Tence – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Haute-Loire department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€49,500
1M
0%
1Y
-68.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €159,000 |
| luglio | €159,000 |
| agosto | €50,000 |
| settembre | €50,000 |
| ottobre | €49,500 |
| novembre | €50,000 |
| dicembre | €49,500 |
| gennaio | €49,500 |
| febbraio | €49,500 |
| marzo | €49,500 |
| aprile | €49,500 |
| maggio | €49,500 |
Prezzo mediano di affitto
€790
1M
0%
1Y
+9.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €720 |
| luglio | €690 |
| agosto | €690 |
| settembre | €690 |
| ottobre | €790 |
| novembre | €790 |
| dicembre | €790 |
| gennaio | €790 |
| febbraio | €560 |
| marzo | €790 |
| aprile | €790 |
| maggio | €790 |
Rendimento Lordo da Affitto
8%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.42% |
| luglio | 5.23% |
| agosto | 5.23% |
| settembre | 5.23% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | 8% |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
Costo al metro quadro
€1,040
1M
0%
1Y
-34.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,570 |
| luglio | €1,570 |
| agosto | €1,030 |
| settembre | €1,030 |
| ottobre | €1,040 |
| novembre | €1,070 |
| dicembre | €1,040 |
| gennaio | €1,040 |
| febbraio | €1,040 |
| marzo | €1,040 |
| aprile | €1,040 |
| maggio | €1,040 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (22%)
2 camere (44%)
3 camere (22%)
4+ camere (11%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (22%) | 2 listings (22%) |
| 2 camere (44%) | 4 listings (44%) |
| 3 camere (22%) | 2 listings (22%) |
| 4+ camere (11%) | 1 listings (11%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,080 |
| 2 camere | €1,040 |
| 3 camere | €1,000 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1080 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1040 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1000 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,480
4+ camere
€9,480
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | -- | €159k |
| luglio | -- | -- | -- | €159k |
| agosto | €37.5k | €49.5k | €62k | €159k |
| settembre | €37.5k | €49.5k | €62k | €159k |
| ottobre | €37.5k | €49.5k | €62k | -- |
| novembre | €37.5k | €50k | €62k | -- |
| dicembre | €37.5k | €49.5k | €62k | -- |
| gennaio | €37.5k | €49.5k | €62k | -- |
| febbraio | €37.5k | €49.5k | €62k | -- |
| marzo | €37.5k | €49.5k | €62k | -- |
| aprile | €37.5k | €49.5k | €62k | -- |
| maggio | €37.5k | €49.5k | €62k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | €720 |
| luglio | -- | €690 |
| agosto | -- | €690 |
| settembre | -- | €690 |
| ottobre | -- | €790 |
| novembre | -- | €790 |
| dicembre | -- | €790 |
| gennaio | -- | €790 |
| febbraio | €330 | €790 |
| marzo | -- | €790 |
| aprile | -- | €790 |
| maggio | -- | €790 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | 18.47 |
| luglio | -- | 19.13 |
| agosto | -- | 19.13 |
| settembre | -- | 19.13 |
| febbraio | 12.5 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | -- | €1,570 |
| luglio | -- | -- | -- | €1,570 |
| agosto | €1,080 | €1,040 | €1,000 | €1,570 |
| settembre | €1,080 | €1,040 | €1,000 | €1,570 |
| ottobre | €1,080 | €1,040 | €1,000 | -- |
| novembre | €1,080 | €1,070 | €1,000 | -- |
| dicembre | €1,080 | €1,040 | €1,000 | -- |
| gennaio | €1,080 | €1,040 | €1,000 | -- |
| febbraio | €1,080 | €1,040 | €1,000 | -- |
| marzo | €1,080 | €1,040 | €1,000 | -- |
| aprile | €1,080 | €1,040 | €1,000 | -- |
| maggio | €1,080 | €1,040 | €1,000 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 8 | 1 | €49,500 | €790 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €37,500 | -- |
2 Camere | -- % | 4 | -- | €49,500 | -- |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €62,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | 1 | -- | €790 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €37,500, Tence
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Tence sono €49,500, mentre l'affitto mediano è €790. Questo significa che la proprietà mediana a Tence si ripagherà in 5.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €37,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €49,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €62,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €790.
Dove acquistare esattamente la proprietà?