Talange – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Moselle department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€175,000
1M
-14.6%
1Y
+19%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €157,400 |
| luglio | €159,000 |
| agosto | €166,450 |
| settembre | €163,900 |
| ottobre | €163,900 |
| novembre | €163,900 |
| dicembre | €163,900 |
| gennaio | €169,000 |
| febbraio | €192,500 |
| marzo | €211,900 |
| aprile | €205,000 |
| maggio | €175,000 |
Prezzo mediano di affitto
€610
1M
-8.6%
1Y
-4.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €780 |
| luglio | €750 |
| agosto | €670 |
| settembre | €720 |
| ottobre | €740 |
| novembre | €820 |
| dicembre | €730 |
| gennaio | €680 |
| febbraio | €780 |
| marzo | €760 |
| aprile | €670 |
| maggio | €610 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.61%
1M
+6.6%
1Y
+13.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.37% |
| luglio | 5.61% |
| agosto | 3.51% |
| settembre | 4.72% |
| ottobre | 4.84% |
| novembre | 4.48% |
| dicembre | 4.32% |
| gennaio | 6.26% |
| febbraio | 5.9% |
| marzo | 4.36% |
| aprile | 5.26% |
| maggio | 5.61% |
Costo al metro quadro
€2,620
1M
-14.4%
1Y
+15.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,170 |
| luglio | €2,550 |
| agosto | €2,550 |
| settembre | €2,520 |
| ottobre | €2,520 |
| novembre | €2,500 |
| dicembre | €2,510 |
| gennaio | €2,590 |
| febbraio | €2,930 |
| marzo | €3,210 |
| aprile | €3,060 |
| maggio | €2,620 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (21%)
3 camere (58%)
4+ camere (16%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 2 listings (5%) |
| 2 camere (21%) | 9 listings (21%) |
| 3 camere (58%) | 25 listings (58%) |
| 4+ camere (16%) | 7 listings (16%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.29% |
| 2 camere | 4.18% |
| 3 camere | 4.13% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.29% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.76% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.71% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.38% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,730 |
| 2 camere | €3,420 |
| 3 camere | €3,280 |
| 4+ camere | €1,880 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2730 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2420 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3420 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2220 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3240 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3310 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1610 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3030 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1800 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 23 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 16 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,320
1 camera
€5,880
2 camere
€6,600
3 camere
€9,120
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €85k | €155.9k | €212.9k | €159k |
| luglio | €77k | €152.4k | €208.9k | €260.1k |
| agosto | €98k | €157.9k | €219.9k | €251.1k |
| settembre | €98k | €156.9k | €220.9k | €160k |
| ottobre | €77k | €156.9k | €220.4k | €182.4k |
| novembre | €70.9k | €156.9k | €219.9k | €169k |
| dicembre | €70.9k | €156.9k | €219.4k | €169k |
| gennaio | €70.9k | €157.9k | €221.4k | €169k |
| febbraio | €70.9k | €157.9k | €220.9k | €159k |
| marzo | €70.9k | €157.9k | €220.9k | €219k |
| aprile | €70.9k | €157.9k | €221.9k | €187k |
| maggio | €70.9k | €157.9k | €219.9k | €179k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €780 | -- |
| luglio | €750 | €510 | €760 | €780 |
| agosto | -- | -- | €670 | -- |
| settembre | -- | €550 | €760 | €770 |
| ottobre | €550 | €680 | €810 | -- |
| novembre | -- | €680 | €830 | -- |
| dicembre | -- | €680 | €780 | -- |
| gennaio | €780 | €680 | €670 | -- |
| febbraio | €780 | -- | €760 | -- |
| marzo | -- | €690 | €760 | -- |
| aprile | €490 | €550 | €760 | €750 |
| maggio | €490 | €550 | €760 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 22.89 | -- |
| luglio | 8.56 | 24.76 | 22.98 | 27.79 |
| agosto | -- | -- | 27.56 | -- |
| settembre | -- | 23.77 | 24.3 | 17.32 |
| ottobre | 11.67 | 19.23 | 22.58 | -- |
| novembre | -- | 19.23 | 22.16 | -- |
| dicembre | -- | 19.23 | 23.53 | -- |
| gennaio | 7.57 | 19.35 | 27.74 | -- |
| febbraio | 7.57 | -- | 24.3 | -- |
| marzo | -- | 19.14 | 24.3 | -- |
| aprile | 12.06 | 23.92 | 24.41 | 20.75 |
| maggio | 12.06 | 23.92 | 24.19 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,270 | €3,390 | €3,260 | €1,770 |
| luglio | €2,960 | €3,320 | €3,200 | €2,870 |
| agosto | €3,560 | €3,430 | €3,280 | €2,870 |
| settembre | €3,560 | €3,410 | €3,300 | €2,000 |
| ottobre | €2,960 | €3,410 | €3,300 | €1,970 |
| novembre | €2,730 | €3,410 | €3,290 | €1,780 |
| dicembre | €2,730 | €3,410 | €3,280 | €2,110 |
| gennaio | €2,730 | €3,430 | €3,310 | €1,900 |
| febbraio | €2,730 | €3,430 | €3,300 | €2,110 |
| marzo | €2,730 | €3,430 | €3,300 | €2,090 |
| aprile | €2,730 | €3,420 | €3,300 | €2,060 |
| maggio | €2,730 | €3,420 | €3,280 | €1,880 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.61 % | 39 | 4 | €175,000 | €610 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.29 % | 1 | 1 | €70,900 | €490 |
2 Camere | 4.18 % | 8 | 1 | €157,900 | €550 |
3 Camere | 4.13 % | 23 | 2 | €219,900 | €760 |
4+ Camere | -- % | 7 | -- | €179,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.61% e prezzi delle proprietà a partire da €70,900, Talange
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Talange sono €175,000, mentre l'affitto mediano è €610. Questo significa che la proprietà mediana a Talange si ripagherà in 23.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.29%, prezzo di vendita €70,900, affitto €490.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.18%, prezzo di vendita €157,900, affitto €550.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.13%, prezzo di vendita €219,900, affitto €760.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €179,000, affitto --.
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