Sospel – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€192,000
1M
+3.8%
1Y
+24.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €162,000 |
| luglio | €175,000 |
| agosto | €167,000 |
| settembre | €153,500 |
| ottobre | €179,000 |
| novembre | €175,000 |
| dicembre | €184,000 |
| gennaio | €185,000 |
| febbraio | €218,000 |
| marzo | €185,000 |
| aprile | €185,000 |
| maggio | €192,000 |
Prezzo mediano di affitto
€670
1M
-1.5%
1Y
+48.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €660 |
| agosto | -- |
| settembre | €550 |
| ottobre | €560 |
| novembre | €660 |
| dicembre | €570 |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €600 |
| aprile | €680 |
| maggio | €670 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.42%
1M
-5.2%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 5.36% |
| ottobre | 4.36% |
| novembre | 5.08% |
| dicembre | 4.5% |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 4.75% |
| aprile | 5.72% |
| maggio | 5.42% |
Costo al metro quadro
€3,050
1M
-9.7%
1Y
+20.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,550 |
| luglio | €2,610 |
| agosto | €2,470 |
| settembre | €2,310 |
| ottobre | €2,960 |
| novembre | €2,870 |
| dicembre | €3,420 |
| gennaio | €3,380 |
| febbraio | €3,630 |
| marzo | €3,560 |
| aprile | €3,380 |
| maggio | €3,050 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (6%)
1 camera (6%)
2 camere (44%)
3 camere (11%)
4+ camere (33%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (6%) | 1 listings (6%) |
| 1 camera (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 camere (44%) | 8 listings (44%) |
| 3 camere (11%) | 2 listings (11%) |
| 4+ camere (33%) | 6 listings (33%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.1% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.58% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €3,630 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,890 |
| 3 camere | €2,620 |
| 4+ camere | €2,880 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3960 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3540 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3630 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3250 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3310 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3210 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2160 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2760 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,040
1 camera
€7,920
2 camere
€8,160
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €145k | €162k | €169k |
| luglio | -- | €199k | €167k | €177k |
| agosto | -- | €199k | €156.5k | €166.5k |
| settembre | -- | €145k | €175k | €166.5k |
| ottobre | €218k | €145k | €183k | €185k |
| novembre | €218k | €160k | €179k | €172k |
| dicembre | €150k | €160k | €199k | €262k |
| gennaio | -- | €159k | €201k | €248k |
| febbraio | €218k | €159k | €219.5k | €234k |
| marzo | €116k | €159k | €218k | €243.8k |
| aprile | €116k | €159.5k | €174.5k | €248k |
| maggio | -- | €160k | €174.5k | €238k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €660 | -- | -- |
| settembre | €450 | €650 | -- |
| ottobre | €560 | €560 | -- |
| novembre | €560 | €520 | €1,060 |
| dicembre | -- | €570 | -- |
| marzo | -- | €600 | -- |
| aprile | -- | €680 | -- |
| maggio | €660 | €680 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| settembre | -- | 18.59 | -- |
| ottobre | 32.73 | 21.58 | -- |
| novembre | 32.73 | 25.64 | 14.07 |
| dicembre | -- | 23.49 | -- |
| marzo | -- | 22.08 | -- |
| aprile | -- | 19.55 | -- |
| maggio | -- | 19.61 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,590 | €2,530 | €2,520 |
| luglio | -- | €3,320 | €2,470 | €2,120 |
| agosto | -- | €3,110 | €2,430 | €1,980 |
| settembre | -- | €3,540 | €2,540 | €1,980 |
| ottobre | €4,190 | €3,540 | €2,650 | €1,830 |
| novembre | €4,190 | €3,600 | €2,750 | €1,680 |
| dicembre | €3,950 | €3,600 | €3,630 | €2,760 |
| gennaio | -- | €3,880 | €3,430 | €3,440 |
| febbraio | €4,190 | €3,880 | €2,880 | €3,020 |
| marzo | €3,220 | €3,880 | €4,190 | €3,390 |
| aprile | €3,220 | €3,880 | €2,620 | €3,440 |
| maggio | -- | €3,890 | €2,620 | €2,880 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.42 % | 16 | 2 | €192,000 | €670 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €199,000 | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €660 |
2 Camere | 5.1 % | 7 | 1 | €160,000 | €680 |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €174,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 6 | -- | €238,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.42% e prezzi delle proprietà a partire da €160,000, Sospel
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sospel sono €192,000, mentre l'affitto mediano è €670. Questo significa che la proprietà mediana a Sospel si ripagherà in 23.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €199,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €660.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.10%, prezzo di vendita €160,000, affitto €680.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €174,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €238,000, affitto --.
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