Soisy-sur-Seine – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€209,000
1M
0%
1Y
+40%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €164,500 |
| luglio | €140,500 |
| agosto | €140,500 |
| settembre | €146,000 |
| ottobre | €212,000 |
| novembre | €217,500 |
| dicembre | €230,000 |
| gennaio | €230,000 |
| febbraio | €230,000 |
| marzo | €225,000 |
| aprile | €209,000 |
| maggio | €209,000 |
Prezzo mediano di affitto
€730
1M
-7%
1Y
-19.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,150 |
| luglio | €1,370 |
| agosto | €710 |
| settembre | €690 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €730 |
| dicembre | €730 |
| gennaio | €690 |
| febbraio | €690 |
| marzo | €950 |
| aprile | €790 |
| maggio | €730 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.39%
1M
+15.3%
1Y
+13.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.87% |
| luglio | 6.75% |
| agosto | 8.64% |
| settembre | 8.1% |
| ottobre | 9.29% |
| novembre | 7.85% |
| dicembre | 7.19% |
| gennaio | 9.46% |
| febbraio | 9.12% |
| marzo | 7.77% |
| aprile | 8.14% |
| maggio | 9.39% |
Costo al metro quadro
€3,220
1M
0%
1Y
+1.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,180 |
| luglio | €3,290 |
| agosto | €3,290 |
| settembre | €3,140 |
| ottobre | €3,580 |
| novembre | €3,060 |
| dicembre | €3,240 |
| gennaio | €3,240 |
| febbraio | €3,240 |
| marzo | €3,170 |
| aprile | €3,220 |
| maggio | €3,220 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (17%)
2 camere (28%)
3 camere (37%)
4+ camere (19%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (17%) | 9 listings (17%) |
| 2 camere (28%) | 15 listings (28%) |
| 3 camere (37%) | 20 listings (37%) |
| 4+ camere (19%) | 10 listings (19%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
29 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 13.31% |
| 2 camere | 7.51% |
| 3 camere | 5.53% |
| 4+ camere | 6.25% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10.82% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.82% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.46% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.3% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.81% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,790 |
| 2 camere | €3,190 |
| 3 camere | €3,230 |
| 4+ camere | €3,310 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4260 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3820 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2980 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4330 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3800 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3320 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3090 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2480 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3960 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 19 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 15 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,760
1 camera
€8,520
2 camere
€10.4k
3 camere
€12.7k
4+ camere
€18k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €77k | €149k | €188k | €254.9k |
| luglio | €95k | €140.5k | €209.5k | €289.9k |
| agosto | €87k | €140.5k | €239k | €254.9k |
| settembre | €83k | €139k | €239k | €259.5k |
| ottobre | €77k | €140.5k | €239k | €252k |
| novembre | €98k | €145.5k | €239k | €262k |
| dicembre | €98k | €149k | €239k | €288k |
| gennaio | €88k | €153k | €239k | €259k |
| febbraio | €88k | €149k | €239k | €259k |
| marzo | €88k | €172k | €239k | €288.9k |
| aprile | €81.5k | €140k | €239k | €288k |
| maggio | €64k | €139k | €229k | €288k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €570 | €1,030 | -- | €1,480 |
| luglio | €730 | €910 | €1,140 | €1,400 |
| agosto | €690 | €900 | €1,270 | -- |
| settembre | €600 | €820 | €1,430 | -- |
| ottobre | €690 | €820 | €1,050 | -- |
| novembre | €690 | €880 | €1,050 | -- |
| dicembre | €690 | €730 | €810 | -- |
| gennaio | €690 | -- | -- | -- |
| febbraio | €690 | -- | -- | €1,500 |
| marzo | €690 | -- | €1,170 | €1,450 |
| aprile | €730 | €830 | -- | €1,450 |
| maggio | €710 | €870 | €1,060 | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 11.26 | 12.08 | -- | 14.36 |
| luglio | 10.84 | 12.94 | 15.38 | 17.32 |
| agosto | 10.51 | 13.08 | 15.71 | -- |
| settembre | 11.57 | 14.21 | 13.93 | -- |
| ottobre | 9.3 | 14.37 | 18.97 | -- |
| novembre | 11.84 | 13.78 | 18.97 | -- |
| dicembre | 11.84 | 17.01 | 24.59 | -- |
| gennaio | 10.57 | -- | -- | -- |
| febbraio | 10.63 | -- | -- | 14.39 |
| marzo | 10.63 | -- | 17.02 | 16.66 |
| aprile | 9.3 | 14.12 | -- | 16.61 |
| maggio | 7.51 | 13.31 | 18.07 | 16 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,290 | €3,240 | €2,650 | €2,650 |
| luglio | €3,960 | €3,290 | €2,950 | €3,340 |
| agosto | €3,630 | €3,290 | €3,370 | €2,950 |
| settembre | €3,860 | €3,520 | €3,370 | €2,990 |
| ottobre | €4,050 | €3,820 | €3,370 | €2,900 |
| novembre | €3,500 | €3,570 | €3,370 | €3,010 |
| dicembre | €3,500 | €3,770 | €3,370 | €3,270 |
| gennaio | €3,590 | €3,480 | €3,370 | €2,940 |
| febbraio | €3,590 | €3,170 | €3,370 | €2,980 |
| marzo | €3,750 | €3,870 | €3,370 | €3,380 |
| aprile | €4,540 | €3,320 | €3,370 | €3,310 |
| maggio | €3,790 | €3,190 | €3,230 | €3,310 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 9.39 % | 47 | 7 | €209,000 | €730 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 13.31 % | 5 | 4 | €64,000 | €710 |
2 Camere | 7.51 % | 14 | 1 | €139,000 | €870 |
3 Camere | 5.53 % | 19 | 1 | €229,000 | €1,060 |
4+ Camere | 6.25 % | 9 | 1 | €288,000 | €1,500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.39% e prezzi delle proprietà a partire da €64,000, Soisy-sur-Seine
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Soisy-sur-Seine sono €209,000, mentre l'affitto mediano è €730. Questo significa che la proprietà mediana a Soisy-sur-Seine si ripagherà in 23.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 13.31%, prezzo di vendita €64,000, affitto €710.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.51%, prezzo di vendita €139,000, affitto €870.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.53%, prezzo di vendita €229,000, affitto €1,060.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.25%, prezzo di vendita €288,000, affitto €1,500.
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