Saint-Martin department – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
France
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
70Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€230,780
1M
-14.5%
1Y
-19%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €359,900 |
| luglio | €219,900 |
| agosto | €324,450 |
| settembre | €160,000 |
| ottobre | €301,830 |
| novembre | €249,000 |
| dicembre | €209,000 |
| gennaio | €307,500 |
| febbraio | €369,900 |
| marzo | €265,000 |
| aprile | €270,000 |
| maggio | €230,780 |
Prezzo mediano di affitto
--
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
Rendimento Lordo da Affitto
--
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
Costo al metro quadro
€4,910
1M
+38.2%
1Y
0%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,140 |
| luglio | €4,580 |
| agosto | €5,270 |
| settembre | €3,560 |
| ottobre | €4,790 |
| novembre | €3,560 |
| dicembre | €4,490 |
| gennaio | €5,210 |
| febbraio | €5,870 |
| marzo | €4,310 |
| aprile | €3,550 |
| maggio | €4,910 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (23%)
2 camere (38%)
3 camere (31%)
4+ camere (8%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (23%) | 3 listings (23%) |
| 2 camere (38%) | 5 listings (38%) |
| 3 camere (31%) | 4 listings (31%) |
| 4+ camere (8%) | 1 listings (8%) |
Indice di attività delle vendite
91 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,580 |
| 2 camere | €5,210 |
| 3 camere | €3,940 |
| 4+ camere | €3,360 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6060 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4520 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3840 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6030 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4810 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3360 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €160k | -- | €364.9k | €604.6k |
| luglio | €163.3k | €219.9k | €331.9k | -- |
| agosto | €173k | €450k | €324.4k | -- |
| settembre | €135k | -- | €580k | -- |
| ottobre | -- | -- | €301.8k | -- |
| novembre | €178k | -- | €281.2k | -- |
| dicembre | €93k | -- | €325k | -- |
| gennaio | -- | €297k | €424k | -- |
| febbraio | €240k | €205k | €459.4k | €717k |
| marzo | €210k | €238.9k | €303.9k | €655.3k |
| aprile | €240k | €268k | €270k | €782.3k |
| maggio | €223k | €245k | €214.5k | €335.7k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese |
|---|
Non ci sono dati del grafico disponibili per questa vista.
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese |
|---|
Non ci sono dati del grafico disponibili per questa vista.
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,330 | -- | €5,250 | €5,350 |
| luglio | €3,400 | €4,820 | €4,640 | -- |
| agosto | €5,970 | €7,500 | €4,700 | -- |
| settembre | €3,070 | -- | €4,460 | -- |
| ottobre | -- | -- | €4,790 | -- |
| novembre | €3,710 | -- | €3,490 | -- |
| dicembre | €4,430 | -- | €4,510 | -- |
| gennaio | -- | €5,120 | €6,060 | -- |
| febbraio | €5,710 | €3,940 | €7,270 | €6,520 |
| marzo | €6,000 | €5,080 | €4,820 | €6,000 |
| aprile | €5,610 | €4,540 | €3,460 | €7,140 |
| maggio | €5,580 | €5,210 | €3,940 | €3,360 |
Analisi degli investimenti per Città
16
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
€230.8k
Prezzo mediano di affitto
-
Informazioni su Saint-Martin department
Saint-Martin è un piccolo territorio ultramarino nei Caraibi, ai margini delle Isole Sottovento. Offre paesaggi di spiagge, barriere coralline e dolci colline. La sua storia è un intreccio di influenze francesi e olandesi, che ha plasmato una comunità cosmopolita e bilingue. L'isola unisce l'energia delle destinazioni turistiche a un ritmo locale rilassato. Economicamente, il turismo e l'ospitalità costituiscono l'asse dell'attività, supportati dai servizi, dalla domanda internazionale di immobili e dai legami marittimi. Un flusso costante di visitatori, attrattive stagionali e un numero crescente di alloggi di alto livello sostengono la domanda di proprietà. Lo sviluppo si concentra su infrastrutture accessibili, collegamenti aerei e strutture portuali che posizionano Saint-Martin come porta d'ingresso nel Caraibi. La domanda di affitti è tipicamente influenzata da visitatori e residenti temporanei, professionisti dell'ospitalità, espatriati in cerca di una base e nomadi digitali attratti dal clima e dalla connettività. La vicinanza alle spiagge, alle comodità di stile di vita e ai comodi spostamenti rende le proprietà attraenti per un pubblico vario in cerca di un richiamo duraturo.
Tutti | -- % | 13 | -- | €230,780 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €223,000 | -- |
2 Camere | -- % | 5 | -- | €245,000 | -- |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €214,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €335,680 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €214,500, Saint-Martin department
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Martin department sono €230,780, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Martin department si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €223,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €245,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €214,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €335,680, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?