |
| dicembre | €335,000 |
| gennaio | €334,000 |
| febbraio | €337,600 |
| marzo | €334,450 |
| aprile | €335,000 |
| maggio | €335,000 |
Prezzo mediano di affitto
€880
1M
0%
1Y
-68.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,800 |
| luglio | €2,600 |
| agosto | €1,340 |
| settembre | €1,380 |
| ottobre | €1,300 |
| novembre | €1,180 |
| dicembre | €1,200 |
| gennaio | €1,120 |
| febbraio | €1,030 |
| marzo | €950 |
| aprile | -- |
| maggio | €880 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.12%
1M
0%
1Y
-58.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.74% |
| luglio | 9.72% |
| agosto | 5.52% |
| settembre | 5.08% |
| ottobre | 5.12% |
| novembre | 5.61% |
| dicembre | 5.12% |
| gennaio | 5.36% |
| febbraio | 5.17% |
| marzo | 4.56% |
| aprile | -- |
| maggio | 4.12% |
Costo al metro quadro
€2,390
1M
0%
1Y
-7.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,480 |
| luglio | €2,090 |
| agosto | €2,440 |
| settembre | €2,080 |
| ottobre | €2,310 |
| novembre | €2,380 |
| dicembre | €2,540 |
| gennaio | €2,490 |
| febbraio | €2,500 |
| marzo | €2,590 |
| aprile | €2,390 |
| maggio | €2,390 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (21%)
100—200m² (65%)
200—300m² (8%)
>300m² (6%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (21%) | 13 listings (21%) |
| 100—200m² (65%) | 40 listings (65%) |
| 200—300m² (8%) | 5 listings (8%) |
| >300m² (6%) | 4 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 4.12% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,880 |
| 100—200m² | €2,370 |
| 200—300m² | €1,510 |
| >300m² | €2,540 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 12 |
| 100—200m² | 40 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.6k
<100m²
€10.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €215k | €315k | €686.5k | €765k |
| luglio | €215k | €321k | €645k | €815k |
| agosto | €232k | €332.9k | €491.5k | €815k |
| settembre | €249k | €325k | €645k | €692.5k |
| ottobre | €231.9k | €340k | €281.5k | €572.5k |
| novembre | €220.5k | €334k | €281.5k | €547k |
| dicembre | €260k | €340k | €338k | €547k |
| gennaio | €224k | €335k | €338k | €399k |
| febbraio | €240k | €337.6k | €338k | €695k |
| marzo | €222k | €345k | €385k | €667k |
| aprile | €255k | €347k | €400k | €780k |
| maggio | €255k | €346k | €385k | €780k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | €1,000 | €2,600 |
| luglio | -- | €2,600 |
| agosto | €880 | €1,800 |
| settembre | -- | €1,380 |
| ottobre | €1,300 | €1,300 |
| novembre | €1,200 | €1,180 |
| dicembre | €1,220 | €1,180 |
| gennaio | €1,090 | €1,180 |
| febbraio | €1,030 | -- |
| marzo | €970 | €920 |
| maggio | €880 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | 17.92 | 10.1 |
| luglio | -- | 10.29 |
| agosto | 21.97 | 15.41 |
| settembre | -- | 19.7 |
| ottobre | 14.87 | 21.79 |
| novembre | 15.31 | 23.69 |
| dicembre | 17.83 | 24.11 |
| gennaio | 17.17 | 23.76 |
| febbraio | 19.34 | -- |
| marzo | 19.07 | 31.25 |
| maggio | 24.29 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,360 | €2,300 | €2,620 | €2,480 |
| luglio | €2,380 | €2,290 | €2,800 | €2,600 |
| agosto | €2,540 | €2,410 | €2,230 | €2,600 |
| settembre | €2,740 | €2,400 | €2,800 | €2,170 |
| ottobre | €2,580 | €2,580 | €1,160 | €1,760 |
| novembre | €2,640 | €2,490 | €1,160 | €1,680 |
| dicembre | €2,830 | €2,530 | €1,610 | €1,680 |
| gennaio | €2,870 | €2,360 | €1,230 | €1,210 |
| febbraio | €3,120 | €2,160 | €1,230 | €2,170 |
| marzo | €2,690 | €2,430 | €1,480 | €2,090 |
| aprile | €2,880 | €2,390 | €1,570 | €2,530 |
| maggio | €2,880 | €2,370 | €1,510 | €2,540 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 3 | -- | €158,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €122,200 | -- |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €188,850 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €122,200, Saint-Louis
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Louis sono €158,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Louis si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €122,200, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €188,850, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?