Saint-Pierre-d'Oléron – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Charente-Maritime department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
45Debole
45 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
45Domanda di acquisto
31Prezzo mediano di vendita
€210,380
1M
+21.4%
1Y
-10.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €235,000 |
| luglio | €212,000 |
| agosto | €208,000 |
| settembre | €208,500 |
| ottobre | €212,000 |
| novembre | €209,500 |
| dicembre | €209,500 |
| gennaio | €212,000 |
| febbraio | €212,000 |
| marzo | €202,500 |
| aprile | €173,310 |
| maggio | €210,380 |
Prezzo mediano di affitto
€670
1M
+5.5%
1Y
+0.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €520 |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €680 |
| novembre | €740 |
| dicembre | €590 |
| gennaio | €670 |
| febbraio | €810 |
| marzo | €750 |
| aprile | €640 |
| maggio | €670 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.91%
1M
-9.3%
1Y
-14.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.86% |
| luglio | 4.09% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 3.7% |
| novembre | 3.87% |
| dicembre | 3.78% |
| gennaio | 3.73% |
| febbraio | 3.54% |
| marzo | 4.03% |
| aprile | 4.3% |
| maggio | 3.91% |
Costo al metro quadro
€4,050
1M
+9.7%
1Y
-6.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,330 |
| luglio | €4,000 |
| agosto | €4,010 |
| settembre | €3,900 |
| ottobre | €3,930 |
| novembre | €3,880 |
| dicembre | €3,880 |
| gennaio | €3,970 |
| febbraio | €3,930 |
| marzo | €3,870 |
| aprile | €3,690 |
| maggio | €4,050 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (47%)
3 camere (32%)
4+ camere (13%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 5 listings (8%) |
| 2 camere (47%) | 29 listings (47%) |
| 3 camere (32%) | 20 listings (32%) |
| 4+ camere (13%) | 8 listings (13%) |
Indice di attività delle vendite
28 %
Indice di attività degli affitti
30 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.03% |
| 2 camere | 3.73% |
| 3 camere | 3.94% |
| 4+ camere | 4.13% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3.77% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.05% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.27% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.44% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,980 |
| 2 camere | €4,880 |
| 3 camere | €4,540 |
| 4+ camere | €3,530 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4810 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6440 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4280 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3900 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4090 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3720 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4900 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 23 |
| 3 camere | 17 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,040
1 camera
€5,040
2 camere
€7,680
3 camere
€9,720
4+ camere
€12.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €159.9k | €187.9k | €245k | €301k |
| luglio | €152.4k | €189.9k | €235.9k | €299k |
| agosto | €152.4k | €201.5k | €239k | €289.4k |
| settembre | €152.4k | €192k | €235.9k | €294.4k |
| ottobre | €152.4k | €202k | €225.2k | €299k |
| novembre | -- | €192k | €229k | €304k |
| dicembre | -- | €192k | €205k | €325k |
| gennaio | -- | €174.7k | €236.8k | €325k |
| febbraio | €90k | €189.9k | €236.8k | €304k |
| marzo | €90k | €169.4k | €219.8k | €302k |
| aprile | €95k | €159.8k | €205k | €304k |
| maggio | €126k | €204.8k | €245k | €304k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €600 | -- | -- |
| luglio | €520 | -- | -- | -- |
| ottobre | -- | -- | €680 | -- |
| novembre | -- | -- | €740 | -- |
| dicembre | -- | €590 | -- | -- |
| gennaio | -- | €620 | €750 | -- |
| febbraio | -- | €570 | -- | €1,050 |
| marzo | -- | -- | €750 | -- |
| aprile | €420 | €610 | €750 | -- |
| maggio | €420 | €640 | €810 | €1,050 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 25.92 | -- | -- |
| luglio | 24.43 | -- | -- | -- |
| ottobre | -- | -- | 27.56 | -- |
| novembre | -- | -- | 25.82 | -- |
| dicembre | -- | 27.05 | -- | -- |
| gennaio | -- | 23.58 | 26.17 | -- |
| febbraio | -- | 28.01 | -- | 24.24 |
| marzo | -- | -- | 24.29 | -- |
| aprile | 18.72 | 21.93 | 22.72 | -- |
| maggio | 24.82 | 26.79 | 25.36 | 24.24 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €6,400 | €4,000 | €3,770 | €3,800 |
| luglio | €7,620 | €4,040 | €4,370 | €3,780 |
| agosto | €7,620 | €4,290 | €4,400 | €3,720 |
| settembre | €7,620 | €4,090 | €4,340 | €3,790 |
| ottobre | €7,620 | €4,300 | €3,940 | €3,780 |
| novembre | -- | €4,410 | €4,240 | €3,850 |
| dicembre | -- | €4,270 | €3,800 | €2,950 |
| gennaio | -- | €4,160 | €4,390 | €3,640 |
| febbraio | €3,750 | €4,270 | €3,980 | €3,390 |
| marzo | €3,750 | €4,030 | €4,070 | €3,560 |
| aprile | €4,320 | €3,800 | €3,800 | €3,390 |
| maggio | €4,980 | €4,880 | €4,540 | €3,530 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 3.91 % | 51 | 11 | €210,380 | €670 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.03 % | 4 | 1 | €126,000 | €420 |
2 Camere | 3.73 % | 23 | 6 | €204,760 | €640 |
3 Camere | 3.94 % | 17 | 3 | €245,000 | €810 |
4+ Camere | 4.13 % | 7 | 1 | €304,000 | €1,050 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.91% e prezzi delle proprietà a partire da €126,000, Saint-Pierre-d'Oléron
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Pierre-d'Oléron sono €210,380, mentre l'affitto mediano è €670. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Pierre-d'Oléron si ripagherà in 26.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.03%, prezzo di vendita €126,000, affitto €420.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.73%, prezzo di vendita €204,760, affitto €640.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.94%, prezzo di vendita €245,000, affitto €810.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.13%, prezzo di vendita €304,000, affitto €1,050.
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