Scy-Chazelles – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Moselle department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
6Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€284,250
1M
0%
1Y
-33%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €348,500 |
| luglio | €424,280 |
| agosto | €298,000 |
| settembre | €348,500 |
| ottobre | €348,500 |
| novembre | €298,000 |
| dicembre | €282,000 |
| gennaio | €287,550 |
| febbraio | €292,050 |
| marzo | €284,250 |
| aprile | €284,250 |
| maggio | €284,250 |
Prezzo mediano di affitto
€1,030
1M
0%
1Y
+11.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €850 |
| luglio | €610 |
| agosto | €1,190 |
| settembre | €690 |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €1,190 |
| aprile | €1,030 |
| maggio | €1,030 |
Rendimento Lordo da Affitto
2.51%
1M
+0.4%
1Y
-16.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 1.82% |
| luglio | 4.58% |
| agosto | 5.46% |
| settembre | 6.44% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 5% |
| aprile | 2.5% |
| maggio | 2.51% |
Costo al metro quadro
€4,080
1M
0%
1Y
-13.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,600 |
| luglio | €4,710 |
| agosto | €3,610 |
| settembre | €4,060 |
| ottobre | €4,060 |
| novembre | €3,610 |
| dicembre | €3,510 |
| gennaio | €4,240 |
| febbraio | €3,960 |
| marzo | €3,850 |
| aprile | €4,080 |
| maggio | €4,080 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (19%)
3 camere (35%)
4+ camere (46%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (19%) | 7 listings (19%) |
| 3 camere (35%) | 13 listings (35%) |
| 4+ camere (46%) | 17 listings (46%) |
Indice di attività delle vendite
3 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 2.91% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2.11% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €4,250 |
| 3 camere | €4,380 |
| 4+ camere | €4,440 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4250 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3500 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4380 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3210 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2510 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4480 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5370 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4560 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 13 |
| 4+ camere | 16 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12.4k
4+ camere
€12.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €222.5k | €282k | €559.7k |
| luglio | -- | €160k | €290k | €559.7k |
| agosto | -- | €149.5k | €290k | €559.7k |
| settembre | -- | €139k | €298k | €557.3k |
| ottobre | -- | €142k | €298k | €575k |
| novembre | -- | €123.5k | €298k | €575k |
| dicembre | €79k | €123.5k | €290k | €575k |
| gennaio | €75k | €198.3k | €286.5k | €555k |
| febbraio | €75k | €200.3k | €286.5k | €542.5k |
| marzo | €75k | €198.3k | €286.5k | €480.8k |
| aprile | -- | €198.5k | €284.3k | €426.5k |
| maggio | -- | €198.5k | €282k | €423.8k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €850 |
| luglio | €610 | -- | -- |
| agosto | -- | €1,190 | -- |
| settembre | €690 | -- | -- |
| marzo | -- | €1,190 | -- |
| aprile | -- | -- | €1,030 |
| maggio | -- | -- | €1,030 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 54.87 |
| luglio | 21.86 | -- | -- |
| agosto | -- | 20.31 | -- |
| settembre | 16.91 | -- | -- |
| marzo | -- | 20.06 | -- |
| aprile | -- | -- | 34.61 |
| maggio | -- | -- | 34.38 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €4,450 | €4,270 | €5,140 |
| luglio | -- | €3,720 | €4,390 | €5,140 |
| agosto | -- | €3,150 | €4,390 | €5,140 |
| settembre | -- | €3,090 | €4,520 | €5,200 |
| ottobre | -- | €2,990 | €4,520 | €5,460 |
| novembre | -- | €2,810 | €4,520 | €5,670 |
| dicembre | €2,800 | €2,810 | €4,360 | €5,670 |
| gennaio | €2,660 | €4,210 | €4,340 | €5,730 |
| febbraio | €1,250 | €4,210 | €4,340 | €5,600 |
| marzo | €1,250 | €4,210 | €4,340 | €5,040 |
| aprile | -- | €4,250 | €4,360 | €4,510 |
| maggio | -- | €4,250 | €4,380 | €4,440 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 2.51 % | 36 | 1 | €284,250 | €1,030 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 7 | -- | €198,500 | -- |
3 Camere | -- % | 13 | -- | €282,000 | -- |
4+ Camere | 2.91 % | 16 | 1 | €423,750 | €1,030 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 2.51% e prezzi delle proprietà a partire da €198,500, Scy-Chazelles
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Scy-Chazelles sono €284,250, mentre l'affitto mediano è €1,030. Questo significa che la proprietà mediana a Scy-Chazelles si ripagherà in 23.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €198,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €282,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.91%, prezzo di vendita €423,750, affitto €1,030.
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