Saint-Martin-du-Var – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€339,000
1M
-0.1%
1Y
+32.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €255,000 |
| luglio | €255,500 |
| agosto | €240,000 |
| settembre | €249,000 |
| ottobre | €327,000 |
| novembre | €320,000 |
| dicembre | €309,000 |
| gennaio | €309,000 |
| febbraio | €257,000 |
| marzo | €274,000 |
| aprile | €339,500 |
| maggio | €339,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,350
1M
+38.5%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €950 |
| settembre | €1,450 |
| ottobre | €470 |
| novembre | -- |
| dicembre | €1,050 |
| gennaio | €1,250 |
| febbraio | €920 |
| marzo | €780 |
| aprile | €980 |
| maggio | €1,350 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.55%
1M
+81.6%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 5.07% |
| settembre | 5.05% |
| ottobre | 3.02% |
| novembre | -- |
| dicembre | 3.1% |
| gennaio | 4.34% |
| febbraio | 3.37% |
| marzo | 4.47% |
| aprile | 4.16% |
| maggio | 7.55% |
Costo al metro quadro
€5,360
1M
-0.7%
1Y
+14.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,400 |
| luglio | €4,650 |
| agosto | €5,010 |
| settembre | €5,190 |
| ottobre | €5,200 |
| novembre | €5,060 |
| dicembre | €4,880 |
| gennaio | €4,990 |
| febbraio | €4,440 |
| marzo | €4,740 |
| aprile | €5,400 |
| maggio | €5,360 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (28%)
3 camere (50%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 camere (28%) | 5 listings (28%) |
| 3 camere (50%) | 9 listings (50%) |
| 4+ camere (17%) | 3 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 4.64% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10.45% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €6,490 |
| 2 camere | €5,190 |
| 3 camere | €5,440 |
| 4+ camere | €5,190 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6490 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5230 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5100 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5500 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2210 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5140 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€16.2k
3 camere
€16.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €185k | €230k | €337.5k | €459k |
| luglio | €185.5k | €227.5k | €342.5k | €442k |
| agosto | €185.5k | €225k | €340k | €362k |
| settembre | €186.5k | €227k | €344.5k | €405k |
| ottobre | €186.5k | €227k | €347k | €415k |
| novembre | €187k | €227k | €344.5k | €390k |
| dicembre | €187k | €227k | €342k | €390k |
| gennaio | €189k | €229k | €344k | €422k |
| febbraio | €191k | €229k | €344k | €422k |
| marzo | €191k | €229k | €344k | €424.5k |
| aprile | €196k | €234k | €349k | €427k |
| maggio | €196k | €234k | €349k | €427k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto | -- | €950 | -- | -- |
| settembre | -- | -- | €1,450 | -- |
| ottobre | €470 | -- | -- | -- |
| dicembre | -- | -- | -- | €1,050 |
| gennaio | -- | -- | €1,250 | -- |
| febbraio | -- | -- | €1,050 | €920 |
| marzo | -- | €780 | -- | -- |
| aprile | -- | €950 | €1,000 | -- |
| maggio | -- | -- | €1,350 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto | -- | 19.74 | -- | -- |
| settembre | -- | -- | 19.8 | -- |
| ottobre | 33.07 | -- | -- | -- |
| dicembre | -- | -- | -- | 30.95 |
| gennaio | -- | -- | 22.93 | -- |
| febbraio | -- | -- | 27.21 | 38.22 |
| marzo | -- | 24.62 | -- | -- |
| aprile | -- | 20.53 | 29.08 | -- |
| maggio | -- | -- | 21.54 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €6,060 | €5,170 | €5,320 | €5,670 |
| luglio | €5,380 | €5,100 | €5,340 | €5,330 |
| agosto | €5,380 | €5,020 | €5,370 | €4,360 |
| settembre | €5,410 | €5,040 | €5,430 | €4,920 |
| ottobre | €5,410 | €5,040 | €5,410 | €4,960 |
| novembre | €6,190 | €5,040 | €5,370 | €4,740 |
| dicembre | €6,190 | €5,070 | €5,380 | €4,740 |
| gennaio | €6,260 | €5,120 | €5,410 | €4,970 |
| febbraio | €6,320 | €5,170 | €5,410 | €5,130 |
| marzo | €6,320 | €5,120 | €5,410 | €5,080 |
| aprile | €6,490 | €5,190 | €5,490 | €5,190 |
| maggio | €6,490 | €5,190 | €5,440 | €5,190 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.55 % | 17 | 1 | €339,000 | €1,350 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €196,000 | -- |
2 Camere | -- % | 5 | -- | €234,000 | -- |
3 Camere | 4.64 % | 8 | 1 | €349,000 | €1,350 |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €427,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.55% e prezzi delle proprietà a partire da €196,000, Saint-Martin-du-Var
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Martin-du-Var sono €339,000, mentre l'affitto mediano è €1,350. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Martin-du-Var si ripagherà in 20.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €196,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €234,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.64%, prezzo di vendita €349,000, affitto €1,350.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €427,000, affitto --.
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