Saint-Vincent-de-Tyrosse – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Landes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
41Debole
41 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
50Domanda di acquisto
13Prezzo mediano di vendita
€229,000
1M
+1.8%
1Y
-1.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €238,000 |
| luglio | €235,500 |
| agosto | €233,250 |
| settembre | €232,500 |
| ottobre | €209,500 |
| novembre | €213,000 |
| dicembre | €204,750 |
| gennaio | €212,000 |
| febbraio | €205,500 |
| marzo | €202,750 |
| aprile | €225,000 |
| maggio | €229,000 |
Prezzo mediano di affitto
€810
1M
+6.2%
1Y
-2.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €840 |
| luglio | -- |
| agosto | €640 |
| settembre | €640 |
| ottobre | €640 |
| novembre | €940 |
| dicembre | €670 |
| gennaio | €870 |
| febbraio | €950 |
| marzo | -- |
| aprile | €760 |
| maggio | €810 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.2%
1M
+9.1%
1Y
-0.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.12% |
| luglio | -- |
| agosto | 5.43% |
| settembre | 4.92% |
| ottobre | 4.58% |
| novembre | 4.53% |
| dicembre | 4.2% |
| gennaio | 4.46% |
| febbraio | 4.45% |
| marzo | -- |
| aprile | 3.85% |
| maggio | 4.2% |
Costo al metro quadro
€3,740
1M
+1.7%
1Y
-1.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,880 |
| luglio | €3,840 |
| agosto | €3,780 |
| settembre | €3,810 |
| ottobre | €3,740 |
| novembre | €3,670 |
| dicembre | €3,530 |
| gennaio | €3,660 |
| febbraio | €3,630 |
| marzo | €4,140 |
| aprile | €3,670 |
| maggio | €3,740 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (0%)
2 camere (37%)
3 camere (47%)
4+ camere (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (37%) | 39 listings (37%) |
| 3 camere (47%) | 50 listings (47%) |
| 4+ camere (15%) | 16 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.82% |
| 3 camere | 4.12% |
| 4+ camere | 4.52% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.03% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.31% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.14% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.01% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,460 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €4,580 |
| 3 camere | €3,850 |
| 4+ camere | €3,470 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3960 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4600 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4130 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3850 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4990 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3670 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3850 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3690 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 37 |
| 3 camere | 41 |
| 4+ camere | 15 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 32 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 39 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,720
2 camere
€7,560
3 camere
€9,840
4+ camere
€14.0k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €105.5k | €194.5k | €243k | €302k |
| luglio | €109k | €199k | €250k | €310k |
| agosto | €102k | €199k | €235.5k | €310k |
| settembre | €116k | €199k | €235k | €299k |
| ottobre | €130k | €183.5k | €235.5k | €304.5k |
| novembre | €125k | €190k | €247k | €310k |
| dicembre | €132k | €181.8k | €235k | €305k |
| gennaio | €132k | €181.4k | €236.8k | €305k |
| febbraio | €150k | €182.6k | €239k | €340k |
| marzo | €165.3k | €181k | €238k | €325k |
| aprile | -- | €198k | €236.5k | €325k |
| maggio | -- | €197k | €239k | €310k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €840 | -- |
| agosto | €640 | -- | -- | -- |
| settembre | €640 | -- | -- | -- |
| ottobre | €640 | -- | -- | -- |
| novembre | €640 | €680 | €1,000 | €1,100 |
| dicembre | -- | €660 | €860 | -- |
| gennaio | -- | €660 | €920 | €1,120 |
| febbraio | -- | -- | €910 | €1,230 |
| aprile | -- | -- | €760 | -- |
| maggio | -- | €630 | €820 | €1,170 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 24.25 | -- |
| agosto | 13.39 | -- | -- | -- |
| settembre | 15.22 | -- | -- | -- |
| ottobre | 17.06 | -- | -- | -- |
| novembre | 16.4 | 23.17 | 20.67 | 23.42 |
| dicembre | -- | 22.96 | 22.67 | -- |
| gennaio | -- | 22.9 | 21.38 | 22.73 |
| febbraio | -- | -- | 21.93 | 22.98 |
| aprile | -- | -- | 25.86 | -- |
| maggio | -- | 26.18 | 24.29 | 22.12 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,460 | €4,640 | €3,920 | €3,510 |
| luglio | €3,960 | €4,590 | €3,940 | €3,720 |
| agosto | €3,340 | €4,540 | €3,760 | €3,710 |
| settembre | €3,470 | €4,630 | €3,830 | €3,470 |
| ottobre | €3,940 | €4,420 | €3,800 | €3,470 |
| novembre | €3,680 | €4,550 | €3,840 | €3,730 |
| dicembre | €3,640 | €4,390 | €3,690 | €3,430 |
| gennaio | €3,220 | €4,370 | €3,760 | €3,420 |
| febbraio | €4,550 | €4,400 | €3,820 | €3,790 |
| marzo | €4,470 | €4,360 | €3,840 | €3,610 |
| aprile | -- | €4,610 | €3,810 | €3,610 |
| maggio | -- | €4,580 | €3,850 | €3,470 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.2 % | 94 | 12 | €229,000 | €810 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €165,000 | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 3.82 % | 37 | 2 | €197,000 | €630 |
3 Camere | 4.12 % | 41 | 9 | €239,000 | €820 |
4+ Camere | 4.52 % | 15 | 1 | €310,000 | €1,170 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.2% e prezzi delle proprietà a partire da €165,000, Saint-Vincent-de-Tyrosse
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Vincent-de-Tyrosse sono €229,000, mentre l'affitto mediano è €810. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Vincent-de-Tyrosse si ripagherà in 23.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €165,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.82%, prezzo di vendita €197,000, affitto €630.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.12%, prezzo di vendita €239,000, affitto €820.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.52%, prezzo di vendita €310,000, affitto €1,170.
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