Saint-Valery-sur-Somme – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Somme department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€224,000
1M
-2.4%
1Y
-10%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €259,500 |
| luglio | €217,300 |
| agosto | €223,000 |
| settembre | €242,630 |
| ottobre | €236,250 |
| novembre | €243,030 |
| dicembre | €222,600 |
| gennaio | €222,600 |
| febbraio | €218,930 |
| marzo | €229,430 |
| aprile | €229,430 |
| maggio | €224,000 |
Prezzo mediano di affitto
€690
1M
0%
1Y
+25.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €670 |
| luglio | €770 |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €810 |
| dicembre | €810 |
| gennaio | €690 |
| febbraio | €690 |
| marzo | €690 |
| aprile | €690 |
| maggio | €690 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.36%
1M
+21%
1Y
-12.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 2.59% |
| luglio | 1.66% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 3.37% |
| dicembre | 3.34% |
| gennaio | 2.84% |
| febbraio | 3.48% |
| marzo | 2.83% |
| aprile | 2.78% |
| maggio | 3.36% |
Costo al metro quadro
€4,150
1M
-18.5%
1Y
-20%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,570 |
| luglio | €5,040 |
| agosto | €4,600 |
| settembre | €5,040 |
| ottobre | €4,900 |
| novembre | €5,000 |
| dicembre | €5,300 |
| gennaio | €5,300 |
| febbraio | €5,220 |
| marzo | €5,090 |
| aprile | €5,090 |
| maggio | €4,150 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (4%)
1 camera (4%)
2 camere (25%)
3 camere (46%)
4+ camere (21%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (4%) | 1 listings (4%) |
| 1 camera (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 camere (25%) | 6 listings (25%) |
| 3 camere (46%) | 11 listings (46%) |
| 4+ camere (21%) | 5 listings (21%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.65% |
| 3 camere | 3.7% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3.65% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2.75% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €4,820 |
| 1 camera | €7,070 |
| 2 camere | €5,080 |
| 3 camere | €4,150 |
| 4+ camere | €4,130 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5260 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5080 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4900 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4130 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4690 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4130 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,280
2 camere
€6,960
3 camere
€8,280
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €172k | €180k | €259.5k | €695k |
| luglio | €168.3k | €118k | €249k | €554k |
| agosto | €168.3k | €161.6k | €249k | €310.5k |
| settembre | €168.3k | €215.3k | €269.1k | -- |
| ottobre | €172k | €139.1k | €288.5k | €310k |
| novembre | -- | €215.3k | €274.3k | -- |
| dicembre | €172k | €139.1k | €249.8k | -- |
| gennaio | -- | €139.1k | €249.8k | -- |
| febbraio | -- | €139.1k | €238k | -- |
| marzo | €190.8k | €151.2k | €292.9k | €310k |
| aprile | €190.8k | €183.2k | €282.4k | -- |
| maggio | €190.8k | €190.8k | €224k | €310k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €550 | -- | -- | €780 |
| luglio | -- | -- | -- | €770 |
| novembre | -- | -- | €810 | -- |
| dicembre | -- | -- | €810 | -- |
| gennaio | -- | -- | €690 | -- |
| febbraio | -- | -- | €690 | -- |
| marzo | -- | -- | €690 | -- |
| aprile | -- | -- | €690 | -- |
| maggio | -- | €580 | €690 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 26.06 | -- | -- | 74.25 |
| luglio | -- | -- | -- | 60.19 |
| novembre | -- | -- | 28.22 | -- |
| dicembre | -- | -- | 25.7 | -- |
| gennaio | -- | -- | 30.17 | -- |
| febbraio | -- | -- | 28.74 | -- |
| marzo | -- | -- | 35.37 | -- |
| aprile | -- | -- | 34.11 | -- |
| maggio | -- | 27.41 | 27.05 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €6,880 | €4,260 | €4,570 | €6,320 |
| luglio | €6,080 | €4,070 | €5,190 | €5,510 |
| agosto | €6,080 | €4,550 | €4,610 | €4,140 |
| settembre | €5,670 | €5,130 | €4,800 | -- |
| ottobre | €6,370 | €4,490 | €4,510 | €4,130 |
| novembre | -- | €5,180 | €4,320 | -- |
| dicembre | €6,370 | €4,640 | €5,040 | -- |
| gennaio | -- | €4,640 | €5,110 | -- |
| febbraio | -- | €4,640 | €4,810 | -- |
| marzo | €7,070 | €5,210 | €5,500 | €4,130 |
| aprile | €7,070 | €5,180 | €4,900 | -- |
| maggio | €7,070 | €5,080 | €4,150 | €4,130 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 3.36 % | 21 | 3 | €224,000 | €690 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €236,250 | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €190,800 | -- |
2 Camere | 3.65 % | 5 | 1 | €190,800 | €580 |
3 Camere | 3.7 % | 9 | 2 | €224,000 | €690 |
4+ Camere | -- % | 5 | -- | €310,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.36% e prezzi delle proprietà a partire da €190,800, Saint-Valery-sur-Somme
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Valery-sur-Somme sono €224,000, mentre l'affitto mediano è €690. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Valery-sur-Somme si ripagherà in 27.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €236,250, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €190,800, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.65%, prezzo di vendita €190,800, affitto €580.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.70%, prezzo di vendita €224,000, affitto €690.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €310,000, affitto --.
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