Scientrier – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Haute-Savoie department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€240,000
1M
+26.3%
1Y
+5.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €244,000 |
| luglio | €244,000 |
| agosto | €229,500 |
| settembre | €199,000 |
| ottobre | €260,000 |
| novembre | €240,000 |
| dicembre | €240,000 |
| gennaio | €254,500 |
| febbraio | €190,000 |
| marzo | €182,500 |
| aprile | €190,000 |
| maggio | €240,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,290
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €1,070 |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | €1,370 |
| febbraio | €1,370 |
| marzo | €1,290 |
| aprile | €1,290 |
| maggio | €1,290 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.43%
1M
-6.7%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 7.96% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | 8.92% |
| febbraio | 8.46% |
| marzo | 8.36% |
| aprile | 7.97% |
| maggio | 7.43% |
Costo al metro quadro
€4,140
1M
+15.4%
1Y
+14.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,210 |
| luglio | €4,210 |
| agosto | €3,960 |
| settembre | €3,430 |
| ottobre | €4,480 |
| novembre | €4,140 |
| dicembre | €4,140 |
| gennaio | €3,790 |
| febbraio | €3,580 |
| marzo | €3,580 |
| aprile | €3,580 |
| maggio | €4,140 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (20%)
3 camere (60%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (20%) | 1 listings (20%) |
| 3 camere (60%) | 3 listings (60%) |
| 4+ camere (20%) | 1 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
33 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 8.16% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.98% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €4,140 |
| 3 camere | €3,880 |
| 4+ camere | €3,830 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3880 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4140 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3830 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€15.5k
3 camere
€15.5k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €289k | €194.5k | €640k |
| luglio | €289k | €194.5k | €619k |
| agosto | €260k | €194.5k | €375k |
| settembre | €217.5k | €194.5k | €365k |
| ottobre | €260k | €190k | €340k |
| novembre | €240k | €188.5k | €464.5k |
| dicembre | €240k | €182.5k | €327k |
| gennaio | -- | €182.5k | €329.5k |
| febbraio | €240k | €182.5k | -- |
| marzo | -- | €182.5k | -- |
| aprile | €240k | €182.5k | -- |
| maggio | €240k | €190k | €314k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 3 camere |
|---|---|---|
| luglio | €840 | €1,290 |
| gennaio | -- | €1,370 |
| febbraio | -- | €1,370 |
| marzo | -- | €1,290 |
| aprile | -- | €1,290 |
| maggio | -- | €1,290 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| luglio | 12.56 |
| gennaio | 11.08 |
| febbraio | 11.08 |
| marzo | 11.84 |
| aprile | 11.77 |
| maggio | 12.25 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €4,980 | €3,640 | €4,030 |
| luglio | €4,980 | €3,640 | €3,890 |
| agosto | €4,480 | €3,640 | €4,120 |
| settembre | €3,920 | €3,640 | €4,060 |
| ottobre | €4,480 | €3,280 | €3,780 |
| novembre | €4,140 | €3,400 | €3,730 |
| dicembre | €4,140 | €3,580 | €3,820 |
| gennaio | -- | €3,580 | €3,850 |
| febbraio | €4,140 | €3,580 | -- |
| marzo | -- | €3,580 | -- |
| aprile | €4,140 | €3,580 | -- |
| maggio | €4,140 | €3,880 | €3,830 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.43 % | 3 | 2 | €240,000 | €1,290 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €240,000 | -- |
3 Camere | 8.16 % | 1 | 2 | €190,000 | €1,290 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €314,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.43% e prezzi delle proprietà a partire da €190,000, Scientrier
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Scientrier sono €240,000, mentre l'affitto mediano è €1,290. Questo significa che la proprietà mediana a Scientrier si ripagherà in 15.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €240,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.16%, prezzo di vendita €190,000, affitto €1,290.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €314,000, affitto --.
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