Saint-Saulve – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Nord department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€121,000
1M
+2.5%
1Y
+10.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €94,950 |
| luglio | €112,900 |
| agosto | €119,500 |
| settembre | €126,000 |
| ottobre | €125,000 |
| novembre | €120,500 |
| dicembre | €120,500 |
| gennaio | €117,000 |
| febbraio | €112,000 |
| marzo | €106,000 |
| aprile | €118,000 |
| maggio | €121,000 |
Prezzo mediano di affitto
€640
1M
-11.1%
1Y
+70%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €460 |
| luglio | €460 |
| agosto | €520 |
| settembre | €590 |
| ottobre | €580 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €580 |
| gennaio | €610 |
| febbraio | €590 |
| marzo | €560 |
| aprile | €720 |
| maggio | €640 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.9%
1M
-23.4%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.83% |
| luglio | 7.15% |
| agosto | 6.91% |
| settembre | 6.43% |
| ottobre | 6.96% |
| novembre | 8.16% |
| dicembre | 7.82% |
| gennaio | 7.89% |
| febbraio | 7.5% |
| marzo | 8.96% |
| aprile | 10.31% |
| maggio | 7.9% |
Costo al metro quadro
€1,890
1M
-2.3%
1Y
+82.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,230 |
| luglio | €1,210 |
| agosto | €2,390 |
| settembre | €1,560 |
| ottobre | €1,810 |
| novembre | €1,610 |
| dicembre | €1,610 |
| gennaio | €1,700 |
| febbraio | €1,620 |
| marzo | €1,630 |
| aprile | €1,930 |
| maggio | €1,890 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (33%)
3 camere (33%)
4+ camere (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 camere (33%) | 7 listings (33%) |
| 3 camere (33%) | 7 listings (33%) |
| 4+ camere (29%) | 6 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
17 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.59% |
| 3 camere | 6.9% |
| 4+ camere | 21.91% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.48% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.86% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,160 |
| 3 camere | €2,270 |
| 4+ camere | €1,420 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2270 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2230 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1990 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1540 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1150 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,680
1 camera
€5,280
2 camere
€6,960
3 camere
€9,000
4+ camere
€25.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €109.9k | -- | €80k |
| luglio | €61.9k | €109.9k | -- | €141.9k |
| agosto | €61.9k | €119.5k | -- | €126k |
| settembre | €61.9k | €162k | -- | €126k |
| ottobre | -- | €103k | -- | €126k |
| novembre | -- | €89k | -- | €125k |
| dicembre | -- | €89k | -- | €125k |
| gennaio | €66k | €117k | -- | €125k |
| febbraio | €66k | €112k | -- | €125k |
| marzo | €37k | €109k | -- | €110.5k |
| aprile | €37k | €105.5k | €133.8k | €115k |
| maggio | -- | €106k | €129.5k | €115k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €380 | €530 | -- | -- |
| luglio | €410 | €580 | -- | -- |
| agosto | €410 | €600 | -- | -- |
| settembre | €410 | €600 | €660 | -- |
| ottobre | €410 | €580 | €730 | -- |
| novembre | €410 | €610 | €750 | -- |
| dicembre | €440 | €580 | €750 | -- |
| gennaio | €440 | €560 | €730 | -- |
| febbraio | €440 | €560 | €750 | -- |
| marzo | €440 | €560 | €750 | -- |
| aprile | €440 | €630 | €870 | €2,300 |
| maggio | €440 | €580 | €750 | €2,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 17.15 | -- | -- |
| luglio | 12.57 | 15.79 | -- | -- |
| agosto | 12.54 | 16.74 | -- | -- |
| settembre | 12.54 | 22.67 | -- | -- |
| ottobre | -- | 14.82 | -- | -- |
| novembre | -- | 12.25 | -- | -- |
| dicembre | -- | 12.79 | -- | -- |
| gennaio | 12.42 | 17.41 | -- | -- |
| febbraio | 12.42 | 16.68 | -- | -- |
| marzo | 6.96 | 16.22 | -- | -- |
| aprile | 6.96 | 14.01 | 12.77 | 4.17 |
| maggio | -- | 15.16 | 14.49 | 4.56 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,240 | -- | €750 |
| luglio | €2,130 | €2,240 | -- | €1,330 |
| agosto | €2,130 | €2,660 | -- | €1,050 |
| settembre | €2,130 | €3,240 | -- | €1,050 |
| ottobre | -- | €1,980 | -- | €1,560 |
| novembre | -- | €1,880 | -- | €1,540 |
| dicembre | -- | €1,880 | -- | €1,540 |
| gennaio | €1,610 | €2,070 | -- | €1,540 |
| febbraio | €1,610 | €1,980 | -- | €1,540 |
| marzo | €2,470 | €2,130 | -- | €1,470 |
| aprile | €2,470 | €2,060 | €2,370 | €1,420 |
| maggio | -- | €2,160 | €2,270 | €1,420 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.9 % | 13 | 8 | €121,000 | €640 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €440 |
2 Camere | 6.59 % | 3 | 4 | €106,000 | €580 |
3 Camere | 6.9 % | 5 | 2 | €129,500 | €750 |
4+ Camere | 21.91 % | 5 | 1 | €115,000 | €2,100 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.9% e prezzi delle proprietà a partire da €106,000, Saint-Saulve
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Saulve sono €121,000, mentre l'affitto mediano è €640. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Saulve si ripagherà in 15.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €440.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.59%, prezzo di vendita €106,000, affitto €580.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.90%, prezzo di vendita €129,500, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 21.91%, prezzo di vendita €115,000, affitto €2,100.
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