Seiches-sur-le-Loir – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Maine-et-Loire department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
35Debole
35 / 100
Attrattività d'investimento
27Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€214,600
1M
+0.8%
1Y
-17.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €257,850 |
| luglio | €255,000 |
| agosto | €264,700 |
| settembre | €257,400 |
| ottobre | €268,750 |
| novembre | €251,140 |
| dicembre | €252,290 |
| gennaio | €218,230 |
| febbraio | €228,890 |
| marzo | €214,480 |
| aprile | €212,920 |
| maggio | €214,600 |
Prezzo mediano di affitto
€2,140
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €2,140 |
| luglio | €2,140 |
| agosto | €2,140 |
| settembre | €1,170 |
| ottobre | €1,640 |
| novembre | €2,140 |
| dicembre | €2,140 |
| gennaio | €2,140 |
| febbraio | €2,140 |
| marzo | €2,140 |
| aprile | €2,140 |
| maggio | €2,140 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.01%
1M
+6.9%
1Y
+41.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.83% |
| luglio | 9.11% |
| agosto | 9.52% |
| settembre | 7.14% |
| ottobre | 7.14% |
| novembre | 9.86% |
| dicembre | 9.86% |
| gennaio | 10.29% |
| febbraio | 9.69% |
| marzo | 10.52% |
| aprile | 10.3% |
| maggio | 11.01% |
Costo al metro quadro
€2,170
1M
-9.9%
1Y
-12.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,440 |
| luglio | €2,130 |
| agosto | €2,210 |
| settembre | €2,270 |
| ottobre | €2,240 |
| novembre | €2,220 |
| dicembre | €2,100 |
| gennaio | €2,200 |
| febbraio | €2,360 |
| marzo | €2,280 |
| aprile | €2,410 |
| maggio | €2,170 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (52%)
100—200m² (44%)
200—300m² (2%)
>300m² (2%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (52%) | 28 listings (52%) |
| 100—200m² (44%) | 24 listings (44%) |
| 200—300m² (2%) | 1 listings (2%) |
| >300m² (2%) | 1 listings (2%) |
Indice di attività delle vendite
18 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 11.01% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,480 |
| 100—200m² | €2,120 |
| 200—300m² | €1,640 |
| >300m² | €1,870 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 28 |
| 100—200m² | 23 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€25.7k
100—200m²
€25.7k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €207.0k | €327.2k | €898k | €898k |
| luglio | €208.5k | €281.2k | €898k | €898k |
| agosto | €203.3k | €269.3k | €774k | €898k |
| settembre | €213k | €268.8k | €648.5k | €898k |
| ottobre | €208.5k | €275.4k | €774k | €599k |
| novembre | €197.5k | €260.0k | €774k | €599k |
| dicembre | €189.0k | €260.0k | €898k | €898k |
| gennaio | €199.4k | €249.1k | €898k | €898k |
| febbraio | €206.3k | €264.5k | €898k | €898k |
| marzo | €201.5k | €243.8k | €448k | €898k |
| aprile | €195.9k | €248.9k | €673k | €898k |
| maggio | €201.9k | €232.8k | €422k | €898k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | €2,140 |
| luglio | -- | €2,140 |
| agosto | -- | €2,140 |
| settembre | €1,060 | €2,140 |
| ottobre | -- | €1,640 |
| novembre | -- | €2,140 |
| dicembre | -- | €2,140 |
| gennaio | -- | €2,140 |
| febbraio | -- | €2,140 |
| marzo | -- | €2,140 |
| aprile | -- | €2,140 |
| maggio | -- | €2,140 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | 12.77 |
| luglio | -- | 10.97 |
| agosto | -- | 10.51 |
| settembre | 16.82 | 10.48 |
| ottobre | -- | 14.01 |
| novembre | -- | 10.14 |
| dicembre | -- | 10.14 |
| gennaio | -- | 9.72 |
| febbraio | -- | 10.32 |
| marzo | -- | 9.51 |
| aprile | -- | 9.71 |
| maggio | -- | 9.08 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,560 | €2,420 | €4,080 | €1,870 |
| luglio | €2,240 | €2,260 | €4,080 | €1,870 |
| agosto | €2,140 | €2,200 | €3,340 | €1,870 |
| settembre | €2,600 | €2,200 | €3,090 | €1,870 |
| ottobre | €2,290 | €2,190 | €3,340 | €1,380 |
| novembre | €2,420 | €2,170 | €3,340 | €1,380 |
| dicembre | €2,420 | €2,130 | €4,080 | €1,870 |
| gennaio | €2,430 | €2,200 | €4,080 | €1,870 |
| febbraio | €2,490 | €2,380 | €4,080 | €1,870 |
| marzo | €2,440 | €2,200 | €1,910 | €1,870 |
| aprile | €2,510 | €2,040 | €2,820 | €1,870 |
| maggio | €2,480 | €2,120 | €1,640 | €1,870 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | -- | -- | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Seiches-sur-le-Loir
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Seiches-sur-le-Loir sono --, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Seiches-sur-le-Loir si ripagherà in NaN anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?