Sermaise – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€295,800
1M
+3.8%
1Y
-18.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €360,000 |
| luglio | €339,750 |
| agosto | €338,000 |
| settembre | €337,950 |
| ottobre | €353,250 |
| novembre | €309,500 |
| dicembre | €338,500 |
| gennaio | €309,000 |
| febbraio | €338,000 |
| marzo | €285,000 |
| aprile | €285,000 |
| maggio | €295,800 |
Prezzo mediano di affitto
€1,100
1M
-0.1%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,500 |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €1,100 |
| maggio | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.63%
1M
-0.1%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.08% |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 4.64% |
| maggio | 4.63% |
Costo al metro quadro
€2,440
1M
-0.9%
1Y
-10%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,690 |
| luglio | €2,800 |
| agosto | €2,990 |
| settembre | €2,580 |
| ottobre | €2,550 |
| novembre | €2,330 |
| dicembre | €2,500 |
| gennaio | €2,310 |
| febbraio | €2,520 |
| marzo | €2,300 |
| aprile | €2,470 |
| maggio | €2,440 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (31%)
100—200m² (50%)
200—300m² (19%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (31%) | 10 listings (31%) |
| 100—200m² (50%) | 16 listings (50%) |
| 200—300m² (19%) | 6 listings (19%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 4.63% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,350 |
| 100—200m² | €2,500 |
| 200—300m² | €2,030 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 9 |
| 100—200m² | 16 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€13.2k
<100m²
€13.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €235k | €354.5k | €523.5k | -- |
| luglio | €248.8k | €342.6k | €522k | -- |
| agosto | €275.7k | €340.3k | €522k | -- |
| settembre | €276.9k | €336.9k | €591k | -- |
| ottobre | €277.5k | €337.9k | €525k | -- |
| novembre | €277.5k | €287k | €592.5k | -- |
| dicembre | €232.2k | €338k | €592.5k | -- |
| gennaio | €245.6k | €309k | €472.5k | -- |
| febbraio | €278.9k | €297k | €459k | €1.40M |
| marzo | €247.3k | €285k | €459k | €1.40M |
| aprile | €285k | €285k | €492k | -- |
| maggio | €285k | €317k | €475k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | €1,500 |
| aprile | €1,100 | -- |
| maggio | €1,100 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | 19.69 |
| aprile | 21.57 | -- |
| maggio | 21.59 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,760 | €2,680 | €2,280 | -- |
| luglio | €2,840 | €2,640 | €2,370 | -- |
| agosto | €3,150 | €2,790 | €2,090 | -- |
| settembre | €3,170 | €2,570 | €2,510 | -- |
| ottobre | €3,000 | €2,570 | €2,190 | -- |
| novembre | €2,890 | €2,370 | €2,420 | -- |
| dicembre | €2,550 | €2,520 | €2,400 | -- |
| gennaio | €2,630 | €2,310 | €1,920 | -- |
| febbraio | €3,670 | €2,280 | €1,890 | €2,890 |
| marzo | €2,910 | €2,130 | €1,890 | €2,890 |
| aprile | €3,350 | €2,190 | €2,130 | -- |
| maggio | €3,350 | €2,500 | €2,030 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 1 | -- | €159,900 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €159,900 | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €159,900, Sermaise
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sermaise sono €159,900, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Sermaise si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €159,900, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?