Saint-Marcel-lès-Valence – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Drôme department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€198,900
1M
-0.9%
1Y
-10.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €222,900 |
| luglio | €179,000 |
| agosto | €224,650 |
| settembre | -- |
| ottobre | €222,900 |
| novembre | €222,050 |
| dicembre | €221,200 |
| gennaio | €219,850 |
| febbraio | €205,050 |
| marzo | €206,800 |
| aprile | €200,700 |
| maggio | €198,900 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
+7.5%
1Y
-5.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €770 |
| luglio | €750 |
| agosto | €780 |
| settembre | €490 |
| ottobre | €510 |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €440 |
| marzo | €710 |
| aprile | €600 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.26%
1M
-1.3%
1Y
+31.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.05% |
| luglio | -- |
| agosto | 4.47% |
| settembre | -- |
| ottobre | 3.9% |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | 3.74% |
| febbraio | 3.22% |
| marzo | 4.89% |
| aprile | 5.33% |
| maggio | 5.26% |
Costo al metro quadro
€3,000
1M
-2.3%
1Y
-14.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,460 |
| luglio | €2,390 |
| agosto | €3,530 |
| settembre | -- |
| ottobre | €3,570 |
| novembre | €3,550 |
| dicembre | €3,540 |
| gennaio | €3,510 |
| febbraio | €3,280 |
| marzo | €3,210 |
| aprile | €3,070 |
| maggio | €3,000 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (35%)
3 camere (57%)
4+ camere (5%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 camere (35%) | 13 listings (35%) |
| 3 camere (57%) | 21 listings (57%) |
| 4+ camere (5%) | 2 listings (5%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.05% |
| 3 camere | 4.15% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.02% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,150 |
| 3 camere | €3,090 |
| 4+ camere | €2,660 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3220 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2720 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3090 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3280 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2660 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 20 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 17 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,800
1 camera
€3,600
2 camere
€7,800
3 camere
€8,760
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €178.5k | €226.4k | €169k |
| luglio | -- | -- | €179k | -- |
| agosto | -- | €178.5k | €226.4k | -- |
| ottobre | -- | €178.5k | €226.4k | -- |
| novembre | -- | €177.2k | €226.4k | -- |
| dicembre | -- | €177.2k | €224.7k | -- |
| gennaio | €234.3k | €177.2k | €222.1k | -- |
| febbraio | €214.8k | €163.8k | €206.8k | -- |
| marzo | -- | €159.4k | €210k | €353.7k |
| aprile | -- | €153.2k | €206.8k | €218k |
| maggio | -- | €153.2k | €209.8k | €218k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €770 | -- |
| luglio | -- | €680 | -- | €820 |
| agosto | €390 | -- | €830 | -- |
| settembre | €390 | €580 | -- | -- |
| ottobre | €450 | €580 | -- | -- |
| gennaio | -- | €440 | €690 | -- |
| febbraio | -- | €440 | -- | -- |
| marzo | -- | €690 | €730 | -- |
| aprile | €300 | €650 | -- | -- |
| maggio | €300 | €650 | €730 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | 24.66 |
| agosto | -- | 22.73 |
| ottobre | 25.65 | -- |
| gennaio | 33.56 | 26.74 |
| febbraio | 31.02 | -- |
| marzo | 19.25 | 24.14 |
| aprile | 19.79 | -- |
| maggio | 19.79 | 24.11 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €3,250 | €3,510 | €1,900 |
| luglio | -- | -- | €2,390 | -- |
| agosto | -- | €3,250 | €3,510 | -- |
| ottobre | -- | €3,250 | €3,610 | -- |
| novembre | -- | €3,270 | €3,610 | -- |
| dicembre | -- | €3,270 | €3,590 | -- |
| gennaio | €3,630 | €3,270 | €3,490 | -- |
| febbraio | €3,330 | €3,030 | €3,250 | -- |
| marzo | -- | €3,280 | €3,170 | €3,080 |
| aprile | -- | €3,150 | €3,090 | €2,660 |
| maggio | -- | €3,150 | €3,090 | €2,660 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.26 % | 33 | 4 | €198,900 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €300 |
2 Camere | 5.05 % | 11 | 2 | €153,200 | €650 |
3 Camere | 4.15 % | 20 | 1 | €209,750 | €730 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €218,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.26% e prezzi delle proprietà a partire da €153,200, Saint-Marcel-lès-Valence
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Marcel-lès-Valence sono €198,900, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Marcel-lès-Valence si ripagherà in 25.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €300.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.05%, prezzo di vendita €153,200, affitto €650.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.15%, prezzo di vendita €209,750, affitto €730.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €218,000, affitto --.
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