Saint-Paul – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€330,000
1M
0%
1Y
-24.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €435,000 |
| luglio | €370,000 |
| agosto | €349,000 |
| settembre | €349,000 |
| ottobre | €352,500 |
| novembre | €370,000 |
| dicembre | €370,000 |
| gennaio | €369,990 |
| febbraio | €350,000 |
| marzo | €330,000 |
| aprile | €330,000 |
| maggio | €330,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,080
1M
-10%
1Y
+21.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €990 |
| luglio | €900 |
| agosto | €900 |
| settembre | €1,050 |
| ottobre | €1,090 |
| novembre | €1,240 |
| dicembre | €1,200 |
| gennaio | €1,200 |
| febbraio | €1,200 |
| marzo | €1,200 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,080 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.11%
1M
-14%
1Y
+3.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.21% |
| luglio | 4.25% |
| agosto | 3.94% |
| settembre | 4.22% |
| ottobre | 4.65% |
| novembre | 4.49% |
| dicembre | 4.39% |
| gennaio | 4.51% |
| febbraio | 4.44% |
| marzo | 4.47% |
| aprile | 4.78% |
| maggio | 4.11% |
Costo al metro quadro
€5,080
1M
+3.8%
1Y
-19.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €6,810 |
| luglio | €6,220 |
| agosto | €5,890 |
| settembre | €5,920 |
| ottobre | €5,490 |
| novembre | €5,500 |
| dicembre | €5,470 |
| gennaio | €5,470 |
| febbraio | €5,190 |
| marzo | €4,900 |
| aprile | €4,890 |
| maggio | €5,080 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (10%)
2 camere (40%)
3 camere (25%)
4+ camere (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (10%) | 2 listings (10%) |
| 2 camere (40%) | 8 listings (40%) |
| 3 camere (25%) | 5 listings (25%) |
| 4+ camere (25%) | 5 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.19% |
| 2 camere | 3.93% |
| 3 camere | 4.57% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.42% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.05% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.43% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €6,470 |
| 2 camere | €7,800 |
| 3 camere | €4,850 |
| 4+ camere | €6,350 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6320 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8210 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5910 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4850 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7470 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3720 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11380 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8630 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€13.0k
1 camera
€9,600
2 camere
€13.0k
3 camere
€14.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €370k | €349k | €635k |
| luglio | €229k | €370k | €349k | €595k |
| agosto | €229k | €350k | €349k | €660k |
| settembre | €229k | €350k | €349k | €2.00M |
| ottobre | €229k | €330k | €335k | €2.00M |
| novembre | €229k | €330k | €335k | €2.00M |
| dicembre | €229k | €330k | €295.8k | €2.00M |
| gennaio | €229k | €330k | €256.6k | €882.5k |
| febbraio | €229k | €330k | €285.8k | €1.20M |
| marzo | €229k | €330k | €285.8k | €570k |
| aprile | €229k | €330k | €256.6k | €584k |
| maggio | €229k | €330k | €315k | €598k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €740 | €990 | €1,800 |
| luglio | €700 | €900 | €1,800 |
| agosto | -- | €900 | €1,200 |
| settembre | -- | €1,080 | -- |
| ottobre | -- | €1,280 | -- |
| novembre | -- | €1,240 | -- |
| dicembre | -- | €1,180 | €1,200 |
| gennaio | -- | €1,180 | €1,200 |
| febbraio | -- | €1,180 | €1,200 |
| marzo | -- | €1,080 | €1,300 |
| aprile | €900 | €1,280 | €1,200 |
| maggio | €800 | €1,080 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 31.07 | 16.16 |
| luglio | 27.46 | 34.26 | 16.16 |
| agosto | -- | 32.41 | 24.24 |
| settembre | -- | 27.13 | -- |
| ottobre | -- | 21.48 | -- |
| novembre | -- | 22.18 | -- |
| dicembre | -- | 23.31 | 20.54 |
| gennaio | -- | 23.31 | 17.82 |
| febbraio | -- | 23.31 | 19.85 |
| marzo | -- | 25.46 | 18.32 |
| aprile | 21.2 | 21.48 | 17.82 |
| maggio | 23.85 | 25.46 | 21.88 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €8,410 | €5,920 | €5,520 |
| luglio | €6,470 | €8,220 | €5,920 | €5,170 |
| agosto | €6,470 | €7,950 | €5,890 | €4,780 |
| settembre | €6,470 | €7,950 | €5,920 | €14.4k |
| ottobre | €6,470 | €7,670 | €5,630 | €14.4k |
| novembre | €6,470 | €7,670 | €5,630 | €14.4k |
| dicembre | €6,470 | €7,670 | €4,610 | €14.4k |
| gennaio | €6,470 | €7,670 | €4,010 | €8,690 |
| febbraio | €6,470 | €7,670 | €4,320 | €9,860 |
| marzo | €6,470 | €7,670 | €4,320 | €5,820 |
| aprile | €6,470 | €7,740 | €3,810 | €6,080 |
| maggio | €6,470 | €7,800 | €4,850 | €6,350 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.11 % | 13 | 7 | €330,000 | €1,080 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.19 % | 1 | 1 | €229,000 | €800 |
2 Camere | 3.93 % | 3 | 5 | €330,000 | €1,080 |
3 Camere | 4.57 % | 4 | 1 | €315,000 | €1,200 |
4+ Camere | -- % | 5 | -- | €598,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.11% e prezzi delle proprietà a partire da €229,000, Saint-Paul
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Paul sono €330,000, mentre l'affitto mediano è €1,080. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Paul si ripagherà in 25.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.19%, prezzo di vendita €229,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.93%, prezzo di vendita €330,000, affitto €1,080.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.57%, prezzo di vendita €315,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €598,000, affitto --.
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