Scionzier – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Haute-Savoie department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€229,000
1M
+9%
1Y
+4.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €200,000 |
| luglio | €197,500 |
| agosto | €195,500 |
| settembre | €195,000 |
| ottobre | €200,000 |
| novembre | €199,000 |
| dicembre | €190,000 |
| gennaio | €195,000 |
| febbraio | €193,700 |
| marzo | €210,000 |
| aprile | €210,000 |
| maggio | €229,000 |
Prezzo mediano di affitto
€890
1M
+7%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,200 |
| luglio | €940 |
| agosto | €1,100 |
| settembre | €890 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €730 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €910 |
| febbraio | €830 |
| marzo | €750 |
| aprile | €830 |
| maggio | €890 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.88%
1M
-0.5%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.56% |
| luglio | 5.61% |
| agosto | 6.77% |
| settembre | 5.38% |
| ottobre | 5% |
| novembre | 4.04% |
| dicembre | 5.27% |
| gennaio | 6.13% |
| febbraio | 5.84% |
| marzo | 4.52% |
| aprile | 4.91% |
| maggio | 4.88% |
Costo al metro quadro
€3,750
1M
+9%
1Y
+20.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,910 |
| luglio | €2,900 |
| agosto | €3,090 |
| settembre | €3,220 |
| ottobre | €3,330 |
| novembre | €2,970 |
| dicembre | €3,170 |
| gennaio | €3,000 |
| febbraio | €3,210 |
| marzo | €3,500 |
| aprile | €3,440 |
| maggio | €3,750 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (38%)
3 camere (41%)
4+ camere (19%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 camere (38%) | 12 listings (38%) |
| 3 camere (41%) | 13 listings (41%) |
| 4+ camere (19%) | 6 listings (19%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
36 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.55% |
| 3 camere | 6.63% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.55% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.95% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.17% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,250 |
| 2 camere | €5,090 |
| 3 camere | €3,070 |
| 4+ camere | €2,900 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5090 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3330 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3200 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2670 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3560 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2400 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2010 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.7k
2 camere
€8,400
3 camere
€13.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €195k | €122.5k | €205k | €247k |
| luglio | €195k | €166k | €200k | €235k |
| agosto | €195k | €169.9k | €190k | €235k |
| settembre | €195k | €169.9k | €190k | €225.5k |
| ottobre | €195k | €235.9k | €199k | €232.5k |
| novembre | €195k | €200.9k | €190k | €239.5k |
| dicembre | €156.5k | €160.5k | €183.2k | €239k |
| gennaio | €156.5k | €160.5k | €189.5k | €259k |
| febbraio | €156.5k | €163k | €194.5k | €229k |
| marzo | €195k | €235.9k | €194.5k | €235k |
| aprile | €195k | €235.9k | €194.5k | €280k |
| maggio | €195k | €235.4k | €199k | €279k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €510 | €1,200 | €1,300 |
| luglio | -- | -- | €940 | -- |
| agosto | -- | -- | €1,100 | -- |
| settembre | €500 | -- | €1,000 | -- |
| ottobre | €500 | -- | €990 | -- |
| novembre | €500 | €730 | -- | -- |
| dicembre | -- | €700 | -- | -- |
| gennaio | -- | €750 | €1,120 | -- |
| febbraio | -- | €720 | €1,120 | -- |
| marzo | -- | €700 | €980 | -- |
| aprile | -- | €710 | €940 | €1,750 |
| maggio | -- | €700 | €1,100 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 20.1 | 14.24 | 15.83 |
| luglio | -- | -- | 17.83 | -- |
| agosto | -- | -- | 14.39 | -- |
| settembre | 32.5 | -- | 15.91 | -- |
| ottobre | 32.5 | -- | 16.75 | -- |
| novembre | 32.5 | 22.94 | -- | -- |
| dicembre | -- | 19.11 | -- | -- |
| gennaio | -- | 17.86 | 14.06 | -- |
| febbraio | -- | 18.88 | 14.43 | -- |
| marzo | -- | 27.9 | 16.52 | -- |
| aprile | -- | 27.57 | 17.18 | 13.33 |
| maggio | -- | 28.15 | 15.08 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,250 | €2,930 | €3,040 | €2,820 |
| luglio | €3,250 | €3,950 | €3,030 | €2,580 |
| agosto | €3,250 | €3,690 | €3,170 | €2,800 |
| settembre | €3,250 | €3,780 | €3,130 | €2,460 |
| ottobre | €3,250 | €5,130 | €3,020 | €2,600 |
| novembre | €3,250 | €4,420 | €2,920 | €2,850 |
| dicembre | €3,600 | €3,530 | €3,080 | €2,720 |
| gennaio | €3,600 | €3,280 | €3,180 | €2,720 |
| febbraio | €3,600 | €3,620 | €3,220 | €2,970 |
| marzo | €3,250 | €5,070 | €3,350 | €3,050 |
| aprile | €3,250 | €5,070 | €3,240 | €2,590 |
| maggio | €3,250 | €5,090 | €3,070 | €2,900 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.88 % | 21 | 11 | €229,000 | €890 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €195,000 | -- |
2 Camere | 3.55 % | 6 | 6 | €235,450 | €700 |
3 Camere | 6.63 % | 8 | 5 | €199,000 | €1,100 |
4+ Camere | -- % | 6 | -- | €279,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.88% e prezzi delle proprietà a partire da €195,000, Scionzier
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Scionzier sono €229,000, mentre l'affitto mediano è €890. Questo significa che la proprietà mediana a Scionzier si ripagherà in 21.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €195,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.55%, prezzo di vendita €235,450, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.63%, prezzo di vendita €199,000, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €279,000, affitto --.
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