Saint-Thibault-des-Vignes – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€237,750
1M
-13.2%
1Y
-11.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €269,000 |
| luglio | €262,800 |
| agosto | €269,000 |
| settembre | €269,000 |
| ottobre | €262,800 |
| novembre | €269,000 |
| dicembre | €269,000 |
| gennaio | €279,000 |
| febbraio | €265,900 |
| marzo | €272,000 |
| aprile | €273,770 |
| maggio | €237,750 |
Prezzo mediano di affitto
€820
1M
+4.7%
1Y
-3.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €950 |
| luglio | €880 |
| agosto | €800 |
| settembre | €940 |
| ottobre | €640 |
| novembre | €870 |
| dicembre | €790 |
| gennaio | €640 |
| febbraio | €970 |
| marzo | €780 |
| aprile | €780 |
| maggio | €820 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.33%
1M
+26.3%
1Y
-9.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.06% |
| luglio | 6.31% |
| agosto | 4.88% |
| settembre | 6.24% |
| ottobre | 3.51% |
| novembre | 5.29% |
| dicembre | 4.67% |
| gennaio | 5.72% |
| febbraio | 5.21% |
| marzo | 4.87% |
| aprile | 3.43% |
| maggio | 4.33% |
Costo al metro quadro
€3,710
1M
-24%
1Y
-24.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,890 |
| luglio | €4,770 |
| agosto | €4,880 |
| settembre | €4,880 |
| ottobre | €4,780 |
| novembre | €4,830 |
| dicembre | €4,800 |
| gennaio | €4,960 |
| febbraio | €4,840 |
| marzo | €4,910 |
| aprile | €4,890 |
| maggio | €3,710 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (18%)
2 camere (18%)
3 camere (55%)
4+ camere (9%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (18%) | 2 listings (18%) |
| 2 camere (18%) | 2 listings (18%) |
| 3 camere (55%) | 6 listings (55%) |
| 4+ camere (9%) | 1 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
91 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.33% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €4,200 |
| 3 camere | €3,710 |
| 4+ camere | €3,060 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4200 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3710 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3060 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,840
1 camera
€10.6k
2 camere
€7,440
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €139.5k | €212.6k | €278.6k | €379k |
| luglio | €139.5k | €203.5k | €269k | €375.7k |
| agosto | €139.5k | €212k | €269k | €375.7k |
| settembre | €137.3k | €212k | €269k | €369.5k |
| ottobre | -- | €212k | €263.7k | €389k |
| novembre | €152k | €212k | €269k | €385.2k |
| dicembre | €149k | €215k | €277k | €360k |
| gennaio | €142k | €220k | €279k | €364.5k |
| febbraio | €149k | €215k | €269.4k | €369k |
| marzo | €149k | €212.2k | €269k | €369k |
| aprile | €324.5k | €219k | €272.8k | €389k |
| maggio | -- | €172k | €237.8k | €260k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €800 | -- | €1,030 |
| luglio | €800 | €880 | -- |
| agosto | €800 | €710 | €1,000 |
| settembre | €940 | €620 | €990 |
| ottobre | €790 | €620 | -- |
| novembre | €840 | €900 | -- |
| dicembre | €790 | €620 | €950 |
| gennaio | €790 | €620 | -- |
| febbraio | €950 | €620 | €1,030 |
| marzo | €950 | €620 | -- |
| aprile | €950 | €620 | -- |
| maggio | €880 | €620 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 14.57 | -- | 22.54 |
| luglio | 14.57 | 19.27 | -- |
| agosto | 14.57 | 24.88 | 22.42 |
| settembre | 12.17 | 28.49 | 22.59 |
| ottobre | -- | 28.49 | -- |
| novembre | 15.08 | 19.74 | -- |
| dicembre | 15.66 | 28.9 | 24.43 |
| gennaio | 14.92 | 29.57 | -- |
| febbraio | 13.13 | 28.9 | 21.8 |
| marzo | 13.13 | 28.52 | -- |
| aprile | 28.59 | 29.44 | -- |
| maggio | -- | 23.12 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,670 | €5,230 | €4,900 | €4,620 |
| luglio | €4,500 | €4,890 | €4,830 | €4,430 |
| agosto | €4,500 | €5,300 | €4,820 | €4,430 |
| settembre | €4,500 | €5,300 | €4,820 | €4,350 |
| ottobre | -- | €5,300 | €4,790 | €4,450 |
| novembre | €4,270 | €5,300 | €4,830 | €4,450 |
| dicembre | €4,190 | €5,240 | €4,920 | €4,250 |
| gennaio | €4,400 | €5,250 | €4,950 | €4,290 |
| febbraio | €4,190 | €5,230 | €4,810 | €4,350 |
| marzo | €4,190 | €5,240 | €4,890 | €4,340 |
| aprile | €4,460 | €5,300 | €4,890 | €4,580 |
| maggio | -- | €4,200 | €3,710 | €3,060 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.33 % | 8 | 3 | €237,750 | €820 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 2 | -- | €880 |
2 Camere | 4.33 % | 1 | 1 | €172,000 | €620 |
3 Camere | -- % | 6 | -- | €237,750 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €260,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.33% e prezzi delle proprietà a partire da €172,000, Saint-Thibault-des-Vignes
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Thibault-des-Vignes sono €237,750, mentre l'affitto mediano è €820. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Thibault-des-Vignes si ripagherà in 24.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €880.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.33%, prezzo di vendita €172,000, affitto €620.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €237,750, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €260,000, affitto --.
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