Saint-Martin-de-Seignanx – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Landes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€219,000
1M
-17.8%
1Y
-25.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €287,500 |
| luglio | €289,000 |
| agosto | €290,000 |
| settembre | €277,500 |
| ottobre | €275,000 |
| novembre | €290,000 |
| dicembre | €326,000 |
| gennaio | €336,500 |
| febbraio | €296,500 |
| marzo | €268,250 |
| aprile | €266,500 |
| maggio | €219,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,390
1M
0%
1Y
+74.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €920 |
| luglio | €1,390 |
| agosto | €760 |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €880 |
| dicembre | €1,430 |
| gennaio | €1,430 |
| febbraio | €1,390 |
| marzo | €1,390 |
| aprile | €1,390 |
| maggio | €1,390 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.04%
1M
-8.8%
1Y
+10.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.84% |
| luglio | 4.41% |
| agosto | 3.63% |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 3.34% |
| dicembre | 4.57% |
| gennaio | 4.49% |
| febbraio | 4.38% |
| marzo | 4.4% |
| aprile | 4.44% |
| maggio | 4.04% |
Costo al metro quadro
€3,720
1M
-0.1%
1Y
-16.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,280 |
| luglio | €4,180 |
| agosto | €4,200 |
| settembre | €3,990 |
| ottobre | €3,980 |
| novembre | €4,130 |
| dicembre | €4,620 |
| gennaio | €4,050 |
| febbraio | €4,360 |
| marzo | €3,670 |
| aprile | €3,730 |
| maggio | €3,720 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (48%)
3 camere (13%)
4+ camere (40%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (48%) | 30 listings (48%) |
| 3 camere (13%) | 8 listings (13%) |
| 4+ camere (40%) | 25 listings (40%) |
Indice di attività delle vendite
50 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 3.48% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.61% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €4,220 |
| 3 camere | €4,490 |
| 4+ camere | €4,200 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4930 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4690 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3640 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4230 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4710 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4250 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3310 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4340 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 30 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 24 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 27 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 12 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€16.7k
4+ camere
€16.7k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €223k | €287.5k | €378.5k |
| luglio | €213k | €289k | €378.5k |
| agosto | €215k | €282.5k | €373.5k |
| settembre | €215k | €275.5k | €363k |
| ottobre | €215k | €272.5k | €373k |
| novembre | €213k | €277k | €374k |
| dicembre | €190k | €326.5k | €370k |
| gennaio | €183.5k | €326.5k | €382k |
| febbraio | €189k | €322k | €382k |
| marzo | €190k | €250.3k | €385k |
| aprile | €211k | €258.1k | €385k |
| maggio | €190k | €292k | €479k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €920 | -- |
| luglio | -- | -- | €1,390 |
| agosto | €640 | €870 | -- |
| novembre | -- | -- | €880 |
| dicembre | -- | -- | €1,430 |
| gennaio | -- | -- | €1,430 |
| febbraio | -- | -- | €1,390 |
| marzo | -- | -- | €1,390 |
| aprile | -- | -- | €1,390 |
| maggio | -- | -- | €1,390 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 26.04 | -- |
| luglio | -- | -- | 22.69 |
| agosto | 27.99 | 27.06 | -- |
| novembre | -- | -- | 35.34 |
| dicembre | -- | -- | 21.64 |
| gennaio | -- | -- | 22.34 |
| febbraio | -- | -- | 22.9 |
| marzo | -- | -- | 23.08 |
| aprile | -- | -- | 23.08 |
| maggio | -- | -- | 28.72 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €4,850 | €4,340 | €4,250 |
| luglio | €4,630 | €4,250 | €4,200 |
| agosto | €4,670 | €4,210 | €4,270 |
| settembre | €4,670 | €4,170 | €4,170 |
| ottobre | €4,670 | €4,120 | €4,290 |
| novembre | €4,630 | €4,230 | €4,300 |
| dicembre | €4,220 | €4,800 | €4,150 |
| gennaio | €4,120 | €4,800 | €4,370 |
| febbraio | €4,110 | €4,920 | €4,440 |
| marzo | €4,180 | €4,170 | €4,450 |
| aprile | €4,590 | €4,230 | €4,380 |
| maggio | €4,220 | €4,490 | €4,200 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.04 % | 62 | 1 | €219,000 | €1,390 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 30 | -- | €190,000 | -- |
3 Camere | -- % | 8 | -- | €292,000 | -- |
4+ Camere | 3.48 % | 24 | 1 | €479,000 | €1,390 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.04% e prezzi delle proprietà a partire da €190,000, Saint-Martin-de-Seignanx
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Martin-de-Seignanx sono €219,000, mentre l'affitto mediano è €1,390. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Martin-de-Seignanx si ripagherà in 13.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €190,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €292,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.48%, prezzo di vendita €479,000, affitto €1,390.
Dove acquistare esattamente la proprietà?