Saint-Martin-Boulogne – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Pas-de-Calais department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€201,000
1M
-5.2%
1Y
-18%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €245,000 |
| luglio | €244,000 |
| agosto | €244,000 |
| settembre | €242,500 |
| ottobre | €244,000 |
| novembre | €247,000 |
| dicembre | €241,000 |
| gennaio | €247,000 |
| febbraio | €234,500 |
| marzo | €212,000 |
| aprile | €212,000 |
| maggio | €201,000 |
Prezzo mediano di affitto
€680
1M
+26.5%
1Y
-1.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €680 |
| settembre | €680 |
| ottobre | €770 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €740 |
| gennaio | €760 |
| febbraio | €680 |
| marzo | €550 |
| aprile | €540 |
| maggio | €680 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.76%
1M
+23.7%
1Y
-4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 2.88% |
| settembre | 2.87% |
| ottobre | 3.55% |
| novembre | 3.43% |
| dicembre | 3.88% |
| gennaio | 4.27% |
| febbraio | 4.4% |
| marzo | 4.5% |
| aprile | 4.66% |
| maggio | 5.76% |
Costo al metro quadro
€2,700
1M
-17.5%
1Y
-28.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,750 |
| luglio | €3,750 |
| agosto | €3,750 |
| settembre | €3,740 |
| ottobre | €3,740 |
| novembre | €3,780 |
| dicembre | €3,670 |
| gennaio | €3,770 |
| febbraio | €3,570 |
| marzo | €3,260 |
| aprile | €3,270 |
| maggio | €2,700 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (31%)
3 camere (38%)
4+ camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 camere (31%) | 4 listings (31%) |
| 3 camere (38%) | 5 listings (38%) |
| 4+ camere (23%) | 3 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
83 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.08% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 3.35% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.05% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.08% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.23% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,660 |
| 3 camere | €2,710 |
| 4+ camere | €2,650 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3540 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2660 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3400 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3150 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2710 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2600 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,160
1 camera
€4,800
2 camere
€8,280
4+ camere
€8,160
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €185k | €245k | €307.5k |
| luglio | -- | €182k | €245k | €335k |
| agosto | -- | €179k | €245k | €335k |
| settembre | -- | €179k | €245k | €335k |
| ottobre | -- | €182k | €245k | €331k |
| novembre | -- | €185k | €247k | €327k |
| dicembre | -- | €185k | €245k | €327k |
| gennaio | -- | €185k | €247k | €327k |
| febbraio | -- | €178k | €237k | €319k |
| marzo | -- | €178k | €236k | €318k |
| aprile | €77.9k | €178k | €236.5k | €318k |
| maggio | -- | €116.9k | €209k | €243.6k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto | -- | -- | -- | €680 |
| settembre | -- | -- | -- | €680 |
| ottobre | -- | -- | €870 | €680 |
| novembre | -- | €520 | -- | €680 |
| dicembre | -- | €610 | €870 | €780 |
| gennaio | -- | €760 | €870 | €680 |
| febbraio | €420 | -- | €840 | €680 |
| marzo | €420 | -- | -- | €680 |
| aprile | €400 | -- | -- | €680 |
| maggio | €400 | €690 | -- | €680 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto | -- | -- | -- | 41.05 |
| settembre | -- | -- | -- | 41.05 |
| ottobre | -- | -- | 23.6 | 40.56 |
| novembre | -- | 29.65 | -- | 40.07 |
| dicembre | -- | 25.27 | 23.6 | 34.94 |
| gennaio | -- | 20.29 | 23.8 | 40.07 |
| febbraio | -- | -- | 23.51 | 39.09 |
| marzo | -- | -- | -- | 38.97 |
| aprile | 16.43 | -- | -- | 38.97 |
| maggio | -- | 14.12 | -- | 29.86 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €4,110 | €3,750 | €3,280 |
| luglio | -- | €4,040 | €3,760 | €3,560 |
| agosto | -- | €3,980 | €3,760 | €3,560 |
| settembre | -- | €3,980 | €3,750 | €3,560 |
| ottobre | -- | €4,040 | €3,750 | €3,520 |
| novembre | -- | €4,110 | €3,780 | €3,490 |
| dicembre | -- | €4,110 | €3,730 | €3,340 |
| gennaio | -- | €3,890 | €3,770 | €3,480 |
| febbraio | -- | €3,960 | €3,600 | €3,330 |
| marzo | -- | €3,960 | €3,580 | €3,390 |
| aprile | €3,390 | €3,960 | €3,610 | €3,410 |
| maggio | -- | €2,660 | €2,710 | €2,650 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.76 % | 10 | 3 | €201,000 | €680 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
2 Camere | 7.08 % | 3 | 1 | €116,900 | €690 |
3 Camere | -- % | 5 | -- | €209,000 | -- |
4+ Camere | 3.35 % | 2 | 1 | €243,630 | €680 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.76% e prezzi delle proprietà a partire da €116,900, Saint-Martin-Boulogne
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Martin-Boulogne sono €201,000, mentre l'affitto mediano è €680. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Martin-Boulogne si ripagherà in 24.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €400.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.08%, prezzo di vendita €116,900, affitto €690.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €209,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.35%, prezzo di vendita €243,630, affitto €680.
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