Ségny – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Ain department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€699,000
1M
0%
1Y
-0.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €705,000 |
| luglio | €705,000 |
| agosto | €711,500 |
| settembre | €745,000 |
| ottobre | €705,000 |
| novembre | €705,000 |
| dicembre | €699,000 |
| gennaio | €699,000 |
| febbraio | €699,600 |
| marzo | €699,600 |
| aprile | €699,300 |
| maggio | €699,000 |
Prezzo mediano di affitto
€3,100
1M
-2.4%
1Y
+26.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €3,750 |
| agosto | €3,230 |
| settembre | €2,690 |
| ottobre | -- |
| novembre | €2,100 |
| dicembre | €2,480 |
| gennaio | €2,900 |
| febbraio | €2,800 |
| marzo | €2,500 |
| aprile | €3,180 |
| maggio | €3,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.32%
1M
-2.3%
1Y
+26.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 5.45% |
| agosto | 5.54% |
| settembre | 4.6% |
| ottobre | -- |
| novembre | 3.61% |
| dicembre | 4.25% |
| gennaio | 4.98% |
| febbraio | 4.8% |
| marzo | 4.26% |
| aprile | 5.45% |
| maggio | 5.32% |
Costo al metro quadro
€5,970
1M
+8.5%
1Y
+7.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,550 |
| luglio | €5,550 |
| agosto | €5,190 |
| settembre | €5,250 |
| ottobre | €5,420 |
| novembre | €5,470 |
| dicembre | €5,460 |
| gennaio | €5,380 |
| febbraio | €5,380 |
| marzo | €5,380 |
| aprile | €5,510 |
| maggio | €5,970 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (8%)
100—200m² (81%)
200—300m² (11%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (8%) | 3 listings (8%) |
| 100—200m² (81%) | 29 listings (81%) |
| 200—300m² (11%) | 4 listings (11%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.32% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €6,380 |
| 100—200m² | €5,970 |
| 200—300m² | €4,530 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 26 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€37.2k
100—200m²
€37.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €699k | €899k |
| luglio | -- | €699k | €899k |
| agosto | -- | €699k | €899k |
| settembre | -- | €702k | €850k |
| ottobre | €608.8k | €705k | €1.25M |
| novembre | €604.4k | €699k | €839k |
| dicembre | €619.4k | €699k | €825k |
| gennaio | €619.4k | €699k | €799k |
| febbraio | €618.8k | €699.6k | €798k |
| marzo | €637k | €705k | €1.26M |
| aprile | €631.9k | €699.3k | €1.26M |
| maggio | €631.9k | €699k | €1.03M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| luglio | €3,250 | €3,880 |
| agosto | €3,230 | -- |
| settembre | €2,690 | -- |
| novembre | €2,100 | -- |
| dicembre | €2,480 | -- |
| gennaio | €2,900 | -- |
| febbraio | €2,800 | -- |
| marzo | €2,500 | -- |
| aprile | €3,180 | -- |
| maggio | €3,100 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| luglio | 17.92 | 19.31 |
| agosto | 18.06 | -- |
| settembre | 21.75 | -- |
| novembre | 27.74 | -- |
| dicembre | 23.54 | -- |
| gennaio | 20.09 | -- |
| febbraio | 20.82 | -- |
| marzo | 23.5 | -- |
| aprile | 18.35 | -- |
| maggio | 18.79 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €5,510 | €3,840 |
| luglio | -- | €5,510 | €3,780 |
| agosto | -- | €5,500 | €3,780 |
| settembre | -- | €5,300 | €3,540 |
| ottobre | €6,150 | €5,550 | €5,210 |
| novembre | €6,070 | €5,500 | €3,500 |
| dicembre | €6,290 | €5,500 | €3,440 |
| gennaio | €6,290 | €5,400 | €3,330 |
| febbraio | €6,250 | €5,380 | €3,330 |
| marzo | €6,430 | €5,340 | €5,210 |
| aprile | €6,380 | €5,510 | €5,290 |
| maggio | €6,380 | €5,970 | €4,530 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 2.9 % | 55 | 1 | €379,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 6 | -- | €239,000 | -- |
2 Camere | -- % | 20 | -- | €276,000 | -- |
3 Camere | 3.02 % | 15 | 1 | €395,000 | €1,000 |
4+ Camere | -- % | 14 | -- | €509,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 2.9% e prezzi delle proprietà a partire da €239,000, Ségny
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ségny sono €379,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Ségny si ripagherà in 31.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €239,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €276,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.02%, prezzo di vendita €395,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €509,500, affitto --.
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