Terrasson-Lavilledieu – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Dordogne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€89,410
1M
-8.6%
1Y
+37.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €69,990 |
| luglio | €71,000 |
| agosto | €71,500 |
| settembre | €100,000 |
| ottobre | €68,210 |
| novembre | €65,420 |
| dicembre | €51,110 |
| gennaio | €57,710 |
| febbraio | €52,700 |
| marzo | €52,700 |
| aprile | €97,830 |
| maggio | €89,410 |
Prezzo mediano di affitto
€490
1M
+8.9%
1Y
-6.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €540 |
| luglio | €550 |
| agosto | €520 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €540 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €470 |
| aprile | €450 |
| maggio | €490 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.86%
1M
-22.3%
1Y
-9.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.08% |
| luglio | 8.66% |
| agosto | 7.92% |
| settembre | 6.46% |
| ottobre | 8.68% |
| novembre | 8.44% |
| dicembre | 15.19% |
| gennaio | 9.36% |
| febbraio | 8.71% |
| marzo | 8.93% |
| aprile | 10.12% |
| maggio | 7.86% |
Costo al metro quadro
€1,660
1M
-0.1%
1Y
+13.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,470 |
| luglio | €1,450 |
| agosto | €1,360 |
| settembre | €2,040 |
| ottobre | €1,410 |
| novembre | €1,380 |
| dicembre | €1,170 |
| gennaio | €1,320 |
| febbraio | €1,110 |
| marzo | €1,080 |
| aprile | €1,660 |
| maggio | €1,660 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (36%)
2 camere (27%)
3 camere (27%)
4+ camere (9%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (36%) | 4 listings (36%) |
| 2 camere (27%) | 3 listings (27%) |
| 3 camere (27%) | 3 listings (27%) |
| 4+ camere (9%) | 1 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.67% |
| 2 camere | 13.94% |
| 3 camere | 10.36% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.15% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.3% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,050 |
| 2 camere | €930 |
| 3 camere | €1,590 |
| 4+ camere | €1,930 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4050 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 930 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1680 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1510 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1930 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€5,880
1 camera
€5,400
2 camere
€6,240
3 camere
€10.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €96.3k | €61.9k | €70.0k | -- |
| luglio | €96.3k | €71k | €70.0k | €330k |
| agosto | €133.5k | €71k | €85k | -- |
| settembre | €133.5k | €71k | €119k | -- |
| ottobre | -- | €65.2k | €109.5k | -- |
| novembre | -- | €65.4k | €73.4k | -- |
| dicembre | -- | €65.4k | €36.8k | -- |
| gennaio | -- | €57.7k | €72.8k | -- |
| febbraio | -- | €52.7k | €72.8k | -- |
| marzo | -- | €52.7k | €67.3k | -- |
| aprile | -- | €44.8k | €98.4k | €259k |
| maggio | €81k | €44.8k | €98.4k | €224k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €430 | €560 | -- |
| luglio | -- | €390 | €560 | -- |
| agosto | -- | €480 | €530 | €680 |
| settembre | €390 | €500 | €540 | €560 |
| ottobre | €390 | €500 | €600 | -- |
| novembre | €370 | €440 | €620 | -- |
| dicembre | -- | €500 | €550 | €750 |
| gennaio | €430 | €500 | €550 | €750 |
| febbraio | €370 | €460 | €560 | €750 |
| marzo | €370 | €500 | €510 | €750 |
| aprile | €400 | €520 | -- | -- |
| maggio | €450 | €520 | €850 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 11.99 | 10.51 |
| luglio | -- | 15.37 | 10.51 |
| agosto | -- | 12.33 | 13.49 |
| settembre | 28.53 | 11.83 | 18.54 |
| ottobre | -- | 10.87 | 15.21 |
| novembre | -- | 12.46 | 9.95 |
| dicembre | -- | 10.9 | 5.63 |
| gennaio | -- | 9.62 | 11.02 |
| febbraio | -- | 9.6 | 10.92 |
| marzo | -- | 8.78 | 11 |
| aprile | -- | 7.17 | -- |
| maggio | 15 | 7.17 | 9.65 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,440 | €1,360 | €1,370 | -- |
| luglio | €3,440 | €1,690 | €1,250 | €1,860 |
| agosto | €5,560 | €1,690 | €1,450 | -- |
| settembre | €5,560 | €1,690 | €1,470 | -- |
| ottobre | -- | €1,590 | €1,600 | -- |
| novembre | -- | €1,560 | €1,140 | -- |
| dicembre | -- | €1,640 | €780 | -- |
| gennaio | -- | €1,500 | €1,300 | -- |
| febbraio | -- | €1,320 | €1,300 | -- |
| marzo | -- | €1,080 | €1,200 | -- |
| aprile | -- | €930 | €1,590 | €2,230 |
| maggio | €4,050 | €930 | €1,590 | €1,930 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.86 % | 6 | 5 | €89,410 | €490 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.67 % | 1 | 3 | €81,000 | €450 |
2 Camere | 13.94 % | 2 | 1 | €44,750 | €520 |
3 Camere | 10.36 % | 2 | 1 | €98,410 | €850 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €224,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.86% e prezzi delle proprietà a partire da €44,750, Terrasson-Lavilledieu
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Terrasson-Lavilledieu sono €89,410, mentre l'affitto mediano è €490. Questo significa che la proprietà mediana a Terrasson-Lavilledieu si ripagherà in 15.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.67%, prezzo di vendita €81,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 13.94%, prezzo di vendita €44,750, affitto €520.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 10.36%, prezzo di vendita €98,410, affitto €850.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €224,000, affitto --.
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