Saint-Pathus – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€334,000
1M
+4.4%
1Y
+2.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €319,540 |
| luglio | €324,000 |
| agosto | €317,100 |
| settembre | €309,000 |
| ottobre | €320,480 |
| novembre | €325,320 |
| dicembre | €314,900 |
| gennaio | €315,010 |
| febbraio | €319,500 |
| marzo | €319,000 |
| aprile | €319,900 |
| maggio | €334,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,700
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €1,700 |
| aprile | €1,700 |
| maggio | €1,700 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.02%
1M
-1.5%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 6.15% |
| aprile | 6.11% |
| maggio | 6.02% |
Costo al metro quadro
€2,900
1M
-0.2%
1Y
-2.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,960 |
| luglio | €3,120 |
| agosto | €3,110 |
| settembre | €3,060 |
| ottobre | €3,060 |
| novembre | €3,050 |
| dicembre | €3,090 |
| gennaio | €3,030 |
| febbraio | €2,970 |
| marzo | €2,900 |
| aprile | €2,910 |
| maggio | €2,900 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (29%)
100—200m² (59%)
200—300m² (9%)
>300m² (3%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (29%) | 23 listings (29%) |
| 100—200m² (59%) | 46 listings (59%) |
| 200—300m² (9%) | 7 listings (9%) |
| >300m² (3%) | 2 listings (3%) |
Indice di attività delle vendite
39 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.02% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,320 |
| 100—200m² | €2,830 |
| 200—300m² | €2,540 |
| >300m² | €860 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 23 |
| 100—200m² | 45 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€20.4k
100—200m²
€20.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €284.8k | €330.1k | €552.5k | €675k |
| luglio | €290k | €332k | €592k | €675k |
| agosto | €287.7k | €348k | €592k | €675k |
| settembre | €284.8k | €345.5k | €599k | €675k |
| ottobre | €295.4k | €339k | €599k | €437k |
| novembre | €291.7k | €347.8k | €585.0k | €437k |
| dicembre | €286.5k | €333.9k | €584.9k | €199k |
| gennaio | €284.7k | €330k | €584.9k | €180k |
| febbraio | €285.6k | €336.5k | €585.0k | €180k |
| marzo | €289.9k | €331.9k | €584.9k | €340k |
| aprile | €292.9k | €333.9k | €584.0k | €340k |
| maggio | €299k | €339k | €584.9k | €340k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| marzo | €1,700 |
| aprile | €1,700 |
| maggio | €1,700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| marzo | 16.27 |
| aprile | 16.37 |
| maggio | 16.62 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,160 | €2,870 | €2,260 | €2,150 |
| luglio | €3,220 | €2,860 | €2,500 | €2,150 |
| agosto | €3,200 | €2,950 | €2,500 | €2,150 |
| settembre | €3,160 | €2,900 | €2,570 | €2,150 |
| ottobre | €3,340 | €2,940 | €2,640 | €1,090 |
| novembre | €3,260 | €2,920 | €2,470 | €1,090 |
| dicembre | €3,180 | €2,900 | €2,470 | €410 |
| gennaio | €3,200 | €2,870 | €2,510 | €370 |
| febbraio | €3,170 | €2,800 | €2,530 | €370 |
| marzo | €3,220 | €2,770 | €2,530 | €860 |
| aprile | €3,250 | €2,830 | €2,520 | €860 |
| maggio | €3,320 | €2,830 | €2,540 | €860 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 3 | -- | €159,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €154,000 | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €179,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €154,000, Saint-Pathus
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Pathus sono €159,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Pathus si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €154,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €179,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?