Saint-Maixent-l'École – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Deux-Sèvres department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€115,500
1M
-2.9%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €64,800 |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €86,200 |
| novembre | €86,200 |
| dicembre | €86,200 |
| gennaio | €86,200 |
| febbraio | €55,000 |
| marzo | €150,000 |
| aprile | €119,000 |
| maggio | €115,500 |
Prezzo mediano di affitto
€560
1M
+2%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €550 |
| agosto | €550 |
| settembre | €550 |
| ottobre | €630 |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €300 |
| aprile | €550 |
| maggio | €560 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.15%
1M
+43.9%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 10.93% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 8.7% |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 2.77% |
| aprile | 4.97% |
| maggio | 7.15% |
Costo al metro quadro
€1,990
1M
-2.9%
1Y
0%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €970 |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €1,050 |
| novembre | €1,050 |
| dicembre | €1,050 |
| gennaio | €1,050 |
| febbraio | €1,530 |
| marzo | €2,190 |
| aprile | €2,050 |
| maggio | €1,990 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (47%)
3 camere (20%)
4+ camere (27%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 1 listings (7%) |
| 2 camere (47%) | 7 listings (47%) |
| 3 camere (20%) | 3 listings (20%) |
| 4+ camere (27%) | 4 listings (27%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.38% |
| 3 camere | 5.19% |
| 4+ camere | 4.47% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.76% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.34% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 18.92% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.49% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.89% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,860 |
| 2 camere | €1,970 |
| 3 camere | €1,950 |
| 4+ camere | €1,870 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3860 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3130 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 920 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2910 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2850 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1130 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,720
2 camere
€6,600
3 camere
€7,440
4+ camere
€6,720
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | €64.8k | -- |
| ottobre | -- | -- | -- | €86.2k |
| novembre | -- | -- | -- | €86.2k |
| dicembre | -- | -- | -- | €86.2k |
| gennaio | -- | -- | -- | €86.2k |
| febbraio | -- | €55k | -- | -- |
| marzo | -- | €130k | €170k | €152.6k |
| aprile | €85k | €119k | €142.3k | €225k |
| maggio | €85k | €78.8k | €142.3k | €150.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €330 | €550 | €590 | €580 |
| agosto | -- | €550 | €550 | -- |
| settembre | -- | -- | €550 | -- |
| ottobre | -- | -- | -- | €630 |
| marzo | €300 | -- | -- | -- |
| aprile | -- | €510 | €620 | €550 |
| maggio | -- | €550 | €620 | €560 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | 9.15 | -- |
| ottobre | -- | -- | 11.49 |
| aprile | 19.64 | 19.28 | 34.09 |
| maggio | 11.93 | 19.28 | 22.36 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | €970 | -- |
| ottobre | -- | -- | -- | €1,050 |
| novembre | -- | -- | -- | €1,050 |
| dicembre | -- | -- | -- | €1,050 |
| gennaio | -- | -- | -- | €1,050 |
| febbraio | -- | €1,530 | -- | -- |
| marzo | -- | €5,910 | €2,930 | €1,900 |
| aprile | €3,860 | €3,130 | €1,950 | €2,850 |
| maggio | €3,860 | €1,970 | €1,950 | €1,870 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.15 % | 7 | 8 | €115,500 | €560 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
2 Camere | 8.38 % | 2 | 5 | €78,750 | €550 |
3 Camere | 5.19 % | 2 | 1 | €142,250 | €620 |
4+ Camere | 4.47 % | 2 | 2 | €150,500 | €560 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.15% e prezzi delle proprietà a partire da €78,750, Saint-Maixent-l'École
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Maixent-l'École sono €115,500, mentre l'affitto mediano è €560. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Maixent-l'École si ripagherà in 17.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €85,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.38%, prezzo di vendita €78,750, affitto €550.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.19%, prezzo di vendita €142,250, affitto €620.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.47%, prezzo di vendita €150,500, affitto €560.
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