Sallanches – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Haute-Savoie department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€302,000
1M
0%
1Y
+7.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €290,000 |
| luglio | €295,500 |
| agosto | €291,000 |
| settembre | €293,500 |
| ottobre | €296,000 |
| novembre | €290,000 |
| dicembre | €295,000 |
| gennaio | €299,000 |
| febbraio | €302,000 |
| marzo | €302,000 |
| aprile | €302,000 |
| maggio | €302,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,210
1M
+26%
1Y
+27.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €760 |
| luglio | €840 |
| agosto | €990 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €1,140 |
| novembre | €810 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €1,100 |
| febbraio | €1,040 |
| marzo | €960 |
| aprile | €960 |
| maggio | €1,210 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.06%
1M
+8.5%
1Y
+26.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.25% |
| luglio | 3.8% |
| agosto | 4.32% |
| settembre | 4% |
| ottobre | 4.63% |
| novembre | 4.45% |
| dicembre | 4.83% |
| gennaio | 4.35% |
| febbraio | 4.74% |
| marzo | 4.03% |
| aprile | 4.67% |
| maggio | 5.06% |
Costo al metro quadro
€4,440
1M
0%
1Y
+4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,330 |
| luglio | €4,380 |
| agosto | €4,480 |
| settembre | €4,510 |
| ottobre | €4,500 |
| novembre | €4,460 |
| dicembre | €4,340 |
| gennaio | €4,320 |
| febbraio | €4,620 |
| marzo | €4,480 |
| aprile | €4,440 |
| maggio | €4,440 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (9%)
2 camere (20%)
3 camere (34%)
4+ camere (37%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (9%) | 7 listings (9%) |
| 2 camere (20%) | 16 listings (20%) |
| 3 camere (34%) | 27 listings (34%) |
| 4+ camere (37%) | 29 listings (37%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
45 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.95% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 3.94% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.33% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.31% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.05% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,280 |
| 2 camere | €5,430 |
| 3 camere | €4,710 |
| 4+ camere | €4,240 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3750 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4660 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5430 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4340 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4800 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3850 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3870 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4090 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5210 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6530 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3510 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3440 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 16 |
| 3 camere | 27 |
| 4+ camere | 25 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€14.5k
1 camera
€6,600
4+ camere
€15.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €149k | €216.5k | €290k | €359.5k |
| luglio | €219.5k | €220.5k | €299k | €359k |
| agosto | €128k | €216.5k | €299k | €360k |
| settembre | €209k | €215k | €299.5k | €360k |
| ottobre | €110k | €205.5k | €301k | €360k |
| novembre | €139k | €180k | €298k | €440k |
| dicembre | €99k | €174k | €295k | €440k |
| gennaio | €290k | €211k | €299k | €386k |
| febbraio | €113.4k | €229k | €308k | €351.5k |
| marzo | €222.5k | €229k | €305k | €386k |
| aprile | €95k | €233k | €302k | €399k |
| maggio | €95k | €231k | €308k | €390k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €600 | €760 | -- | €1,140 |
| luglio | €620 | -- | €800 | €1,370 |
| agosto | €550 | €750 | €1,050 | €1,140 |
| settembre | €570 | -- | -- | €1,140 |
| ottobre | €550 | -- | -- | €1,180 |
| novembre | €550 | €810 | €900 | €1,140 |
| dicembre | €630 | €480 | €1,130 | €1,080 |
| gennaio | €630 | €790 | €1,100 | €1,490 |
| febbraio | €630 | -- | €1,040 | €1,280 |
| marzo | €580 | €640 | €960 | €1,280 |
| aprile | €550 | -- | €960 | €1,280 |
| maggio | €550 | -- | -- | €1,280 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 20.87 | 23.8 | -- | 26.28 |
| luglio | 29.5 | -- | 31.05 | 21.84 |
| agosto | 19.39 | 24.22 | 23.79 | 26.32 |
| settembre | 30.42 | -- | -- | 26.32 |
| ottobre | 16.67 | -- | -- | 25.48 |
| novembre | 21.06 | 18.63 | 27.59 | 32.16 |
| dicembre | 13.2 | 30.53 | 21.85 | 33.83 |
| gennaio | 38.67 | 22.33 | 22.65 | 21.66 |
| febbraio | 15.12 | -- | 24.68 | 22.84 |
| marzo | 32.25 | 30.05 | 26.61 | 25.13 |
| aprile | 14.39 | -- | 26.22 | 25.98 |
| maggio | 14.39 | -- | -- | 25.39 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,820 | €4,510 | €4,390 | €4,440 |
| luglio | €2,450 | €4,670 | €4,460 | €4,120 |
| agosto | €4,370 | €4,700 | €4,570 | €4,090 |
| settembre | €2,470 | €5,060 | €4,580 | €4,130 |
| ottobre | €7,330 | €4,890 | €4,580 | €4,130 |
| novembre | €4,960 | €4,430 | €4,580 | €3,650 |
| dicembre | €4,060 | €4,360 | €4,530 | €3,650 |
| gennaio | €2,070 | €4,900 | €4,400 | €4,440 |
| febbraio | €3,420 | €5,340 | €4,730 | €4,020 |
| marzo | €2,570 | €5,340 | €4,720 | €4,220 |
| aprile | €3,280 | €5,540 | €4,620 | €4,360 |
| maggio | €3,280 | €5,430 | €4,710 | €4,240 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.06 % | 73 | 6 | €302,000 | €1,210 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.95 % | 5 | 2 | €95,000 | €550 |
2 Camere | -- % | 16 | -- | €231,000 | -- |
3 Camere | -- % | 27 | -- | €308,000 | -- |
4+ Camere | 3.94 % | 25 | 4 | €390,000 | €1,280 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.06% e prezzi delle proprietà a partire da €95,000, Sallanches
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sallanches sono €302,000, mentre l'affitto mediano è €1,210. Questo significa che la proprietà mediana a Sallanches si ripagherà in 20.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.95%, prezzo di vendita €95,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €231,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €308,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.94%, prezzo di vendita €390,000, affitto €1,280.
Dove acquistare esattamente la proprietà?