Saint-Mard – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€184,990
1M
0%
1Y
+21.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €139,450 |
| luglio | €139,450 |
| agosto | €138,500 |
| settembre | €160,000 |
| ottobre | €179,000 |
| novembre | €129,500 |
| dicembre | €109,000 |
| gennaio | €109,000 |
| febbraio | €109,000 |
| marzo | €109,000 |
| aprile | €184,990 |
| maggio | €184,990 |
Prezzo mediano di affitto
€860
1M
0%
1Y
+44.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €860 |
| agosto | €800 |
| settembre | €830 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €720 |
| dicembre | €770 |
| gennaio | -- |
| febbraio | €780 |
| marzo | -- |
| aprile | €860 |
| maggio | €860 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.05%
1M
0%
1Y
+16%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.73% |
| luglio | 7.83% |
| agosto | 7.16% |
| settembre | 7.05% |
| ottobre | 7.78% |
| novembre | 7.88% |
| dicembre | 8.48% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 8.59% |
| marzo | -- |
| aprile | 7.05% |
| maggio | 7.05% |
Costo al metro quadro
€2,890
1M
0%
1Y
-29.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,980 |
| luglio | €3,980 |
| agosto | €3,960 |
| settembre | €3,810 |
| ottobre | €3,650 |
| novembre | €2,190 |
| dicembre | €3,300 |
| gennaio | €3,300 |
| febbraio | €3,300 |
| marzo | €3,300 |
| aprile | €2,890 |
| maggio | €2,890 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (33%)
3 camere (67%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (33%) | 2 listings (33%) |
| 3 camere (67%) | 4 listings (67%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.61% |
| 3 camere | 7.27% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.27% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,300 |
| 3 camere | €2,890 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3300 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2890 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1940 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.3k
2 camere
€7,200
3 camere
€13.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €118k | €139.4k | -- | €186k |
| luglio | €118k | €139.4k | -- | €175k |
| agosto | €118k | €134k | -- | €175k |
| settembre | €118k | €159k | €174k | €175k |
| ottobre | -- | €109k | €179k | €160k |
| novembre | -- | €109k | -- | €150k |
| dicembre | -- | €109k | -- | -- |
| gennaio | -- | €109k | -- | -- |
| febbraio | -- | €109k | -- | -- |
| marzo | -- | €109k | -- | -- |
| aprile | -- | €109k | €185.0k | -- |
| maggio | -- | €109k | €185.0k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €800 | €700 | -- |
| luglio | €770 | -- | €950 |
| agosto | -- | €800 | -- |
| settembre | -- | €830 | -- |
| ottobre | -- | €730 | €990 |
| novembre | -- | €720 | -- |
| dicembre | -- | €770 | -- |
| febbraio | -- | €780 | -- |
| aprile | -- | €600 | €1,120 |
| maggio | -- | €600 | €1,120 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 12.29 | 16.6 | -- |
| luglio | 12.77 | -- | -- |
| agosto | -- | 13.96 | -- |
| settembre | -- | 15.92 | -- |
| ottobre | -- | 12.39 | 15.11 |
| novembre | -- | 12.69 | -- |
| dicembre | -- | 11.8 | -- |
| febbraio | -- | 11.65 | -- |
| aprile | -- | 15.14 | 13.76 |
| maggio | -- | 15.14 | 13.76 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,930 | €3,980 | -- | €2,190 |
| luglio | €3,930 | €3,980 | -- | €2,060 |
| agosto | €3,930 | €3,830 | -- | €2,060 |
| settembre | €3,930 | €4,300 | €3,190 | €2,060 |
| ottobre | -- | €3,300 | €3,650 | €1,880 |
| novembre | -- | €3,300 | -- | €1,760 |
| dicembre | -- | €3,300 | -- | -- |
| gennaio | -- | €3,300 | -- | -- |
| febbraio | -- | €3,300 | -- | -- |
| marzo | -- | €3,300 | -- | -- |
| aprile | -- | €3,300 | €2,890 | -- |
| maggio | -- | €3,300 | €2,890 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.05 % | 4 | 2 | €184,990 | €860 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.61 % | 1 | 1 | €109,000 | €600 |
3 Camere | 7.27 % | 3 | 1 | €184,990 | €1,120 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.05% e prezzi delle proprietà a partire da €109,000, Saint-Mard
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Mard sono €184,990, mentre l'affitto mediano è €860. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Mard si ripagherà in 17.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.61%, prezzo di vendita €109,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.27%, prezzo di vendita €184,990, affitto €1,120.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?