Stiring-Wendel – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Moselle department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€185,000
1M
0%
1Y
+12.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €175,000 |
| luglio | €185,000 |
| agosto | €109,000 |
| settembre | €109,000 |
| ottobre | €109,000 |
| novembre | €134,000 |
| dicembre | €185,000 |
| gennaio | €185,000 |
| febbraio | €185,000 |
| marzo | €132,250 |
| aprile | €185,000 |
| maggio | €185,000 |
Prezzo mediano di affitto
€580
1M
+4.2%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €550 |
| agosto | €550 |
| settembre | €550 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €630 |
| dicembre | €630 |
| gennaio | €630 |
| febbraio | €630 |
| marzo | €570 |
| aprile | €550 |
| maggio | €580 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.04%
1M
-3.6%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 3.57% |
| agosto | 6.05% |
| settembre | 7.05% |
| ottobre | 7.37% |
| novembre | 5.6% |
| dicembre | 4.71% |
| gennaio | 6.48% |
| febbraio | 5.84% |
| marzo | 6.93% |
| aprile | 4.19% |
| maggio | 4.04% |
Costo al metro quadro
€2,400
1M
0%
1Y
+38.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,030 |
| luglio | €1,810 |
| agosto | €1,420 |
| settembre | €1,420 |
| ottobre | €1,420 |
| novembre | €1,570 |
| dicembre | €2,370 |
| gennaio | €2,400 |
| febbraio | €2,400 |
| marzo | €1,960 |
| aprile | €2,400 |
| maggio | €2,400 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (44%)
3 camere (56%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (44%) | 4 listings (44%) |
| 3 camere (56%) | 5 listings (56%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 4.04% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €2,400 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2400 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,960
2 camere
€6,360
3 camere
€7,440
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | €185k | €165k |
| luglio | €185k | €160.5k |
| agosto | €109.5k | €106k |
| settembre | €147k | €106k |
| ottobre | €147k | €98k |
| novembre | €147k | €128.5k |
| dicembre | €187k | €159k |
| gennaio | €185k | -- |
| febbraio | €185k | -- |
| marzo | €132.3k | -- |
| aprile | €185k | -- |
| maggio | €185k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €550 | €550 | -- |
| agosto | €510 | €550 | -- |
| settembre | €540 | -- | €1,030 |
| ottobre | €540 | -- | €1,030 |
| novembre | €550 | €640 | €1,030 |
| dicembre | €530 | €640 | €1,030 |
| gennaio | €470 | €650 | -- |
| febbraio | €530 | €650 | -- |
| marzo | €530 | €630 | -- |
| aprile | €530 | €650 | -- |
| maggio | €530 | €620 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| luglio | 28.03 | -- |
| agosto | 16.58 | -- |
| settembre | -- | 8.58 |
| ottobre | -- | 7.93 |
| novembre | 19.2 | 10.4 |
| dicembre | 24.43 | 12.86 |
| gennaio | 23.86 | -- |
| febbraio | 23.7 | -- |
| marzo | 17.62 | -- |
| aprile | 23.86 | -- |
| maggio | 24.77 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | €2,400 | €1,740 |
| luglio | €2,400 | €1,140 |
| agosto | €1,430 | €1,040 |
| settembre | €2,070 | €1,030 |
| ottobre | €2,070 | €950 |
| novembre | €2,070 | €1,300 |
| dicembre | €2,410 | €1,690 |
| gennaio | €2,400 | -- |
| febbraio | €2,400 | -- |
| marzo | €1,960 | -- |
| aprile | €2,400 | -- |
| maggio | €2,400 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.04 % | 1 | 8 | €185,000 | €580 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | 4 | -- | €530 |
3 Camere | 4.04 % | 1 | 4 | €185,000 | €620 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.04% e prezzi delle proprietà a partire da €185,000, Stiring-Wendel
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Stiring-Wendel sono €185,000, mentre l'affitto mediano è €580. Questo significa che la proprietà mediana a Stiring-Wendel si ripagherà in 26.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €530.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.04%, prezzo di vendita €185,000, affitto €620.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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