Saint-Sulpice-de-Royan – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Charente-Maritime department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€327,000
1M
-11%
1Y
-10.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €366,250 |
| luglio | €343,250 |
| agosto | €375,000 |
| settembre | €397,000 |
| ottobre | €390,990 |
| novembre | €375,000 |
| dicembre | €380,000 |
| gennaio | €374,500 |
| febbraio | €375,000 |
| marzo | €375,000 |
| aprile | €367,500 |
| maggio | €327,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
-7%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €940 |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | €1,150 |
| febbraio | €1,150 |
| marzo | €1,150 |
| aprile | €1,080 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.32%
1M
+10.1%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.99% |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | 3.17% |
| febbraio | 3.22% |
| marzo | 3.22% |
| aprile | 3.93% |
| maggio | 4.32% |
Costo al metro quadro
€3,110
1M
-7%
1Y
-6.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,370 |
| luglio | €3,260 |
| agosto | €3,050 |
| settembre | €3,200 |
| ottobre | €3,260 |
| novembre | €3,180 |
| dicembre | €3,190 |
| gennaio | €3,440 |
| febbraio | €3,450 |
| marzo | €3,370 |
| aprile | €3,340 |
| maggio | €3,110 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (45%)
100—200m² (47%)
200—300m² (6%)
>300m² (2%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (45%) | 69 listings (45%) |
| 100—200m² (47%) | 73 listings (47%) |
| 200—300m² (6%) | 9 listings (6%) |
| >300m² (2%) | 3 listings (2%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 4.32% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,030 |
| 100—200m² | €3,180 |
| 200—300m² | €2,380 |
| >300m² | €1,140 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 68 |
| 100—200m² | 73 |
| 200—300m² | 9 |
| >300m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12k
<100m²
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €283k | €385k | €624k | €627.5k |
| luglio | €284.6k | €384.1k | €621.5k | €567k |
| agosto | €281.3k | €391k | €621.5k | €754k |
| settembre | €288k | €409.2k | €621.5k | €754k |
| ottobre | €288k | €413k | €601k | €754k |
| novembre | €291k | €399.8k | €599k | €370k |
| dicembre | €284k | €418k | €599k | €562k |
| gennaio | €284k | €436k | €598k | €370k |
| febbraio | €286.5k | €428.8k | €599k | €370k |
| marzo | €284k | €428.5k | €579k | €561k |
| aprile | €283k | €382k | €570k | €370k |
| maggio | €277.7k | €375k | €570k | €370k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | €940 | -- |
| gennaio | -- | €1,150 |
| febbraio | -- | €1,150 |
| marzo | -- | €1,150 |
| aprile | €1,000 | €1,150 |
| maggio | €1,000 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | 25.09 | -- |
| gennaio | -- | 31.59 |
| febbraio | -- | 31.07 |
| marzo | -- | 31.05 |
| aprile | 23.58 | 27.68 |
| maggio | 23.14 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,100 | €3,030 | €2,920 | €1,990 |
| luglio | €3,090 | €3,040 | €2,860 | €1,790 |
| agosto | €3,250 | €2,850 | €3,000 | €2,460 |
| settembre | €3,370 | €3,030 | €2,950 | €2,460 |
| ottobre | €3,160 | €3,150 | €2,810 | €2,460 |
| novembre | €3,340 | €3,100 | €2,800 | €1,140 |
| dicembre | €3,440 | €3,290 | €2,890 | €1,780 |
| gennaio | €3,550 | €3,380 | €2,890 | €1,140 |
| febbraio | €3,410 | €3,370 | €2,890 | €1,140 |
| marzo | €3,160 | €3,370 | €2,800 | €1,780 |
| aprile | €3,140 | €3,100 | €2,550 | €1,140 |
| maggio | €3,030 | €3,180 | €2,380 | €1,140 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 3 | -- | €260,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €120,000 | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €260,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €120,000, Saint-Sulpice-de-Royan
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Sulpice-de-Royan sono €260,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Sulpice-de-Royan si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €120,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €260,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?