Saint-Maximin – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Oise department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€176,250
1M
-4.7%
1Y
+18.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €159,000 |
| luglio | €149,000 |
| agosto | €199,900 |
| settembre | €200,950 |
| ottobre | €198,450 |
| novembre | €197,000 |
| dicembre | €204,000 |
| gennaio | €194,900 |
| febbraio | €197,400 |
| marzo | €185,000 |
| aprile | €185,000 |
| maggio | €176,250 |
Prezzo mediano di affitto
€1,170
1M
+20%
1Y
+39.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €920 |
| luglio | €850 |
| agosto | €960 |
| settembre | €1,060 |
| ottobre | €970 |
| novembre | €980 |
| dicembre | €770 |
| gennaio | €950 |
| febbraio | €1,170 |
| marzo | €980 |
| aprile | €980 |
| maggio | €1,170 |
Rendimento Lordo da Affitto
7%
1M
+0.6%
1Y
+0.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.65% |
| luglio | 7.39% |
| agosto | 5.68% |
| settembre | 6.16% |
| ottobre | 6.86% |
| novembre | 6.05% |
| dicembre | 6.49% |
| gennaio | 6.55% |
| febbraio | 6.6% |
| marzo | 6.77% |
| aprile | 6.95% |
| maggio | 7% |
Costo al metro quadro
€2,530
1M
-2.1%
1Y
+1.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,610 |
| luglio | €2,530 |
| agosto | €2,740 |
| settembre | €2,850 |
| ottobre | €2,920 |
| novembre | €2,940 |
| dicembre | €3,580 |
| gennaio | €2,720 |
| febbraio | €2,660 |
| marzo | €2,580 |
| aprile | €2,580 |
| maggio | €2,530 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (23%)
3 camere (31%)
4+ camere (46%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (23%) | 3 listings (23%) |
| 3 camere (31%) | 4 listings (31%) |
| 4+ camere (46%) | 6 listings (46%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 7.27% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.72% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,160 |
| 3 camere | €2,760 |
| 4+ camere | €2,650 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3290 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3400 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2950 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2470 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2600 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2430 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€14.0k
4+ camere
€14.0k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €140k | €159k | €229k |
| luglio | €145k | €149k | €229k |
| agosto | €135k | €199.9k | €229k |
| settembre | €135k | €202k | €201.5k |
| ottobre | €135k | €204.4k | €167.5k |
| novembre | €139k | €204.4k | €183.7k |
| dicembre | €139k | €210.6k | €203.9k |
| gennaio | €137k | €214.4k | €194.9k |
| febbraio | €134.8k | €214.4k | €198.4k |
| marzo | €134.8k | €199.9k | €193.5k |
| aprile | €132k | €179.4k | €193k |
| maggio | €139k | €179.4k | €193k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €650 | €920 | -- |
| luglio | €650 | -- | €920 | -- |
| agosto | -- | -- | €910 | €1,150 |
| settembre | -- | -- | €850 | €1,210 |
| ottobre | -- | €670 | -- | €1,270 |
| novembre | -- | -- | €890 | €1,270 |
| dicembre | -- | €750 | -- | €1,170 |
| gennaio | -- | €720 | -- | €1,170 |
| febbraio | -- | -- | -- | €1,170 |
| marzo | -- | €780 | -- | €1,170 |
| aprile | -- | €780 | -- | €1,170 |
| maggio | -- | -- | -- | €1,170 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 17.95 | 14.44 | -- |
| luglio | -- | 13.54 | -- |
| agosto | -- | 18.37 | 16.59 |
| settembre | -- | 19.92 | 13.88 |
| ottobre | 16.72 | -- | 10.99 |
| novembre | -- | 19.09 | 12.05 |
| dicembre | 15.55 | -- | 14.53 |
| gennaio | 15.86 | -- | 13.88 |
| febbraio | -- | -- | 14.13 |
| marzo | 14.4 | -- | 13.78 |
| aprile | 14.1 | -- | 13.75 |
| maggio | -- | -- | 13.75 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €3,160 | €2,610 | €3,140 |
| luglio | €3,250 | €2,480 | €3,140 |
| agosto | €3,030 | €2,600 | €3,140 |
| settembre | €3,030 | €2,620 | €2,860 |
| ottobre | €3,030 | €2,820 | €2,470 |
| novembre | €3,120 | €2,840 | €2,540 |
| dicembre | €3,120 | €3,700 | €2,750 |
| gennaio | €3,110 | €2,650 | €2,720 |
| febbraio | €3,290 | €2,650 | €2,670 |
| marzo | €3,290 | €2,600 | €2,610 |
| aprile | €3,220 | €2,760 | €2,650 |
| maggio | €3,160 | €2,760 | €2,650 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7 % | 12 | 1 | €176,250 | €1,170 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €139,000 | -- |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €179,450 | -- |
4+ Camere | 7.27 % | 5 | 1 | €193,000 | €1,170 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7% e prezzi delle proprietà a partire da €139,000, Saint-Maximin
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Maximin sono €176,250, mentre l'affitto mediano è €1,170. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Maximin si ripagherà in 12.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €139,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €179,450, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.27%, prezzo di vendita €193,000, affitto €1,170.
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