Talant – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Côte-d'Or department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€189,000
1M
+5%
1Y
+11.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €172,500 |
| luglio | €167,000 |
| agosto | €173,500 |
| settembre | €181,500 |
| ottobre | €180,000 |
| novembre | €184,000 |
| dicembre | €180,000 |
| gennaio | €166,000 |
| febbraio | €173,000 |
| marzo | €180,000 |
| aprile | €180,000 |
| maggio | €189,000 |
Prezzo mediano di affitto
€660
1M
+0.9%
1Y
+20.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €620 |
| agosto | €620 |
| settembre | €580 |
| ottobre | €580 |
| novembre | €570 |
| dicembre | €710 |
| gennaio | €670 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €730 |
| aprile | €660 |
| maggio | €660 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.44%
1M
-1%
1Y
+9.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.85% |
| luglio | 4.92% |
| agosto | 5.08% |
| settembre | 4.84% |
| ottobre | 4.82% |
| novembre | 4.37% |
| dicembre | 4.66% |
| gennaio | 4.74% |
| febbraio | 4.75% |
| marzo | 5.11% |
| aprile | 4.48% |
| maggio | 4.44% |
Costo al metro quadro
€2,670
1M
+5%
1Y
+0.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,620 |
| luglio | €2,530 |
| agosto | €2,630 |
| settembre | €2,630 |
| ottobre | €2,500 |
| novembre | €2,520 |
| dicembre | €2,540 |
| gennaio | €2,360 |
| febbraio | €2,560 |
| marzo | €2,520 |
| aprile | €2,540 |
| maggio | €2,670 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (30%)
3 camere (33%)
4+ camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 3 listings (8%) |
| 2 camere (30%) | 12 listings (30%) |
| 3 camere (33%) | 13 listings (33%) |
| 4+ camere (30%) | 12 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
9 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 3.77% |
| 2 camere | 4.3% |
| 3 camere | 6% |
| 4+ camere | 4.02% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3.77% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3.11% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2.96% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.91% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.34% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.47% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.85% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,650 |
| 2 camere | €4,460 |
| 3 camere | €2,560 |
| 4+ camere | €2,430 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5650 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5580 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5390 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2340 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3940 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2530 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2010 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2190 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3140 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,920
1 camera
€5,760
2 camere
€7,920
3 camere
€10.8k
4+ camere
€8,040
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €155k | €162.3k | €171.5k | €205k |
| luglio | €123k | €138.9k | €167k | €244k |
| agosto | €123k | €138k | €167k | €259k |
| settembre | €123k | €149.9k | €173.5k | €237k |
| ottobre | €155k | €145.8k | €167k | €237k |
| novembre | €125k | €168.5k | €173.5k | €227.5k |
| dicembre | €155k | €151k | €173k | €227.5k |
| gennaio | €155k | €119.9k | €158k | €220k |
| febbraio | €152k | €166.3k | €150k | €273.5k |
| marzo | €152k | €139.9k | €165k | €299k |
| aprile | €152k | €183k | €166k | €199k |
| maggio | €152k | €183k | €180k | €199k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €480 | €620 | €900 | €780 |
| luglio | €570 | €620 | -- | €780 |
| agosto | €580 | €620 | -- | €1,060 |
| settembre | €580 | €550 | €900 | €780 |
| ottobre | €540 | €580 | €950 | €780 |
| novembre | €580 | €560 | €900 | -- |
| dicembre | €520 | €710 | €790 | €670 |
| gennaio | €460 | €700 | €770 | €920 |
| febbraio | €450 | €700 | €810 | €1,180 |
| marzo | €540 | €720 | €910 | €1,100 |
| aprile | €500 | €660 | €900 | €670 |
| maggio | €480 | €660 | €900 | €670 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 27.05 | 21.81 | 15.91 | 21.87 |
| luglio | 17.98 | 18.68 | -- | 26.03 |
| agosto | 17.83 | 18.55 | -- | 20.37 |
| settembre | 17.83 | 22.92 | 16.06 | 25.29 |
| ottobre | 24.03 | 20.85 | 14.69 | 25.29 |
| novembre | 18.12 | 25.19 | 16.06 | -- |
| dicembre | 24.72 | 17.74 | 18.2 | 28.3 |
| gennaio | 28.39 | 14.29 | 17.08 | 19.84 |
| febbraio | 27.99 | 19.82 | 15.43 | 19.4 |
| marzo | 23.57 | 16.19 | 15.15 | 22.69 |
| aprile | 25.33 | 23.28 | 15.37 | 24.86 |
| maggio | 26.53 | 23.28 | 16.67 | 24.86 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,140 | €3,790 | €2,640 | €2,150 |
| luglio | €4,310 | €3,240 | €2,530 | €2,560 |
| agosto | €4,310 | €3,360 | €2,530 | €2,720 |
| settembre | €4,310 | €3,650 | €2,510 | €2,480 |
| ottobre | €5,760 | €3,550 | €2,370 | €2,490 |
| novembre | €4,240 | €3,920 | €2,440 | €2,380 |
| dicembre | €5,760 | €3,110 | €2,450 | €2,440 |
| gennaio | €5,760 | €2,450 | €2,240 | €2,420 |
| febbraio | €5,650 | €3,590 | €2,130 | €2,820 |
| marzo | €5,650 | €2,650 | €2,330 | €3,290 |
| aprile | €5,650 | €4,200 | €2,320 | €2,430 |
| maggio | €5,650 | €4,460 | €2,560 | €2,430 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.44 % | 30 | 10 | €189,000 | €660 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 3.77 % | 1 | 2 | €152,000 | €480 |
2 Camere | 4.3 % | 9 | 3 | €183,000 | €660 |
3 Camere | 6 % | 9 | 4 | €180,000 | €900 |
4+ Camere | 4.02 % | 11 | 1 | €199,000 | €670 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.44% e prezzi delle proprietà a partire da €152,000, Talant
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Talant sono €189,000, mentre l'affitto mediano è €660. Questo significa che la proprietà mediana a Talant si ripagherà in 23.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 3.77%, prezzo di vendita €152,000, affitto €480.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.30%, prezzo di vendita €183,000, affitto €660.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.00%, prezzo di vendita €180,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.02%, prezzo di vendita €199,000, affitto €670.
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