Saint-Soupplets – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€149,500
1M
0%
1Y
+7.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €154,500 |
| luglio | €111,500 |
| agosto | €129,450 |
| settembre | €148,200 |
| ottobre | €149,000 |
| novembre | €164,000 |
| dicembre | €149,000 |
| gennaio | €149,000 |
| febbraio | €162,000 |
| marzo | €128,500 |
| aprile | €149,500 |
| maggio | €149,500 |
Prezzo mediano di affitto
€680
1M
+36.9%
1Y
+0.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €740 |
| luglio | €710 |
| agosto | €770 |
| settembre | €770 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €590 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €600 |
| aprile | €500 |
| maggio | €680 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.79%
1M
+5.1%
1Y
-10.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.93% |
| luglio | 8.37% |
| agosto | 7.12% |
| settembre | 5.65% |
| ottobre | 6.37% |
| novembre | 6.27% |
| dicembre | 7.58% |
| gennaio | 6.74% |
| febbraio | 6.76% |
| marzo | 7.14% |
| aprile | 5.5% |
| maggio | 5.79% |
Costo al metro quadro
€2,790
1M
0%
1Y
-14.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,410 |
| luglio | €2,230 |
| agosto | €2,930 |
| settembre | €2,920 |
| ottobre | €3,550 |
| novembre | €3,640 |
| dicembre | €3,550 |
| gennaio | €3,550 |
| febbraio | €3,000 |
| marzo | €3,620 |
| aprile | €2,790 |
| maggio | €2,790 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (30%)
2 camere (20%)
3 camere (20%)
4+ camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (30%) | 3 listings (30%) |
| 2 camere (20%) | 2 listings (20%) |
| 3 camere (20%) | 2 listings (20%) |
| 4+ camere (30%) | 3 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.17% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 6.16% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.17% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.64% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,630 |
| 2 camere | €3,400 |
| 3 camere | €2,690 |
| 4+ camere | €2,650 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3630 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3630 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3550 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2480 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2650 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2150 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,160
1 camera
€5,640
3 camere
€10.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €99k | €154.5k | €214k |
| luglio | €104k | €99k | €119k | €204k |
| agosto | €104k | €119.5k | €169k | €204k |
| settembre | -- | €136.9k | €169k | €204k |
| ottobre | €113k | €136.9k | €219.5k | €199k |
| novembre | €113k | €136.9k | €220k | €179k |
| dicembre | €111.5k | €136.9k | €206.3k | €177.5k |
| gennaio | €106k | €142.9k | €189k | €200.5k |
| febbraio | €103.5k | €142.9k | €175k | €225k |
| marzo | €103.5k | €119k | -- | €187.5k |
| aprile | €109k | €119k | €175k | €225k |
| maggio | €109k | €119k | €175k | €225k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €740 | €680 | -- | €1,000 |
| luglio | €740 | €680 | -- | -- |
| agosto | €740 | -- | €920 | -- |
| settembre | €740 | -- | €920 | -- |
| ottobre | €600 | -- | -- | -- |
| novembre | €590 | -- | -- | -- |
| dicembre | €700 | -- | -- | -- |
| gennaio | €700 | €700 | -- | -- |
| febbraio | €700 | €730 | -- | -- |
| marzo | €600 | -- | -- | -- |
| aprile | €500 | -- | -- | -- |
| maggio | €470 | -- | €900 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 12.11 | -- | 17.85 |
| luglio | 11.79 | 12.11 | -- | -- |
| agosto | 11.79 | -- | 15.39 | -- |
| settembre | -- | -- | 15.39 | -- |
| ottobre | 15.69 | -- | -- | -- |
| novembre | 15.96 | -- | -- | -- |
| dicembre | 13.2 | -- | -- | -- |
| gennaio | 12.55 | 17.02 | -- | -- |
| febbraio | 12.25 | 16.43 | -- | -- |
| marzo | 14.33 | -- | -- | -- |
| aprile | 18.17 | -- | -- | -- |
| maggio | 19.33 | -- | 16.22 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €3,540 | €2,410 | €2,100 |
| luglio | €3,590 | €3,540 | €1,680 | €2,000 |
| agosto | €3,590 | €4,510 | €2,590 | €2,000 |
| settembre | -- | €4,890 | €2,590 | €2,000 |
| ottobre | €3,900 | €4,890 | €3,710 | €2,930 |
| novembre | €3,900 | €4,890 | €3,730 | €2,570 |
| dicembre | €3,910 | €4,890 | €3,350 | €2,620 |
| gennaio | €3,720 | €4,270 | €2,520 | €2,660 |
| febbraio | €3,630 | €4,270 | €2,330 | €2,650 |
| marzo | €3,630 | €3,400 | -- | €2,480 |
| aprile | €3,630 | €3,400 | €2,690 | €2,650 |
| maggio | €3,630 | €3,400 | €2,690 | €2,650 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.79 % | 8 | 2 | €149,500 | €680 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.17 % | 2 | 1 | €109,000 | €470 |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €119,000 | -- |
3 Camere | 6.16 % | 1 | 1 | €175,000 | €900 |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €225,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.79% e prezzi delle proprietà a partire da €109,000, Saint-Soupplets
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Soupplets sono €149,500, mentre l'affitto mediano è €680. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Soupplets si ripagherà in 18.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.17%, prezzo di vendita €109,000, affitto €470.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €119,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.16%, prezzo di vendita €175,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €225,000, affitto --.
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