Sarlat-la-Canéda – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Dordogne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€129,500
1M
+7.9%
1Y
+23.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €139,000 |
| luglio | €153,500 |
| agosto | €137,000 |
| settembre | €112,000 |
| ottobre | €123,050 |
| novembre | €103,500 |
| dicembre | €110,000 |
| gennaio | €154,500 |
| febbraio | €128,500 |
| marzo | €112,900 |
| aprile | €120,000 |
| maggio | €129,500 |
Prezzo mediano di affitto
€540
1M
0%
1Y
+6.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €550 |
| luglio | €550 |
| agosto | €550 |
| settembre | €550 |
| ottobre | €520 |
| novembre | €550 |
| dicembre | €550 |
| gennaio | €570 |
| febbraio | €550 |
| marzo | €510 |
| aprile | €540 |
| maggio | €540 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.6%
1M
+10.9%
1Y
-19.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.45% |
| luglio | 4.82% |
| agosto | 9% |
| settembre | 9% |
| ottobre | 7.61% |
| novembre | 9.61% |
| dicembre | 10.23% |
| gennaio | 5.73% |
| febbraio | 7.76% |
| marzo | 4.5% |
| aprile | 4.15% |
| maggio | 4.6% |
Costo al metro quadro
€2,850
1M
+18.6%
1Y
-5.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,500 |
| luglio | €2,360 |
| agosto | €2,110 |
| settembre | €1,930 |
| ottobre | €2,000 |
| novembre | €1,680 |
| dicembre | €1,570 |
| gennaio | €2,210 |
| febbraio | €1,780 |
| marzo | €1,610 |
| aprile | €2,400 |
| maggio | €2,850 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (14%)
2 camere (43%)
3 camere (36%)
4+ camere (7%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (14%) | 4 listings (14%) |
| 2 camere (43%) | 12 listings (43%) |
| 3 camere (36%) | 10 listings (36%) |
| 4+ camere (7%) | 2 listings (7%) |
Indice di attività delle vendite
29 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 3.59% |
| 2 camere | 3.1% |
| 3 camere | 7.77% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3.81% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.7% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,810 |
| 2 camere | €4,660 |
| 3 camere | €1,800 |
| 4+ camere | €1,710 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4810 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4640 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1770 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1680 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1300 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1740 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,480
1 camera
€5,880
2 camere
€6,480
3 camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €121k | €153.5k | -- |
| luglio | -- | €137k | €159k | -- |
| agosto | -- | €124.5k | €148k | €169.6k |
| settembre | -- | €124.5k | €105.5k | €106k |
| ottobre | -- | €123.0k | €159k | €106k |
| novembre | -- | €101k | €109.3k | €106k |
| dicembre | -- | €85k | €149k | €110k |
| gennaio | -- | €85k | €154.5k | €165k |
| febbraio | -- | €85k | €149k | €135.5k |
| marzo | -- | €128.2k | €112.9k | €137k |
| aprile | €181.5k | €222.7k | €92k | €189.9k |
| maggio | €163.7k | €207.2k | €92k | €149.4k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €550 | -- |
| luglio | -- | €550 | -- |
| agosto | -- | €550 | -- |
| settembre | -- | €550 | -- |
| ottobre | -- | €520 | -- |
| novembre | -- | €550 | -- |
| dicembre | -- | €550 | -- |
| gennaio | -- | €550 | €600 |
| febbraio | -- | €550 | -- |
| marzo | -- | €510 | -- |
| aprile | -- | €540 | -- |
| maggio | €490 | €540 | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 18.33 | -- |
| luglio | -- | 20.76 | -- |
| agosto | -- | 18.86 | -- |
| settembre | -- | 18.86 | -- |
| ottobre | -- | 19.72 | -- |
| novembre | -- | 15.3 | -- |
| dicembre | -- | 12.88 | -- |
| gennaio | -- | 12.88 | 21.64 |
| febbraio | -- | 12.88 | -- |
| marzo | -- | 21.05 | -- |
| aprile | -- | 34.69 | -- |
| maggio | 27.84 | 32.28 | 12.86 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,990 | €2,360 | -- |
| luglio | -- | €2,980 | €2,450 | -- |
| agosto | -- | €3,070 | €2,280 | €1,750 |
| settembre | -- | €3,070 | €1,720 | €1,380 |
| ottobre | -- | €2,650 | €2,450 | €1,380 |
| novembre | -- | €2,150 | €1,780 | €1,380 |
| dicembre | -- | €1,210 | €2,130 | €1,040 |
| gennaio | -- | €1,210 | €2,290 | €970 |
| febbraio | -- | €1,210 | €2,290 | €990 |
| marzo | -- | €2,230 | €1,740 | €1,290 |
| aprile | €5,340 | €4,950 | €1,800 | €1,740 |
| maggio | €4,810 | €4,660 | €1,800 | €1,710 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.6 % | 22 | 6 | €129,500 | €540 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 3.59 % | 3 | 1 | €163,680 | €490 |
2 Camere | 3.1 % | 8 | 4 | €207,240 | €540 |
3 Camere | 7.77 % | 9 | 1 | €92,000 | €600 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €149,450 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.6% e prezzi delle proprietà a partire da €92,000, Sarlat-la-Canéda
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sarlat-la-Canéda sono €129,500, mentre l'affitto mediano è €540. Questo significa che la proprietà mediana a Sarlat-la-Canéda si ripagherà in 20.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 3.59%, prezzo di vendita €163,680, affitto €490.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.10%, prezzo di vendita €207,240, affitto €540.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.77%, prezzo di vendita €92,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €149,450, affitto --.
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