Soulac-sur-Mer – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Gironde department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€366,080
1M
+0.3%
1Y
-6.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €399,370 |
| luglio | €368,800 |
| agosto | €398,000 |
| settembre | €402,950 |
| ottobre | €447,200 |
| novembre | €437,250 |
| dicembre | €399,900 |
| gennaio | €398,290 |
| febbraio | €374,000 |
| marzo | €370,000 |
| aprile | €365,000 |
| maggio | €366,080 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
-2%
1Y
-0.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €950 |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €910 |
| dicembre | €780 |
| gennaio | -- |
| febbraio | €800 |
| marzo | €1,040 |
| aprile | €1,020 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.04%
1M
+2.3%
1Y
-25.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.65% |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 3.78% |
| dicembre | 2.97% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 3.1% |
| marzo | 3.44% |
| aprile | 2.97% |
| maggio | 3.04% |
Costo al metro quadro
€3,660
1M
-1.7%
1Y
-7.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,120 |
| luglio | €3,880 |
| agosto | €4,060 |
| settembre | €3,950 |
| ottobre | €4,100 |
| novembre | €4,090 |
| dicembre | €3,640 |
| gennaio | €3,720 |
| febbraio | €3,810 |
| marzo | €3,850 |
| aprile | €3,720 |
| maggio | €3,660 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (49%)
100—200m² (44%)
200—300m² (6%)
>300m² (1%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (49%) | 69 listings (49%) |
| 100—200m² (44%) | 62 listings (44%) |
| 200—300m² (6%) | 8 listings (6%) |
| >300m² (1%) | 1 listings (1%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 2.42% |
| 100—200m² | 3.65% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,500 |
| 100—200m² | €3,750 |
| 200—300m² | €3,730 |
| >300m² | €3,110 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 68 |
| 100—200m² | 61 |
| 200—300m² | 8 |
| >300m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12k
<100m²
€7,200
100—200m²
€16.7k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €312k | €477.6k | €845k | €1.88M |
| luglio | €284.5k | €540.8k | €845k | €1.88M |
| agosto | €289k | €468.7k | €845k | €1.03M |
| settembre | €285k | €490.9k | €799k | €1.03M |
| ottobre | €295k | €565k | €931.3k | €1.03M |
| novembre | €289k | €517k | €931.3k | €1.03M |
| dicembre | €315k | €457k | €865k | €1.03M |
| gennaio | €287k | €533.3k | €931k | €1.03M |
| febbraio | €274.7k | €540k | €931k | €1.03M |
| marzo | €276.8k | €533.3k | €931k | €831.8k |
| aprile | €273.4k | €520k | €890.5k | €831.8k |
| maggio | €297.5k | €457k | €890.5k | €1.03M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | €950 | -- |
| novembre | €910 | -- |
| dicembre | €780 | -- |
| febbraio | €700 | €1,430 |
| marzo | €820 | €1,430 |
| aprile | €600 | €1,430 |
| maggio | €600 | €1,390 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | 27.37 | -- |
| novembre | 26.47 | -- |
| dicembre | 33.65 | -- |
| febbraio | 32.71 | 31.47 |
| marzo | 28.13 | 31.08 |
| aprile | 37.97 | 30.3 |
| maggio | 41.32 | 27.4 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,900 | €3,630 | €3,420 | €5,880 |
| luglio | €3,560 | €4,070 | €3,420 | €5,880 |
| agosto | €3,520 | €3,610 | €3,620 | €3,110 |
| settembre | €3,550 | €3,810 | €3,630 | €3,110 |
| ottobre | €3,550 | €4,250 | €3,990 | €3,110 |
| novembre | €3,710 | €4,100 | €3,990 | €3,110 |
| dicembre | €4,040 | €3,630 | €3,700 | €3,110 |
| gennaio | €3,500 | €4,100 | €4,230 | €3,110 |
| febbraio | €3,460 | €4,290 | €4,230 | €3,110 |
| marzo | €3,380 | €4,150 | €4,230 | €2,630 |
| aprile | €3,330 | €4,130 | €3,730 | €2,630 |
| maggio | €3,500 | €3,750 | €3,730 | €3,110 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 33 | -- | €185,100 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 4 | -- | €115,000 | -- |
2 Camere | -- % | 11 | -- | €140,000 | -- |
3 Camere | -- % | 15 | -- | €202,800 | -- |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €295,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €115,000, Soulac-sur-Mer
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Soulac-sur-Mer sono €185,100, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Soulac-sur-Mer si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €115,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €140,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €202,800, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €295,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?