Sanguinet – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Landes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€230,000
1M
0%
1Y
+5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €232,500 |
| luglio | €286,500 |
| agosto | €297,250 |
| settembre | €295,000 |
| ottobre | €293,500 |
| novembre | €293,000 |
| dicembre | €270,500 |
| gennaio | €286,500 |
| febbraio | €265,750 |
| marzo | €230,000 |
| aprile | €230,000 |
| maggio | €230,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
-2.2%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €770 |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €740 |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | €1,300 |
| marzo | -- |
| aprile | €710 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.4%
1M
-2.2%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 3.26% |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 3.11% |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | 5.87% |
| marzo | -- |
| aprile | 4.5% |
| maggio | 4.4% |
Costo al metro quadro
€3,480
1M
-1%
1Y
-17.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,630 |
| luglio | €4,280 |
| agosto | €4,480 |
| settembre | €4,450 |
| ottobre | €4,430 |
| novembre | €4,440 |
| dicembre | €4,100 |
| gennaio | €4,340 |
| febbraio | €4,030 |
| marzo | €3,540 |
| aprile | €3,520 |
| maggio | €3,480 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (34%)
3 camere (38%)
4+ camere (27%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (34%) | 40 listings (34%) |
| 3 camere (38%) | 45 listings (38%) |
| 4+ camere (27%) | 32 listings (27%) |
Indice di attività delle vendite
52 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.4% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.4% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €4,630 |
| 3 camere | €3,480 |
| 4+ camere | €3,490 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4590 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4630 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3480 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4110 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3500 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3570 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 38 |
| 3 camere | 45 |
| 4+ camere | 32 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 36 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 44 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 28 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
2 camere
€8,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €197.5k | €220.8k | €349k |
| luglio | €198k | €257k | €333.6k |
| agosto | €202.5k | €280.5k | €355k |
| settembre | €200.3k | €274.5k | €355k |
| ottobre | €202.5k | €272k | €355k |
| novembre | €203.7k | €283.3k | €357.3k |
| dicembre | €202.5k | €277.8k | €355k |
| gennaio | €197k | €261k | €342.3k |
| febbraio | €198k | €265.8k | €346.5k |
| marzo | €187k | €249.4k | €305k |
| aprile | €190k | €235k | €305k |
| maggio | €190k | €230k | €305k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | -- | €770 |
| novembre | -- | -- | €740 |
| febbraio | €1,300 | -- | -- |
| aprile | -- | €710 | -- |
| maggio | -- | €700 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto | -- | 30.34 |
| novembre | -- | 32.11 |
| aprile | 22.24 | -- |
| maggio | 22.75 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €4,290 | €3,810 | €4,200 |
| luglio | €4,830 | €4,020 | €4,020 |
| agosto | €5,060 | €4,250 | €4,070 |
| settembre | €5,000 | €4,160 | €4,070 |
| ottobre | €5,060 | €4,120 | €4,070 |
| novembre | €5,090 | €4,290 | €4,090 |
| dicembre | €5,060 | €4,210 | €4,070 |
| gennaio | €4,800 | €3,950 | €3,920 |
| febbraio | €4,950 | €4,030 | €3,970 |
| marzo | €4,560 | €3,720 | €3,390 |
| aprile | €4,630 | €3,560 | €3,470 |
| maggio | €4,630 | €3,480 | €3,490 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.4 % | 115 | 2 | €230,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.4 % | 38 | 2 | €190,000 | €700 |
3 Camere | -- % | 45 | -- | €230,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 32 | -- | €305,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.4% e prezzi delle proprietà a partire da €190,000, Sanguinet
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sanguinet sono €230,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Sanguinet si ripagherà in 27.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.40%, prezzo di vendita €190,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €230,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €305,000, affitto --.
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