Servon – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€395,000
1M
-4.8%
1Y
-4.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €410,750 |
| luglio | €429,410 |
| agosto | €409,900 |
| settembre | €423,950 |
| ottobre | €439,000 |
| novembre | €434,860 |
| dicembre | €416,300 |
| gennaio | €495,000 |
| febbraio | €429,500 |
| marzo | €427,000 |
| aprile | €415,000 |
| maggio | €395,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
0%
1Y
-48.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | €1,300 |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | €1,800 |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €800 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
2.7%
1M
+4.3%
1Y
-39.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 4.5% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | 5.95% |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 2.59% |
| maggio | 2.7% |
Costo al metro quadro
€3,320
1M
+3%
1Y
-3.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,490 |
| luglio | €3,270 |
| agosto | €3,420 |
| settembre | €3,030 |
| ottobre | €3,300 |
| novembre | €3,380 |
| dicembre | €3,480 |
| gennaio | €3,090 |
| febbraio | €2,990 |
| marzo | €3,390 |
| aprile | €3,220 |
| maggio | €3,320 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (32%)
100—200m² (55%)
200—300m² (13%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (32%) | 12 listings (32%) |
| 100—200m² (55%) | 21 listings (55%) |
| 200—300m² (13%) | 5 listings (13%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
23 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 2.7% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,780 |
| 100—200m² | €3,090 |
| 200—300m² | €2,810 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 11 |
| 100—200m² | 21 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
<100m²
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €350k | €422.0k | €639k | -- |
| luglio | €334.8k | €434.9k | €639k | -- |
| agosto | €347k | €414.1k | €639k | -- |
| settembre | €347k | €420k | €639k | -- |
| ottobre | €317k | €441k | €639k | -- |
| novembre | €329.9k | €441k | €639k | -- |
| dicembre | €323.3k | €429.5k | €629k | €850k |
| gennaio | €289k | €487k | €672.5k | €850k |
| febbraio | €332k | €519k | €629k | €799k |
| marzo | €354.9k | €401k | €714k | €799k |
| aprile | €370k | €400.4k | €629k | -- |
| maggio | €354.9k | €395k | €629k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| settembre | €1,300 | -- |
| gennaio | €1,800 | €1,800 |
| aprile | €800 | -- |
| maggio | €800 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| settembre | 22.24 | -- |
| gennaio | 13.38 | 22.55 |
| aprile | 38.54 | -- |
| maggio | 36.97 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,890 | €3,500 | €2,850 | -- |
| luglio | €3,830 | €3,150 | €2,850 | -- |
| agosto | €3,860 | €3,450 | €2,850 | -- |
| settembre | €3,770 | €3,040 | €2,850 | -- |
| ottobre | €3,520 | €3,120 | €2,850 | -- |
| novembre | €3,880 | €3,010 | €2,850 | -- |
| dicembre | €3,900 | €3,220 | €2,810 | €2,720 |
| gennaio | €3,400 | €3,050 | €2,950 | €2,720 |
| febbraio | €4,030 | €3,260 | €2,810 | €2,550 |
| marzo | €4,080 | €3,130 | €2,990 | €2,550 |
| aprile | €3,890 | €3,050 | €2,810 | -- |
| maggio | €3,780 | €3,090 | €2,810 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 6 | 1 | €250,000 | €780 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €780 |
3 Camere | -- % | 6 | -- | €250,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €250,000, Servon
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Servon sono €250,000, mentre l'affitto mediano è €780. Questo significa che la proprietà mediana a Servon si ripagherà in 26.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €780.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €250,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?