Saint-Omer – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Pas-de-Calais department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€232,000
1M
+2.2%
1Y
+15.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €229,500 |
| luglio | €227,000 |
| agosto | €197,000 |
| settembre | €214,000 |
| ottobre | €166,000 |
| novembre | €194,500 |
| dicembre | €194,200 |
| gennaio | €190,500 |
| febbraio | €218,000 |
| marzo | €167,000 |
| aprile | €227,000 |
| maggio | €232,000 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
-9.2%
1Y
-0.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €570 |
| luglio | €600 |
| agosto | €680 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €560 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €580 |
| febbraio | €580 |
| marzo | €600 |
| aprile | €600 |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.48%
1M
0%
1Y
+16.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.17% |
| luglio | 3.69% |
| agosto | 5.22% |
| settembre | 5.84% |
| ottobre | 5.36% |
| novembre | 5.38% |
| dicembre | 4.43% |
| gennaio | 4.06% |
| febbraio | 4.3% |
| marzo | 4.37% |
| aprile | 3.48% |
| maggio | 3.48% |
Costo al metro quadro
€3,740
1M
+5.5%
1Y
+18.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,670 |
| luglio | €3,660 |
| agosto | €3,230 |
| settembre | €3,510 |
| ottobre | €2,760 |
| novembre | €3,190 |
| dicembre | €3,150 |
| gennaio | €3,070 |
| febbraio | €3,560 |
| marzo | €2,690 |
| aprile | €3,550 |
| maggio | €3,740 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (28%)
3 camere (45%)
4+ camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 camere (28%) | 15 listings (28%) |
| 3 camere (45%) | 24 listings (45%) |
| 4+ camere (23%) | 12 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
26 %
Indice di attività degli affitti
11 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.27% |
| 3 camere | 4.81% |
| 4+ camere | 1.5% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.7% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.1% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.05% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2.46% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,300 |
| 3 camere | €3,710 |
| 4+ camere | €3,650 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3330 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3320 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3710 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3010 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3660 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2310 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3660 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 22 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 20 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,600
1 camera
€6,600
2 camere
€5,400
3 camere
€11.2k
4+ camere
€4,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €163k | €234k | €320k |
| luglio | -- | €163k | €232k | €320k |
| agosto | €68k | €168k | €232k | €320k |
| settembre | €64k | €149k | €227k | €320k |
| ottobre | -- | €149k | €227k | €320k |
| novembre | €62k | €161.5k | €232k | €320k |
| dicembre | -- | €151k | €232k | €230.5k |
| gennaio | -- | €149k | €229.5k | €230.5k |
| febbraio | -- | €149k | €232k | €230.5k |
| marzo | -- | €139.3k | €232k | €230.1k |
| aprile | -- | €153k | €232k | €304.5k |
| maggio | -- | €165k | €232k | €320k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €600 | €470 | €910 | -- |
| luglio | €490 | €560 | €930 | €580 |
| agosto | €550 | -- | €930 | €400 |
| settembre | €550 | €420 | €910 | €1,010 |
| ottobre | €490 | €530 | €910 | €620 |
| novembre | €490 | €470 | €910 | -- |
| dicembre | €490 | €560 | €910 | -- |
| gennaio | €490 | €510 | €870 | €740 |
| febbraio | €490 | €560 | €910 | €680 |
| marzo | €490 | €500 | €900 | €650 |
| aprile | €550 | €450 | €930 | €560 |
| maggio | €550 | €450 | €930 | €400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 29.21 | 21.43 | -- |
| luglio | -- | 24.34 | 20.79 | 46.38 |
| agosto | 10.4 | -- | 20.79 | 66.67 |
| settembre | 9.79 | 29.67 | 20.79 | 26.4 |
| ottobre | -- | 23.65 | 20.79 | 43.01 |
| novembre | 10.54 | 28.94 | 21.25 | -- |
| dicembre | -- | 22.47 | 21.25 | -- |
| gennaio | -- | 24.59 | 22.11 | 25.96 |
| febbraio | -- | 22.17 | 21.25 | 28.25 |
| marzo | -- | 23.21 | 21.48 | 29.5 |
| aprile | -- | 28.33 | 20.79 | 45.72 |
| maggio | -- | 30.56 | 20.79 | 66.67 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €3,400 | €3,740 | €3,670 |
| luglio | -- | €3,400 | €3,740 | €3,640 |
| agosto | €1,940 | €3,500 | €3,740 | €3,640 |
| settembre | €1,830 | €3,100 | €3,660 | €3,640 |
| ottobre | -- | €3,090 | €3,690 | €3,640 |
| novembre | €1,770 | €3,510 | €3,630 | €3,640 |
| dicembre | -- | €3,150 | €3,740 | €2,810 |
| gennaio | -- | €3,100 | €3,700 | €2,810 |
| febbraio | -- | €3,100 | €3,740 | €2,800 |
| marzo | -- | €2,900 | €3,740 | €2,620 |
| aprile | -- | €3,160 | €3,680 | €3,470 |
| maggio | -- | €3,300 | €3,710 | €3,650 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 3.48 % | 45 | 8 | €232,000 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 2 | -- | €550 |
2 Camere | 3.27 % | 12 | 3 | €165,000 | €450 |
3 Camere | 4.81 % | 22 | 2 | €232,000 | €930 |
4+ Camere | 1.5 % | 11 | 1 | €320,000 | €400 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.48% e prezzi delle proprietà a partire da €165,000, Saint-Omer
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Omer sono €232,000, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Omer si ripagherà in 35.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €550.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.27%, prezzo di vendita €165,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.81%, prezzo di vendita €232,000, affitto €930.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 1.50%, prezzo di vendita €320,000, affitto €400.
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