Saint-Sever – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Landes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€73,500
1M
-3.3%
1Y
-55.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €170,000 |
| luglio | €107,000 |
| agosto | €121,000 |
| settembre | €133,000 |
| ottobre | €120,000 |
| novembre | €107,000 |
| dicembre | €107,000 |
| gennaio | €90,000 |
| febbraio | €90,000 |
| marzo | €78,250 |
| aprile | €76,000 |
| maggio | €73,500 |
Prezzo mediano di affitto
€610
1M
+13.1%
1Y
+4.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €490 |
| luglio | €590 |
| agosto | €530 |
| settembre | €540 |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | €530 |
| gennaio | €660 |
| febbraio | €690 |
| marzo | €550 |
| aprile | €540 |
| maggio | €610 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.1%
1M
+29.8%
1Y
+70.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.6% |
| luglio | 6.96% |
| agosto | 5.26% |
| settembre | 5% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 6.02% |
| gennaio | 8.54% |
| febbraio | 7.85% |
| marzo | 8.16% |
| aprile | 6.25% |
| maggio | 8.1% |
Costo al metro quadro
€1,470
1M
-20.7%
1Y
-49.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,010 |
| luglio | €2,610 |
| agosto | €2,190 |
| settembre | €2,380 |
| ottobre | €2,090 |
| novembre | €1,910 |
| dicembre | €1,910 |
| gennaio | €1,610 |
| febbraio | €1,610 |
| marzo | €1,560 |
| aprile | €1,850 |
| maggio | €1,470 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (42%)
3 camere (42%)
4+ camere (8%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 camere (42%) | 5 listings (42%) |
| 3 camere (42%) | 5 listings (42%) |
| 4+ camere (8%) | 1 listings (8%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 9.55% |
| 3 camere | 6.43% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.5% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10.52% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,030 |
| 3 camere | €1,930 |
| 4+ camere | €1,900 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1960 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1850 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1170 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2570 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1900 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,320
1 camera
€3,960
2 camere
€6,840
3 camere
€8,040
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €83.5k | €170k | €199k |
| luglio | €83.5k | €109k | -- |
| agosto | €108.3k | €134.5k | -- |
| settembre | €108.3k | €159k | -- |
| ottobre | €76k | €159k | -- |
| novembre | €75.5k | €159k | -- |
| dicembre | €75.5k | €159k | -- |
| gennaio | €75.5k | €159k | -- |
| febbraio | €75.5k | €159k | -- |
| marzo | €71k | €130.3k | €240k |
| aprile | €71k | €180k | €240k |
| maggio | €71k | €124.5k | €240k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €400 | €490 | €590 | -- |
| luglio | €410 | -- | €630 | -- |
| agosto | €360 | €530 | €590 | -- |
| settembre | -- | €520 | €570 | -- |
| dicembre | €330 | €530 | €610 | -- |
| gennaio | -- | €660 | €520 | €830 |
| febbraio | €330 | €600 | €780 | €790 |
| marzo | €330 | €510 | €690 | -- |
| aprile | €330 | €480 | €630 | -- |
| maggio | €330 | €570 | €670 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 14.2 | 24.01 |
| luglio | -- | 14.36 |
| agosto | 17.02 | 19 |
| settembre | 17.22 | 23.25 |
| dicembre | 11.87 | 21.72 |
| gennaio | 9.53 | 25.48 |
| febbraio | 10.49 | 16.92 |
| marzo | 11.6 | 15.81 |
| aprile | 12.33 | 23.9 |
| maggio | 10.47 | 15.55 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,030 | €3,010 | €1,660 |
| luglio | €2,030 | €2,020 | -- |
| agosto | €1,440 | €2,430 | -- |
| settembre | €1,440 | €2,840 | -- |
| ottobre | €1,850 | €2,690 | -- |
| novembre | €1,990 | €2,690 | -- |
| dicembre | €1,990 | €2,690 | -- |
| gennaio | €1,990 | €2,690 | -- |
| febbraio | €1,990 | €2,690 | -- |
| marzo | €2,030 | €2,020 | €1,900 |
| aprile | €2,030 | €2,570 | €1,900 |
| maggio | €2,030 | €1,930 | €1,900 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.1 % | 6 | 6 | €73,500 | €610 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €330 |
2 Camere | 9.55 % | 3 | 2 | €71,000 | €570 |
3 Camere | 6.43 % | 2 | 3 | €124,500 | €670 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €240,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.1% e prezzi delle proprietà a partire da €71,000, Saint-Sever
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Sever sono €73,500, mentre l'affitto mediano è €610. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Sever si ripagherà in 10.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €330.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.55%, prezzo di vendita €71,000, affitto €570.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.43%, prezzo di vendita €124,500, affitto €670.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €240,000, affitto --.
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