Thomery – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€139,050
1M
0%
1Y
-10.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €147,050 |
| luglio | €144,050 |
| agosto | €144,050 |
| settembre | €144,050 |
| ottobre | €139,100 |
| novembre | €139,100 |
| dicembre | €139,100 |
| gennaio | €139,100 |
| febbraio | €139,050 |
| marzo | €139,050 |
| aprile | €139,050 |
| maggio | €139,050 |
Prezzo mediano di affitto
€630
1M
0%
1Y
-10%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €710 |
| agosto | €640 |
| settembre | €710 |
| ottobre | €780 |
| novembre | €670 |
| dicembre | €710 |
| gennaio | €640 |
| febbraio | €770 |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €630 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.11%
1M
0%
1Y
-6.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.75% |
| luglio | 4.92% |
| agosto | 5.76% |
| settembre | 6.6% |
| ottobre | 7% |
| novembre | 6.03% |
| dicembre | 6.12% |
| gennaio | 6.3% |
| febbraio | 6.85% |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 6.11% |
Costo al metro quadro
€2,590
1M
0%
1Y
-9.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,740 |
| luglio | €2,680 |
| agosto | €2,680 |
| settembre | €2,680 |
| ottobre | €2,600 |
| novembre | €2,580 |
| dicembre | €2,580 |
| gennaio | €2,580 |
| febbraio | €2,590 |
| marzo | €2,590 |
| aprile | €2,590 |
| maggio | €2,590 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (43%)
3 camere (57%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (43%) | 3 listings (43%) |
| 3 camere (57%) | 4 listings (57%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.35% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.86% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,010 |
| 3 camere | €2,820 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3790 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2410 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2820 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,560
2 camere
€7,560
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €124.5k | €164.1k | -- |
| luglio | €129k | €173.3k | -- |
| agosto | €129k | €173.3k | -- |
| settembre | €129k | €173.3k | -- |
| ottobre | €124.5k | €173.3k | €298k |
| novembre | €126.5k | €168k | -- |
| dicembre | €124k | €168k | -- |
| gennaio | €124k | €168k | -- |
| febbraio | €124k | €153.6k | -- |
| marzo | €124k | €153.6k | -- |
| aprile | €119k | €153.6k | -- |
| maggio | €119k | €153.6k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €700 | -- | €900 |
| luglio | -- | -- | €710 | -- |
| agosto | €570 | -- | €710 | -- |
| settembre | €570 | €790 | €710 | -- |
| ottobre | -- | €790 | €710 | -- |
| novembre | -- | €640 | €710 | -- |
| dicembre | -- | -- | €710 | -- |
| gennaio | -- | €640 | -- | -- |
| febbraio | -- | -- | €770 | -- |
| maggio | -- | €630 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 14.82 | -- |
| luglio | -- | 20.33 |
| agosto | -- | 20.33 |
| settembre | 13.59 | 20.33 |
| ottobre | 13.21 | 20.33 |
| novembre | 16.57 | 19.72 |
| dicembre | -- | 19.72 |
| gennaio | 16.2 | -- |
| febbraio | -- | 16.73 |
| maggio | 15.74 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €3,000 | €3,010 | -- |
| luglio | €3,390 | €3,150 | -- |
| agosto | €3,390 | €3,150 | -- |
| settembre | €3,390 | €3,150 | -- |
| ottobre | €3,280 | €3,140 | €2,530 |
| novembre | €3,200 | €3,050 | -- |
| dicembre | €3,140 | €3,050 | -- |
| gennaio | €3,140 | €3,050 | -- |
| febbraio | €3,140 | €2,820 | -- |
| marzo | €3,140 | €2,820 | -- |
| aprile | €3,010 | €2,820 | -- |
| maggio | €3,010 | €2,820 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.11 % | 6 | 1 | €139,050 | €630 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.35 % | 2 | 1 | €119,000 | €630 |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €153,550 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.11% e prezzi delle proprietà a partire da €119,000, Thomery
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Thomery sono €139,050, mentre l'affitto mediano è €630. Questo significa che la proprietà mediana a Thomery si ripagherà in 18.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.35%, prezzo di vendita €119,000, affitto €630.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €153,550, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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