Saintry-sur-Seine – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€321,400
1M
+23.8%
1Y
+54.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €204,800 |
| luglio | €209,600 |
| agosto | €217,000 |
| settembre | €228,000 |
| ottobre | €232,000 |
| novembre | €194,750 |
| dicembre | €179,900 |
| gennaio | €179,900 |
| febbraio | €194,750 |
| marzo | €259,680 |
| aprile | €259,680 |
| maggio | €321,400 |
Prezzo mediano di affitto
€1,100
1M
+0.5%
1Y
+20.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €850 |
| luglio | €860 |
| agosto | €1,030 |
| settembre | €1,090 |
| ottobre | €1,070 |
| novembre | €930 |
| dicembre | €1,040 |
| gennaio | €1,060 |
| febbraio | €990 |
| marzo | €890 |
| aprile | €1,100 |
| maggio | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.06%
1M
+1.8%
1Y
+4.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.67% |
| luglio | 5.92% |
| agosto | 6.86% |
| settembre | 5.91% |
| ottobre | 6.51% |
| novembre | 6.12% |
| dicembre | 7.95% |
| gennaio | 7.52% |
| febbraio | 7.73% |
| marzo | 6.82% |
| aprile | 5.96% |
| maggio | 6.06% |
Costo al metro quadro
€3,610
1M
+15.7%
1Y
+17.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,730 |
| luglio | €2,760 |
| agosto | €2,880 |
| settembre | €3,010 |
| ottobre | €3,270 |
| novembre | €3,190 |
| dicembre | €2,950 |
| gennaio | €2,950 |
| febbraio | €3,190 |
| marzo | €3,120 |
| aprile | €3,120 |
| maggio | €3,610 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (12%)
2 camere (15%)
3 camere (15%)
4+ camere (58%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (12%) | 3 listings (12%) |
| 2 camere (15%) | 4 listings (15%) |
| 3 camere (15%) | 4 listings (15%) |
| 4+ camere (58%) | 15 listings (58%) |
Indice di attività delle vendite
38 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.27% |
| 3 camere | 7.46% |
| 4+ camere | 3.51% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.59% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,480 |
| 2 camere | €4,860 |
| 3 camere | €3,030 |
| 4+ camere | €4,120 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4480 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4860 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3030 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3550 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4310 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3990 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3810 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€13.2k
2 camere
€13.1k
3 camere
€13.8k
4+ camere
€13.3k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €179.9k | €209.6k | €249k |
| luglio | -- | €179.9k | €209k | €259k |
| agosto | €99k | €179.9k | €209.6k | €264.2k |
| settembre | €94k | €179.9k | €209.6k | €259k |
| ottobre | -- | €179.9k | €194.8k | €269.4k |
| novembre | €96.5k | €172.4k | €175k | €269.2k |
| dicembre | €94k | €172.4k | €175k | €269k |
| gennaio | €94k | €175k | €175k | €269.2k |
| febbraio | €92k | €175k | €175k | €282.2k |
| marzo | €86k | €159.9k | €187.8k | €321.4k |
| aprile | €88.5k | €179.9k | €187.8k | €321.4k |
| maggio | €94k | €179.9k | €185k | €378.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €700 | -- | €990 | -- |
| luglio | €780 | €890 | -- | -- |
| agosto | -- | €1,030 | -- | -- |
| settembre | -- | -- | €1,090 | -- |
| ottobre | -- | -- | €1,070 | -- |
| novembre | -- | €880 | €960 | -- |
| dicembre | €790 | -- | €1,100 | -- |
| gennaio | €730 | €1,100 | €1,040 | -- |
| febbraio | €730 | €1,100 | -- | -- |
| marzo | €650 | €890 | -- | -- |
| aprile | -- | €1,090 | -- | €1,110 |
| maggio | -- | €1,090 | €1,150 | €1,110 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 17.64 | -- |
| luglio | -- | 16.9 | -- | -- |
| agosto | -- | 14.58 | -- | -- |
| settembre | -- | -- | 16.02 | -- |
| ottobre | -- | -- | 15.17 | -- |
| novembre | -- | 16.33 | 15.17 | -- |
| dicembre | 9.88 | -- | 13.22 | -- |
| gennaio | 10.8 | 13.26 | 13.98 | -- |
| febbraio | 10.57 | 13.26 | -- | -- |
| marzo | 11.03 | 15.02 | -- | -- |
| aprile | -- | 13.75 | -- | 24.22 |
| maggio | -- | 13.75 | 13.41 | 28.52 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €4,180 | €3,440 | €3,150 |
| luglio | -- | €4,860 | €3,430 | €3,320 |
| agosto | €4,710 | €4,860 | €3,440 | €3,200 |
| settembre | €4,480 | €4,860 | €3,440 | €3,160 |
| ottobre | -- | €4,860 | €3,190 | €3,230 |
| novembre | €4,950 | €4,420 | €2,870 | €3,240 |
| dicembre | €4,480 | €4,420 | €2,870 | €3,240 |
| gennaio | €4,480 | €4,730 | €2,870 | €3,240 |
| febbraio | €4,380 | €4,730 | €2,870 | €3,290 |
| marzo | €4,100 | €4,570 | €3,100 | €3,530 |
| aprile | €4,210 | €4,860 | €3,090 | €3,530 |
| maggio | €4,480 | €4,860 | €3,030 | €4,120 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.06 % | 21 | 5 | €321,400 | €1,100 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €94,000 | -- |
2 Camere | 7.27 % | 1 | 3 | €179,900 | €1,090 |
3 Camere | 7.46 % | 3 | 1 | €185,000 | €1,150 |
4+ Camere | 3.51 % | 14 | 1 | €378,500 | €1,110 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.06% e prezzi delle proprietà a partire da €94,000, Saintry-sur-Seine
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saintry-sur-Seine sono €321,400, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Saintry-sur-Seine si ripagherà in 24.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €94,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.27%, prezzo di vendita €179,900, affitto €1,090.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.46%, prezzo di vendita €185,000, affitto €1,150.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.51%, prezzo di vendita €378,500, affitto €1,110.
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