Saint-Martin-Vésubie – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€98,000
1M
-15.5%
1Y
-27.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €134,000 |
| luglio | €134,000 |
| agosto | €134,000 |
| settembre | €127,000 |
| ottobre | €110,000 |
| novembre | €109,000 |
| dicembre | €109,000 |
| gennaio | €104,000 |
| febbraio | €126,000 |
| marzo | €125,000 |
| aprile | €116,000 |
| maggio | €98,000 |
Prezzo mediano di affitto
€790
1M
+24.2%
1Y
+31%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €530 |
| agosto | €450 |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | €460 |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €940 |
| aprile | €630 |
| maggio | €790 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.25%
1M
+22.8%
1Y
+36.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.9% |
| luglio | 5.73% |
| agosto | 4.48% |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 4.34% |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 8.85% |
| aprile | 6.72% |
| maggio | 8.25% |
Costo al metro quadro
€2,390
1M
-13.5%
1Y
-13.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,730 |
| luglio | €2,730 |
| agosto | €2,710 |
| settembre | €2,590 |
| ottobre | €2,290 |
| novembre | €2,370 |
| dicembre | €2,600 |
| gennaio | €2,510 |
| febbraio | €2,930 |
| marzo | €2,980 |
| aprile | €2,760 |
| maggio | €2,390 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (13%)
2 camere (67%)
3 camere (17%)
4+ camere (3%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (13%) | 4 listings (13%) |
| 2 camere (67%) | 20 listings (67%) |
| 3 camere (17%) | 5 listings (17%) |
| 4+ camere (3%) | 1 listings (3%) |
Indice di attività delle vendite
4 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 9.62% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.29% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.94% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.31% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,150 |
| 2 camere | €2,540 |
| 3 camere | €2,520 |
| 4+ camere | €1,850 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3040 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2570 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3000 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2260 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2580 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1850 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 17 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,480
2 camere
€9,480
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €73.7k | €122.0k | €144k | €209.3k |
| luglio | €68k | €109.9k | €153.5k | €220.5k |
| agosto | €68k | €108k | €140k | €220.5k |
| settembre | €67.7k | €116.5k | €159k | €202.8k |
| ottobre | €68k | €125k | €139k | €202.8k |
| novembre | €68k | €125k | €133k | €185k |
| dicembre | €68k | €129.5k | €149k | €161.8k |
| gennaio | €73k | €121.5k | €159k | €230k |
| febbraio | €66.5k | €125k | €139k | €230k |
| marzo | €76.5k | €125k | €126k | €230k |
| aprile | €70k | €120.5k | €126k | €230k |
| maggio | €72.5k | €98k | €126k | €230k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €530 |
| agosto | €450 |
| dicembre | €460 |
| marzo | €940 |
| aprile | €630 |
| maggio | €790 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| giugno | 16.94 |
| luglio | 17.44 |
| agosto | 20 |
| dicembre | 23.46 |
| marzo | 11.13 |
| aprile | 15.86 |
| maggio | 10.39 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,200 | €2,940 | €2,880 | €2,080 |
| luglio | €2,960 | €2,680 | €2,950 | €1,990 |
| agosto | €2,520 | €2,350 | €2,590 | €1,990 |
| settembre | €2,820 | €2,640 | €2,940 | €2,020 |
| ottobre | €2,520 | €2,720 | €2,780 | €2,020 |
| novembre | €2,520 | €2,950 | €2,560 | €2,060 |
| dicembre | €2,520 | €2,940 | €3,010 | €1,690 |
| gennaio | €2,750 | €2,760 | €3,180 | €1,850 |
| febbraio | €2,660 | €2,980 | €2,780 | €1,850 |
| marzo | €2,940 | €2,980 | €2,520 | €1,850 |
| aprile | €2,690 | €2,900 | €2,520 | €1,850 |
| maggio | €3,150 | €2,540 | €2,520 | €1,850 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.25 % | 27 | 3 | €98,000 | €790 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 4 | -- | €72,500 | -- |
2 Camere | 9.62 % | 17 | 3 | €98,000 | €790 |
3 Camere | -- % | 5 | -- | €126,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €230,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.25% e prezzi delle proprietà a partire da €72,500, Saint-Martin-Vésubie
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Martin-Vésubie sono €98,000, mentre l'affitto mediano è €790. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Martin-Vésubie si ripagherà in 10.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €72,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.62%, prezzo di vendita €98,000, affitto €790.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €126,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €230,000, affitto --.
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