Saint-Mammès – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€149,000
1M
+14.2%
1Y
+9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €144,000 |
| luglio | €143,000 |
| agosto | €127,750 |
| settembre | €125,000 |
| ottobre | €125,000 |
| novembre | €125,000 |
| dicembre | €123,500 |
| gennaio | €127,000 |
| febbraio | €119,900 |
| marzo | €137,450 |
| aprile | €130,500 |
| maggio | €149,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
-17.8%
1Y
+21.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €940 |
| luglio | €740 |
| agosto | €580 |
| settembre | €580 |
| ottobre | €570 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €770 |
| gennaio | €940 |
| febbraio | €960 |
| marzo | €740 |
| aprile | €860 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.92%
1M
0%
1Y
+33.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.39% |
| luglio | 6.62% |
| agosto | 5.51% |
| settembre | 5.51% |
| ottobre | 5.35% |
| novembre | 6.2% |
| dicembre | 7.68% |
| gennaio | 8.26% |
| febbraio | 7.33% |
| marzo | 6.17% |
| aprile | 6.92% |
| maggio | 6.92% |
Costo al metro quadro
€1,840
1M
+13.5%
1Y
-26.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,360 |
| luglio | €3,240 |
| agosto | €2,970 |
| settembre | €2,830 |
| ottobre | €2,830 |
| novembre | €1,900 |
| dicembre | €1,530 |
| gennaio | €1,570 |
| febbraio | €1,480 |
| marzo | €1,730 |
| aprile | €1,620 |
| maggio | €1,840 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (9%)
2 camere (18%)
3 camere (27%)
4+ camere (45%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (9%) | 1 listings (9%) |
| 2 camere (18%) | 2 listings (18%) |
| 3 camere (27%) | 3 listings (27%) |
| 4+ camere (45%) | 5 listings (45%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.01% |
| 3 camere | 7.14% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.14% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,620 |
| 3 camere | €1,930 |
| 4+ camere | €1,840 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2620 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1930 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1380 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1670 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1810 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
1 camera
€5,160
2 camere
€6,600
3 camere
€10.7k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €130.5k | €134k | €145k | €218k |
| luglio | €130.5k | €125k | €145k | €218k |
| agosto | €130.5k | €125k | -- | €191.5k |
| settembre | €130.5k | €125k | -- | €122k |
| ottobre | €130.5k | €125k | -- | €122k |
| novembre | €130.5k | €122.5k | €135k | €122k |
| dicembre | -- | €120k | €135k | €121k |
| gennaio | -- | -- | €155k | €121k |
| febbraio | -- | €119.9k | €155k | €115k |
| marzo | -- | €119.9k | €155k | €142k |
| aprile | -- | €109.9k | €149.9k | €130.5k |
| maggio | -- | €109.9k | €149.9k | €149k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €580 | €980 | -- |
| luglio | -- | €570 | €940 | -- |
| agosto | -- | €580 | -- | -- |
| settembre | -- | €580 | -- | -- |
| ottobre | €500 | €580 | -- | -- |
| novembre | €500 | €580 | €850 | €900 |
| dicembre | -- | €560 | €980 | -- |
| gennaio | -- | -- | €980 | €900 |
| febbraio | -- | -- | €960 | -- |
| marzo | -- | €550 | €930 | -- |
| aprile | -- | €550 | €890 | -- |
| maggio | €430 | €550 | €890 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 19.25 | 12.3 | -- |
| luglio | -- | 18.44 | 12.81 | -- |
| agosto | -- | 17.96 | -- | -- |
| settembre | -- | 17.96 | -- | -- |
| ottobre | 21.58 | 17.96 | -- | -- |
| novembre | 21.58 | 17.56 | 13.24 | 11.3 |
| dicembre | -- | 17.92 | 11.46 | -- |
| gennaio | -- | -- | 13.15 | 11.2 |
| febbraio | -- | -- | 13.51 | -- |
| marzo | -- | 18.17 | 13.89 | -- |
| aprile | -- | 16.65 | 14 | -- |
| maggio | -- | 16.65 | 14 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,670 | €3,930 | €1,860 | €1,830 |
| luglio | €5,670 | €2,980 | €1,860 | €1,830 |
| agosto | €5,670 | €2,980 | -- | €1,750 |
| settembre | €5,670 | €2,980 | -- | €1,510 |
| ottobre | €5,670 | €2,980 | -- | €1,510 |
| novembre | €5,670 | €3,710 | €2,050 | €1,510 |
| dicembre | -- | €2,860 | €2,050 | €1,490 |
| gennaio | -- | -- | €2,000 | €1,490 |
| febbraio | -- | €2,850 | €2,000 | €1,420 |
| marzo | -- | €2,850 | €2,000 | €1,750 |
| aprile | -- | €2,620 | €1,930 | €1,610 |
| maggio | -- | €2,620 | €1,930 | €1,840 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.92 % | 7 | 4 | €149,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €430 |
2 Camere | 6.01 % | 1 | 1 | €109,900 | €550 |
3 Camere | 7.14 % | 1 | 2 | €149,900 | €890 |
4+ Camere | -- % | 5 | -- | €149,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.92% e prezzi delle proprietà a partire da €109,900, Saint-Mammès
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Mammès sono €149,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Mammès si ripagherà in 17.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €430.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.01%, prezzo di vendita €109,900, affitto €550.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.14%, prezzo di vendita €149,900, affitto €890.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €149,000, affitto --.
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