Samatan – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Gers department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€260,000
1M
0%
1Y
-8.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €285,000 |
| luglio | €285,000 |
| agosto | €265,250 |
| settembre | €284,500 |
| ottobre | €282,000 |
| novembre | €280,000 |
| dicembre | €265,000 |
| gennaio | €265,500 |
| febbraio | €264,500 |
| marzo | €254,950 |
| aprile | €260,000 |
| maggio | €260,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,180
1M
0%
1Y
+2.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,150 |
| luglio | €1,300 |
| agosto | €1,230 |
| settembre | €1,150 |
| ottobre | €1,200 |
| novembre | €1,200 |
| dicembre | €1,170 |
| gennaio | €1,190 |
| febbraio | €1,190 |
| marzo | €1,180 |
| aprile | €1,180 |
| maggio | €1,180 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.79%
1M
-3.8%
1Y
-9.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.29% |
| luglio | 5.47% |
| agosto | 6.26% |
| settembre | 5.63% |
| ottobre | 5.78% |
| novembre | 5.71% |
| dicembre | 5.92% |
| gennaio | 5.79% |
| febbraio | 5.82% |
| marzo | 5.98% |
| aprile | 6.01% |
| maggio | 5.79% |
Costo al metro quadro
€1,940
1M
0%
1Y
-7.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,100 |
| luglio | €2,070 |
| agosto | €1,940 |
| settembre | €2,060 |
| ottobre | €2,000 |
| novembre | €1,990 |
| dicembre | €1,780 |
| gennaio | €1,950 |
| febbraio | €2,030 |
| marzo | €1,980 |
| aprile | €1,940 |
| maggio | €1,940 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (25%)
100—200m² (56%)
200—300m² (18%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (25%) | 18 listings (25%) |
| 100—200m² (56%) | 40 listings (56%) |
| 200—300m² (18%) | 13 listings (18%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
18 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 6.51% |
| 100—200m² | 5.42% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,520 |
| 100—200m² | €1,930 |
| 200—300m² | €2,000 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 17 |
| 100—200m² | 38 |
| 200—300m² | 13 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€14.2k
<100m²
€13.8k
100—200m²
€14.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €179.5k | €282.5k | €453.5k | €395k |
| luglio | €179k | €285k | €467k | €345k |
| agosto | €179.5k | €265k | €454.5k | €395k |
| settembre | €202.5k | €273k | €452k | €395k |
| ottobre | €202.9k | €264.5k | €411.5k | €325k |
| novembre | €213.5k | €264k | €418k | €355k |
| dicembre | €206k | €250k | €499k | -- |
| gennaio | €206k | €260k | €480k | €355k |
| febbraio | €203k | €260k | €487.5k | -- |
| marzo | €200.9k | €254.9k | €499k | €355k |
| aprile | €192k | €260k | €497k | -- |
| maggio | €212k | €260k | €499k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | €1,150 | €1,150 |
| luglio | -- | €1,300 |
| agosto | €1,150 | €1,230 |
| settembre | €990 | €1,230 |
| ottobre | €1,150 | €1,200 |
| novembre | €1,150 | €1,200 |
| dicembre | €1,070 | €1,190 |
| gennaio | €1,150 | €1,190 |
| febbraio | €1,150 | €1,190 |
| marzo | €1,150 | €1,180 |
| aprile | €1,150 | €1,180 |
| maggio | €1,150 | €1,180 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | 13.01 | 20.47 |
| luglio | -- | 18.27 |
| agosto | 13.01 | 18.03 |
| settembre | 17 | 18.57 |
| ottobre | 14.7 | 18.37 |
| novembre | 15.47 | 18.33 |
| dicembre | 16.04 | 17.51 |
| gennaio | 14.93 | 18.21 |
| febbraio | 14.71 | 18.21 |
| marzo | 14.56 | 18.08 |
| aprile | 13.91 | 18.44 |
| maggio | 15.36 | 18.44 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,150 | €2,100 | €1,790 | €990 |
| luglio | €2,280 | €2,070 | €1,840 | €950 |
| agosto | €2,080 | €1,920 | €1,880 | €990 |
| settembre | €2,340 | €1,980 | €1,880 | €990 |
| ottobre | €2,250 | €1,910 | €1,700 | €890 |
| novembre | €2,450 | €1,910 | €1,730 | €1,040 |
| dicembre | €2,380 | €1,800 | €1,970 | -- |
| gennaio | €2,370 | €2,020 | €1,880 | €890 |
| febbraio | €2,260 | €2,020 | €1,850 | -- |
| marzo | €2,310 | €1,920 | €1,950 | €890 |
| aprile | €2,400 | €1,910 | €1,960 | -- |
| maggio | €2,520 | €1,930 | €2,000 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 12 | -- | €128,050 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €88,830 | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €97,000 | -- |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €171,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €153,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €88,830, Samatan
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Samatan sono €128,050, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Samatan si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €88,830, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €97,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €171,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €153,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?