Samoëns – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Haute-Savoie department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
62Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€426,000
1M
-8.3%
1Y
+21.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €353,000 |
| luglio | €353,000 |
| agosto | €440,500 |
| settembre | €440,000 |
| ottobre | €416,000 |
| novembre | €415,000 |
| dicembre | €420,500 |
| gennaio | €460,000 |
| febbraio | €440,000 |
| marzo | €464,000 |
| aprile | €464,500 |
| maggio | €426,000 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
-25%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €660 |
| agosto | €500 |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
Rendimento Lordo da Affitto
4.61%
1M
+52.7%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 3.02% |
| agosto | 4.61% |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
Costo al metro quadro
€6,800
1M
-6.3%
1Y
+15.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,940 |
| luglio | €6,040 |
| agosto | €7,010 |
| settembre | €7,040 |
| ottobre | €6,810 |
| novembre | €6,810 |
| dicembre | €6,940 |
| gennaio | €7,320 |
| febbraio | €7,040 |
| marzo | €7,380 |
| aprile | €7,250 |
| maggio | €6,800 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (30%)
3 camere (34%)
4+ camere (35%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 12 listings (2%) |
| 2 camere (30%) | 168 listings (30%) |
| 3 camere (34%) | 190 listings (34%) |
| 4+ camere (35%) | 196 listings (35%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,460 |
| 2 camere | €6,960 |
| 3 camere | €7,180 |
| 4+ camere | €7,460 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5800 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6490 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6910 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6680 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7310 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7250 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6850 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7310 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7560 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7500 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6650 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 12 |
| 2 camere | 168 |
| 3 camere | 190 |
| 4+ camere | 196 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 17 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 29 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 115 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 85 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 83 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 79 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 56 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 19 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 36 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 38 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €121k | €272.5k | €360k | €545k |
| luglio | €121k | €262k | €365k | €575k |
| agosto | €123k | €340.5k | €459k | €696k |
| settembre | €122k | €320k | €462k | €696k |
| ottobre | €123k | €317k | €440k | €628k |
| novembre | €125k | €309.5k | €430k | €600k |
| dicembre | €125k | €298.5k | €463k | €629k |
| gennaio | €126k | €297k | €466k | €632k |
| febbraio | €120.5k | €304k | €459k | €600k |
| marzo | €260k | €314k | €463k | €703k |
| aprile | €135.2k | €316.5k | €469k | €720k |
| maggio | €135.2k | €313k | €441k | €677.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| luglio | -- | €660 |
| agosto | €500 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| luglio | -- | 33.08 |
| agosto | 20.71 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,760 | €5,930 | €6,000 | €6,440 |
| luglio | €6,370 | €5,790 | €6,100 | €5,990 |
| agosto | €5,590 | €7,610 | €7,310 | €7,570 |
| settembre | €6,260 | €7,290 | €7,360 | €7,570 |
| ottobre | €5,720 | €6,910 | €7,050 | €7,130 |
| novembre | €5,690 | €6,750 | €7,040 | €6,810 |
| dicembre | €5,590 | €6,820 | €7,580 | €7,070 |
| gennaio | €5,560 | €6,860 | €7,540 | €7,040 |
| febbraio | €6,180 | €6,940 | €7,400 | €6,680 |
| marzo | €7,890 | €7,140 | €7,580 | €7,420 |
| aprile | €5,460 | €7,190 | €7,470 | €7,740 |
| maggio | €5,460 | €6,960 | €7,180 | €7,460 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 566 | -- | €426,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 12 | -- | €135,180 | -- |
2 Camere | -- % | 168 | -- | €313,000 | -- |
3 Camere | -- % | 190 | -- | €441,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 196 | -- | €677,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €135,180, Samoëns
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Samoëns sono €426,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Samoëns si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €135,180, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €313,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €441,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €677,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?